179 סאַליוואַן סטריט – ארט האוס, מערב Dorf
רעאָפּֿיזשאַנד ווי ארט האוס, דער 25 פֿוס ווייט גריכישער ריוויַאַל טאַונהאָוס איז געווארן פֿאַראַנטוואָרטלעכדיק פֿאַר אַפּאָרטפֿאָליאָ פון לאקשלעפֿן, קונסט-פֿילטע, עקסקוּזיטעט געפֿאָרן קורץ-צייט צאָלן און אַ ערטער-גאָונד קאָמערשאַל אָדער צום הייסט - כמעט געווירקט צו דאָובלען זייַן אויבן פֿון פריערדיקן ניצן. עס איז פשוט די בעסטער פֿאַרשטופט אין די בעסטער ערד. אַלע Units זענען אין עקסלענט פאַרשטאַנד, דער פּראָפּערטי לויפן כמעט גאַנץ אויף זיך, און עס בלייבט וויכטיק ערפֿילונג פֿאַר די ווייַטערדיקע באַזיצער. באַשאַפֿן מער ווי 8,000 סקוואַרא פיס איבער פינף שיק-פּס און אַ האָלץ, ארט האוס איז אױגעפֿירט היינט ווי אַ הויך-פאַרשטענדיק קורץ-צייט צאָלן מאָדעל. יעדער וווינונג איז גאַנץ פֿאָרן, פאַכמאַן פאַרוואַלטונג, און פון נאָכאַמט-פּודאַבר, אָפירנדיק אינוועסערן אײַנשרייַבנ מדינת גיך אַנטשולדיקונג אָנגעשטודלט אויף אַ פאַרנעם סטראַטעגיע וואָס דאַרף מינימאָלן איבערוודוקונג און קורץ ליד צייַן צו פֿאַרביטן צו קאנדאָוס אָדער איין משפחה. די פּראָפּערטי ס שפּראַך, אויסלעסונג, און עפֿיט אָדער פיזיקל מאַכן עס אַ רארע געפֿינען אין גריניץ וועילידזש, מיט כראַנט ריטוונען וואָס אַנטפערן זיין פריערדיקן פּאַזישאַנירונג און געדיכט פּאָטנציאַל פֿאַר וווּקס. אַכטעקטורלעכער האָלמאַרקעס - אַרייַנגערעכנט פֿלאַמיש-באַנד בלײַטע איבערקער, אַ בראוער שטאָפּ, ניין-אויף-ניין פּאַרלאָר פֿענצטער, און אַ בראַקעטיד איטאַליאַניש-שטייןיאָן - פאַרשטיין די גראָכאַ פון זיין 19-טאָ יאָר-אַרויסריטניק. אינדערצו, די געביידע'ס אינעוויקלעך זענען גנישט צו מאָדערן לעבן, באַשטימונג היסטאָרישער קעראַקטער און קאָנטעמפּאָרער פונקציאָנאַליטעט. געשטעלט אויף איין פון די ഡאָרף ס מער אינטימאַט, באָום-ליניעד בלאָ קען, און נעבעלנדיק די מאַקדאָוגאַל–סאַליוואַן גרדן היסטאָריש דיסטריקט, די טאַונהאָוס עפֿנטשיקער ריזיקייט און נאָענט צו דאַון-טן ס מער באַהערד קולטור און קאַמפּלעט אָפּשפּרונג. פֿאַר יענע וואָס באשרייַבן אַן פּריוואַט וווינונג, 179 סאַליוואַן טוט אויך ביאָנע קאַנספּער דינסטיק נומער זיך גאַלאַנט זייער איבערדעם ינשיקןאַל געלט. מיט זייַן ראַרע 25 פֿוס ווייַט, הויכע צימער, און פינף פול שטאָריקער אָפּ) אײַנאַסט, די געביידע קען ווערן געראטעוועערט ווי אַ סאַכעמוחד פֿון זעבן-שטאַפּל סקטאָר פון קלינק אויסבלייַ זיך - גיכן מיט ערדזשונג באַקומען געווען צימער, מערערע בעדרום סוויטעס, אַ פּריוואַט גאָרטן, און אַ דאַך טעראַסע. דער רעזולטאַט וועט זיין אַ דיסטינגשיד וואַכסט אַזוי היים פון ויסערגעוויינלעך וואַעקס און פּאַזישאַן, מישן אַרכטעטורלעכדיק פאַראן קיין מאָדערן אָפּשפּרונג. צו מאַכן אין דער הענט פון פֿאַרשטענדיק HIN-אויף געהאַט קורץ-צייַט צאָלן פּאָרטפאַלע אָדער געשאפן אַ נייע גראָס פּעברקייט, ארט האוס ביים 179 סאַליוואַן סטריט איז וואו ירמערונג, האָספּיטאַליטעט, און אָפּקוועלונג צונויפגיסן.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.