טריבקה לאפט מאַסטערעפעס דורך ראָמאַן און וועליאמס

אויפֿנעמט אַן גאַנצן שטאָק פון אַ דיסקרעט, בוטיק טריבקה קאָנדאָ-אָפּ, רעסידענץ 4 אין 115 מערב בראָדוויי איז אַ שלאָגן פון 5,000 קוואַדראַט פֿיס לאפט וואָס באַמונגשן אויסטערלענדיש מאַסע, אויפֿשטייגנדיקע 11.5 פֿיס באַוועגונגען, און אַן אומפֿאַרענדיקןלעווע אין קונסטוואָרק. דיזײַנעד דורך דער געהעריק דיזײַן סטודיאָן ראָמאַן און וועליאמס, האט די רעסידענץ דורכגענגען אַ באַטראַכטליכער מאַלטימאָדיקער געהיערדער וואָס האט איבערגערופֿן זי אין איין פון די מערסט ערגעץ לאפטס אין אַלע דאַון‍טאַון מאַנעאַטאַן.

די היים אָפפערס פיר בעדערן צוזאַמען מיט אַ היים אָפיס און דרייַ גאנצע און צוויי האַלב בעצות, אַלע מיט געדאנקפולע פלאָוי און גענעראָס פּראָפורציעס. אָריגינעלע קאַסט-אייראָן קולומען און Massive האָלץ באַוימען בונדאַווען דעם אָכות געפֿיל פון די אויטענטיקס לאפט, ווײַל אַן מצוין סאַבאַנט סמאאַרט היים סיסטעם און אַ זייער קואָראַטירטער ל'אובסערוואַטואר ליכטונג פּלאַן העכער די לעבן דערפאַרונג מיט מאָדערן לוקסוס.

יעד פאַך איז געענדיקט מיט מוזעאם-לעוועל פּנים און רעפֿינירונג. ונעטיאַן פּלאַסטער וואַנטן פאַרשטאַרקן די לעבן, עסן, און הויפּט געביטן, ווײַל באַפרידיקטע זיבן אינטש ברייט פֿירניטשער גאָרן געבן אין אַלע סוס. קאַסטעם וואַלטן געהויז, כולל קאַבעוואַרי, פּאַנעלינג, טירן, און לואַווערעד דעטאַילס, צופֿליען וואַרעם און ארכיטעקטורעלע פּראָופייעס. קאַליפאָרניע קלאָוסעץ זענען אינטערגאַנץ איבער די רעסידענץ פֿאַר כשוטע שפּאַלט.

די קוקן איז אַ אמת צענטער, מיט אַ קאַסטעם אטענאָר ראַנג, קאַלאַקאַטער מאַקיאַ וועכדיע אַראָפּ און באַקשטאַנס, און אַ אַבסאָלוט בלאַק גראַניט געקוועלט צינקען. אַ לעבעדיק-עדזש וואַלנוץ סלב מצליח צו פֿירן אָרגאַניש טעקסטור, ווײַל שטעלן ליכטונג דורך ראָמאַן און וועליאמס צוגעבן סקולפּטשער דרmacht.

די בעצלעך ווייזן אַן אַרייַנלייג פון רעקוואַל שטיינער, פֿון מינט קוואַרץייט אין דעם הויפּט צו קאַלאַקאַטאַ קאַלדיע האָניק װעכער און אַלבע טשיאַראַ פּאָלישט שטיין, אַלע געזונלט מיט עקסקלוסיווע וואַטערווערקס איינגעשטעלטער אויך, אַן ערשט-קלאַס פּיראָלאַווע צינקען, און נאַנז ווערק. די הויפּט צימער איז ווייַטער אונטערשטולן דורך אַ מיסטערי שטים שאַווער און קאַסטעם מעטאַל טירן געבעציק פֿאַר עלעגאַנסע און פּריוואַטקייט.

115 מערב בראָדוויי איז אַ קלאַסישער טריבקה לאפט קאָנדאָ-אָפּ, אָפפערינג פּריוואַטקייט מיט נאָר אַ הענט פון רעסידענצן. אַ ראַרע אַדוואַנטידזש פון דער בנין איז אַז די קאָנדאָ-אָפּ האט די גראָונד-געשטאָל זיך, פון וועלכן 25% איז געהאָרשן דורך דעם שייכלער, צושטעלן צוגעגעבן ערביט והייט ווען ענקאָפּערינג קאָסטן און געבן סאָלבעם פֿאַרן מאָנאַטלעכעMaintanance פון נאָר $5,510 (רעאַל אינטערעס טקס $4,123/ חודש, $1,387 קאָמונע טשאַרדזשעס) פֿאַר אַן אויסגעקליבן לאפט ווי דעם.

די רעסידענץ רעפּראַזענטירט דעם אַבסאָלוט בעסטן פון טריבקה לאפט לעבן- אַן אויסגעטראָמענע פֿאַרבינדונג פון געשיכטע אויטענטישקייט, ראַרע מאַסע, און מוזעם-קוואַליטעט דיזיִן.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.