אַלע שילן פֿאַר די ערשטער מאָל אונטער 35 יאָר, דאָס העלד-װויס ווײַך אַ איין-צימער האט אַ גרויס געוויינטיק געשמאַק קיך, אַ אָפּדאַטירטער באן זיך מיט אַ בּלעק-אין אָפּשטעל, אַ פּלאַן מיט dual אוסמיטים (מזרח & צפון), גרויס קליידער פּלאַץ און אמת באַפרידיגונג צווישן די לעבן, באטייטן, און לערנען געגנטן. ווען איר קומט אין דעם צימער, ווערט איר באַגריסן מיט אַ ריכטיק לאָבי מיט אַ מאַנטל קליידער און די עפענע פּלאַן קאָשן-מיט פֿול-געצוי אַפּליאַנסעס אינקלודינג 4-בערנער גאַז פּיקאַר, וואָס שטייט נאַטירלעך אין די לעבן צימער סיץ געגנט. דעם צימער איז געשטעלט אַוועק, אָננעמען קיין גרייס בעד, און האט אַ נעצה טיף קליידער. עס איז אַ האַלל קליידער צווישן דעם צימער און רעפֿאָרמירט באַן זיך, פּערפֿעקט פֿאַר דיין לינען און זachen. ווערנדיג צוויי אוסמיטים קוקן ארויס אויף דעם שטילן הינטערן באָגן אויף בליקן פון ערגענגעדיקע בוים און מערב סיטי אַרקיטעקטואַל אייקאָנס.

פּערפֿעקט פֿאַר די וואָס דערלויבט אויסדערוויילן, 167 פּערי איז אַ ריכטיק-גרייס בנין- גרויס גענוג צו זיין גוט פאַרשטאפט אָבער גיט אַן אינטימע ערגעץ צו רופֿן היים. די בנין באָסט 24-שעה טיר מענטשן, אַ וו/ד אויף יעדער שטאָק מיט נעבעכדיק גאַנץ גרייס מאַשינען, כימאַט-קאָנטראָלירט האַללוועי, און אַ בעשאָל ןוואָרקינג פול-צייַט פּאָרטער. אַרום דורך עקסטרעמען ווערטפול טראווי פּראָפּערטיעס, 167 איז די בלויז בנין אויף די שטאָק וואָס האט אַ וואַרצלדיקן roof deck און לעבן אין שפּיץ. עס איז אויך אַ גרויס vertical צייטיק אין זייַן סיסטעם אַזוי איר קענען דערשייַנען יאָר-קלייַבן כאָטש נישט דאַרפֿן צו נעמען אַראָפּ פּלאַץ אין דיין אַפּאַרטמענט.

די בנימוט פינאַנסיעס זענען אומקערן, מהות פון שקול פאַרוואַלטונג דורך זייַן זייער געשיקט באָרד. LL 87 איז געווען לעצט יאָר (און קיין באַטייליקונגען), עס האט אַ "ב" ענערגיע קוק, שטאַרק רעסערווע פאַרמען, און אַ שפּייַזער היץ סיסטעם, ליפט מאָטאָרן & קאַבין. באַמערקבאַר פֿאַראייניקונגען פון דעם בנין ס באַשאַפֿן כּללים דערלעבן געשטאפּן געזעץшоит, כימאַט-קאָנטראָלירט האַללוועי, פאַרשליקעניק -פליג ווינדאָפּן און וואַל-פאַרשרייַב PTACs מיט סעזאָנל ראַדיאַנט היץ לויף. רער פֿאַר אַ קאָאָפּ, בנין פּאָליטיק גיפט פֿאַר אומפּאַרע פֿאַרוואסונג נאָך 1 יאָר, קאָ-קויפן און פאַרניצן אויב 80% מיט באָרד אשכול. די שטאָט איז גאַנץ רעזידענט, טריט פון האַדסאַן ריווער פּאַרק, אומצאָל רעסטאָראַנז און קליינע טועם שאַפּס דעקט אין אַרויסריין מערב סיטי באַקגראונד.

די בנין איז פּעץ-פרייַנדלעך, פאַרניצן איז געטאן מיט 20% אַראָפּ און די סיילס אַרבעט פּראָוסעס איז געגעבן דיגיטאַלי מיט Zoom אינטערוויי. וואסן קענען זיין פּונקט רובֿ קיין ווײַס, מיט באַמערקונג.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.