עטלעכע היימען פֿילן זיך פּשוט אַנדערש אין דעם מאָמענט ווען מען טרעט אַרײַן. GARDEN1, מיט איבער 1,800 קוואַדראַט־פֿוס, איז איינער פֿון זיי — אַ זעלטענע דופּלעקס־וווינונג וואָס אָפפערט די ברייטע פּראָפּאָרציעס און פּריוואַטע דרויסנדיקע ליבלינג־רוימען פֿון אַ ברוקלין־טאַונהאַוס, אַרומגעוויקלט אין פּאָלירטע ענדיקונגען און דער אומגעשטערטער באַקוועמלעכקייט פֿון אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום.

מען קומט אַרײַן אויפֿן צווייטן שטאָק דורך אַ זייטיקן טרעפּנגראָם אָדער מיטן ליפט, וואָס עפֿנט זיך גלײַך אין אַ ברייטערן אַרײַנגאַנג־האַל, אויסגעשטאַט מיט אַ קאַסטאַם־שאַפֿע צו באַהאַנדלען אַלע סטאָרידזש־נויטן מיט לייכטקייט. פֿון דעם מאָמענט וואָס מען טרעט אַרײַן, באַגריסט דאָס היים. אַ גלאַנצנדיקע קאַסטאַם־קיך מיט אינטעגרירטע אַפּאַראַטן איז דער צענטער פֿון אַן אָפֿענעם וווינונג־און־עסצימער, וואָס פֿליסט נאַטירלעך אַרויס אין דרויסן. די טעראַסע מיטן פּנים צו דרום איז גאַנץ מיט אַ פולער דרויסנדיקער קיך און גריל. רײַכע דעמבענע פֿלאָרן, נאַטירלעכע דעמבענע קאַבינעטן, באַהיצטע באַדצימער־פֿלאָרן און קאַסטאַם־איינבויאונגען איבעראַל ברענגען וואַרעמקייט און אַ קלאָרן ציל אין יעדן ווינקל. אַ שוועבנדיקע טרעפּ פֿאַרבינדט ביידע שטאָקן און דינט ווי אַן אינטעגרירטער ליכט־קוואַל.

אַראָפּגעגאַנגען, עפֿנט זיך די היים אויף וועגן וואָס מען וואָלט נישט דערוואַרט. אַ בעדרום מיט ליכט פֿון אויבן דורך אַ טרעטבאַרן סקיילייט, אַ צימער מיט פֿענצטער וואָס איז פּערפֿעקט פֿאַר אַ היים־אָפיס אָדער גאַסט־סוויט, אַ מעדיע־צימער מיט נאַטירלעכן ליכט, פּאָלירטע פּאָרצעלאַנענע־פֿלאָרן, אַ פולער באַדצימער און אַ וואַשמאַשין מיט טרוקענער אין דער וווינונג.

טרעט אַרויס, און איר זענט נאָר אַ פּאָר מאָמענטן פֿון McGolrick Park, איינער פֿון די מערסט באַליבטע גרינע אָרטן אין Greenpoint. אין די סוף־וואָכן פֿילט דער פּאָפּולערער פֿרישע־פּראָדוקטן־מאַרק אין פּאַרק די וועגן מיט פרישע סחורה, לאָקאַלע פֿאַרקויפֿער און דער לײַכטער, אומגעאײַלטער ענערגיע וואָס מאַכט דעם קוואַרטאַל אַזוי ספּעציעל. ביימער־באַצויגענע גאַסן, אומאָפּהענגיקע רעסטאָראַנען און אַן אמתער קהילה־געפֿיל פֿאַרענדיקן אַ אָרט וואָס איז אַזוי וווינבאַר ווי נאָר מע קען זיך פֿאָרשטעלן אין ברוקלין.

מיט אַ פּרײַז אונטער $910 פּער קוואַדראַט־פֿוס און נידעריקע חודשלעכע אויסגאַבעס פֿאַרן אָנהאַלטן, איז GARDEN1 אַן גרייט־צו־וווינען געלעגנהייט מיט באַטייטנדיקן לאַנג־טערמין פּאָטענציאַל און אַ היים וואָס איז טאַקע שווער צו רעפּליצירן.

די פולשטענדיקע טערמינען געפֿינען זיך אין אַן אָפֿער־פּלאַן וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר, טעקע נומ׳ CD22-0003. די פּרײַזן שפּיגלען אָפּ די לעצטע NYC מעלדונגען פֿאַר 2023–2025. גלײַכע האָוסינג־געלעגנהייט.

Some homes simply feel different the moment you step inside. GARDEN1, spanning over 1800SF is one of them, a rare duplex residence that delivers the generous proportions and private outdoor living of a Brooklyn townhouse, wrapped in the polished finishes and effortless convenience of a boutique condominium.

Arrive on the second floor via a side staircase or the elevator that opens directly into a generous entry hall, outfitted with a custom closet to handle every storage need with ease. From the moment you step in, the home welcomes you. A sleek custom kitchen with fully integrated appliances anchors an open living and dining space that flows naturally to the outdoors. The south-facing terrace is complete with a full outdoor kitchen and grill. Rich oak flooring, natural oak cabinetry, radiant heated bathroom floors, and custom built-ins throughout bring warmth and intention to every corner. A floating staircase connects both levels making it a built in lightwell.

Downstairs, the home opens up in ways you wouldn't expect. A skylit bedroom via walkable skylight, a windowed room perfect for a home office or guest suite, a media room with natural light, polished porcelain floors, a full bathroom, and an in-unit washer and dryer.

Step outside and you're just moments from McGolrick Park, one of Greenpoint's most treasured green spaces. On weekends, the park's beloved farmers market fills the paths with fresh produce, local vendors, and the easy, unhurried energy that makes this neighborhood so special. Tree-lined streets, independent restaurants, and a true sense of community round out a location that's as livable as it gets in Brooklyn.

Priced at under $910 per square foot with low monthly carrying costs, GARDEN1 is a turnkey opportunity with meaningful long-term upside and a home that's genuinely hard to replicate.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.