אייטן 1376 סיינט דזשאָנס פּלאַץ, אַן ערלי-ווינטיק יאָרהונדערט, גאַנץ פֿרײַער מאַרק, פֿאַרמישטערט פאַרמittel אין וועקסוויל, געפֿונען צווישן טשענעקטאַדי און יווטיקע עווענוי. די עקסעפּשאַנעלע פּראָפּערטי האט דריי אַיִן: אַ קאָרפּעראַטיווע רום אויף דער ערד-שיק און צוויי וווינכייט קאַנסטרוקציעס אויבן. די בנין איז געגגענ זיך אויף אַ 30 פיס x 120 פיס ערד מיט בנין מידות פֿון 30 פיס x 115 פיס, געפֿענשט 3,384 סקווערע פיס פון אומנוצט FAR און R6, C1-3 זאָנינג, וואָס מאַכט עס אַ הויפט מערכה-פֿאַרבעסערן געלעגנהייט אין אַ נישט-זעכצן געגנט. דער הזרע קאַלע איז אונטערן מאַרק, וואָס צושטעלט אַ אָפּשפּרונג מיט פֿאַרבעסערונגען. פאַר ביידע אַן אינוועסטער אָדער אַן סוף-נutzער מיט 1031 חילוק דאַרף. 1376 סיינט דזשאָנס פּלאַץ נעמט אויף וויכטיק אומגענוצט פּאָטענציעל און וועט זיין אָדער-בײַ אַ שטיק. נאָר אַ קורצע Җאַרט אויף דער 3/4 באַן ביי יווטיקע עווענוי. לוקאַלע בעפֿערע ווי לאַקאָו קאַפֿע, טאַקאָלמאָס, BB's בורגער פאַבריק און נילאַ הויז זענען אַלע נאָראָך מאָמענטן ווייַט, צוזאַמען עם אַנדערע הויפט קויפן און עסן געגנטן.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.