פּרימארע אַנטוויקלונג מעגלעךקייט – 50’ פראָנטשאַץ אויף אַטלאַנטיק אַוועניו אין בראקלין

2825-2827 אַטלאַנטיק אַוועניו זענען צוויי פאַרבונדענע بنيידן, וואָס זענען געבויט ווי 2-שטאָק מיקסט געניצט פֿרעמים און אַרייַננעמען אַ פֿאַרבונדענע פּלאַץ וואָס לאָזן דירעקט אַקסעס צו שענק אַוועניו.

די פּראָפּערטיעס פאָרשטעלן אַ ויסערגעוויינלעך אינוועסטישאַן מאָביל אויף צו פאַרלאַנגען צוויי טייַטשדיקע, וואेकोוּנדיקע באַשעפענישן, אידעאַלע פֿאַר נעענטער און האָבן ספּעציאַליטעטן אין איינער פון בראקלין ס מערסט אַקטיווע, הויך-וואָקסן קאָרידאָרס. געפֿינט אָפּשטימונג אויף אַטלאַנטיק אַוועניו, דעם פּראָפּערטניש אָפרעפט 50 פיט פון פראָנטשאַץ מיט אַן אנדערן לאָט אויף 170 שענק אַוועניו וואָס אָפּשטימונג ווערטיקייַט אָדער צוטריט צו דעם ערשטן פון די באַשעפענישן, און איז געניצט אין זייער גרויס דירעקט פאַרבינדונגען וואָס שטיצן אַ ברייט רענג פון אַנטוויקלונג אָפּציעס און אָנדריסלער.

זאָונינג:
דיסטריקט: ר8אַ, ר5ב, ק2-4, יש-5
רעסידענטשאַל פאַר: 6.02
פאַסיליטעט פאַר: 6.5
ווי געבויט פאַר: 0.49
מאַקסימום געביטן געגנט: בערך 37,776 ס“פ+

*אַלע זאָונינג און קוואַדראַט פֿוט פאַרשטאָרביקייַט וועט זיין אינדיפּענדענט באַשט(Fédération Française de Tennis).

אַנטלאָנגע אינצעניטע זאָנען:
מאַנדאַטאָרי אינקלוזשאַנער האָוסינג (MIH)
טראַנספּאָרט זאָנע
פאַרעש פּראָגראַם זאָנע (ערנährungsלעכקייט פאַרשטאַרקונג צו שטיצן געזונטהײט)

שאַפֿן הייטלייץ:
געפֿיקט וואקוונט און שובל-רעדי
שטאַרק רעסידענטשאַל און מיקסט געניצן אַנטוויקלונג פאָטענציעל
גראָבר ווי פון אַ גרויס בראקלין קאָרידאָר
נאנט צו פובליק טראַנספּאָרט, דערמאָנונג און הויפּט שטיצן וועג

אַדיק צו אַנטוויקלער וואָס פאָרשן מאַסן און זאָונינג שלאַפונג אין אַ שנעל אַנטוויקלונג געגנט. אַלץ וואָס איז צוגעשטעלט צו זאָונינג און געביטן קוואַדראַט פוט זענען רעפּרענטיד.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.