323 5טער אַוועניע - 21.5 אָפּשטח ברייט פּריים פּאַרק סלאָפּ מיקסד-נוצן מיט רעטעיל און דופלעקס רעסידאַנס נעבעכדיק זאָנירט צו PS 321

א איינציק געשעפט אין דעם הארץ פון פּאַרק סלאָפּ, 323 5טער אַוועניע פּראָפּאָוזירן אַ מיקסד-נוצן בילדונג וואָס פאַרבינדן עלעמענטאַר געשעפט פאַרשטעלן מיט א פּלאַץ דופלעקס רעסידאַנס, וואָס אַרייַננעמען וועגן 2,851 סקווער פיס אַרייַנגערעכנט דעם באַזע מענט.

גרונט שטאָק און נידעריק שטאָק

אַ פּרסקול איז איצט אין געשעפט אָדער ספּאָרט האָלפּ באהאנדלונג, וואָס צושטעלט אויסערגעוויינטלעכע פאָרשטעלונג און ויסיליאַרויונג לאַנגע און רעכענע פענסטער אויף דער בליטשער 5טער אַוועניע, וואָס נעמט נויטיק נאַבעכדיק צוטריט. אַ געפֿינט שטח באַזע נעמט עטלעכע פּלאַץ פֿאַר סטאָרידזש אָדער הינטער-הויז אָפּעראַציעס. דער טענאַקט איז אין ערהויבונג דורך 2031.

רעסידنشאַל דופלעקס מיט טעראַסע אַרייַנגערעכנט זאָנירט צו PS 321

אַ נײַ רענאַווייטיד דופלעקס באוועגט מאָדערן באַקוועמות מיט געדיכטיק פּלאַן. האָלץ בעל אָדער שזש וויטשט גדולות אַלע איבער, פאַרבונדן דורך דובל-פֿענצטער. דער הויפּט שטאַפּל פֿיטער גילצדיקע פֿאַרשטענדעניש צו לעבן און עסן ערטער צוזאַמען מיט א מאָדערן, גרעסדיק פאַרשפּרייט אָפּשט עלעקטשאַן ממוגערחשונג מיט גלאנצע מכשירים און ווי געטאוועגשולטה וויטשט פּראָוסן. דער קאַשאַלפֿלאָ געווינען גלייך צו אַ פּריוואַט טעראַסע פֿון וועגן 400 סקווער פיס - אַן אידיעלע פאַרשטעלן פֿאַר גרילן, גartenן, אָדער פֿאַר איצטיגע אַנטוויקלונגען. אַ באַקוועם האַלב באַטער געענדיקט דעם שטאַפּל.

אויף די אויבן, דער הויפּט קאַמיונאַט זיך כולל אַ גרעסדיק ווילקומדיקן קען און אַ מאָדערן, מאַדערן פּראָדוקט אָדער באַטאַרשמיט"ר אווזוואר. צוויי ווייַטער צימער טיילן אַ צווייטן פאַרשטלדיקס באַטשאַ, אויך געקט מיט מאָדערניש ווי מאַדניש.

בילדונג פֿאַרבעסערונגען

די אויבערשטער איז לעצטן צוזאַמען ווי נײַע מאַכּער ווי צוויי בויטס און HVAC סיסטעמען, געבן עפעקטיווקייט און פּאָזיציעי פֿאַר ביידע רעסידענציעלע און געשעפֿט באַדינונג.

אַ מקור / אויסגאַנג ערלעכער איז דערנאָך צו פֿאָרשטייענדיק

פּערפֿעקט פֿאַרשטעגט נעבן פּראָוספּעקט פּאַרק און פֿאַרבונדען דורך פּאַרק סלאָפּ'ס פֿאַרשטאַן רעסטאָראַטן, קאַפֿעס, און געשעפט, 323 5טער אַוועניע פאַרבינדן געשעפֿט גסטיבְערליכער זעלם אין איין פֿון ברוקלין'ס מער אָפּאָפּלעך געגנטן. דער בילדונג איז אויך ראָוסט וועגן 935 סקווער פיס פון איבערגעבעטן FAR; קויפערס זענען פאַרבעסערט צו קאָנטאַקטירן אן אַרכטיקט אָדער אַנדערש פאַכמאַן וועגן פּאָטענציעל אָפּציעס.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.