יש בתים שפשוט מרגישים אחרת מהרגע שנכנסים אליהם. GARDEN1, המשתרעת על פני יותר מ־1,800 רגל רבוע, היא אחת מהם — דירת דופלקס נדירה המציעה את הממדים הנדיבים ואת חוויית המגורים הפרטית בחוץ של בית עירוני בברוקלין, עטופים בגימורים מלוטשים ובנוחות חסרת מאמץ של בית משותף בוטיקי.

מגיעים לקומה השנייה דרך גרם מדרגות צדדי או במעלית, הנפתחת ישירות אל מבואת כניסה מרווחת המצוידת בארון בהתאמה אישית, המעניק מענה קל ונוח לכל צורכי האחסון. מהרגע שנכנסים, הבית מקבל את פניכם. מטבח אלגנטי בהתאמה אישית, עם מכשירי חשמל המשולבים במלואם, מעגן חלל פתוח למגורים ולסעודה הזורם באופן טבעי אל החוץ. המרפסת הפונה דרומה כוללת מטבח חוץ מלא וגריל. רצפת עץ אלון עשירה, ארונות מעץ אלון טבעי, רצפות חדרי רחצה מחוממות בקרינה ופתרונות אחסון מובנים בהתאמה אישית לכל אורך הבית, מכניסים חמימות ותכנון מוקפד לכל פינה. גרם מדרגות צף מחבר בין שני המפלסים ויוצר באר אור מובנית.

למטה, הבית נפתח בדרכים שלא הייתם מצפים להן. חדר שינה מואר באור טבעי דרך חלון גג שניתן לדרוך עליו, חדר עם חלון המושלם כמשרד ביתי או כסוויטת אורחים, חדר מדיה עם אור טבעי, רצפות פורצלן מלוטשות, חדר רחצה מלא ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

צאו החוצה ותהיו במרחק רגעים ספורים מפארק מקגולבריק, אחד מהשטחים הירוקים האהובים ביותר בגרינפוינט. בסופי שבוע, שוק האיכרים האהוב בפארק ממלא את השבילים בתוצרת טרייה, ספקים מקומיים ואנרגיה נעימה ורגועה שמעניקה לשכונה הזו את אופייה המיוחד. רחובות עטורי עצים, מסעדות עצמאיות ותחושת קהילה אמיתית משלימים מיקום שנוח ונעים לחיות בו — מהטובים ביותר שברוקלין מציעה.

במחיר של פחות מ־910 דולר לרגל רבוע, ובעלויות אחזקה חודשיות נמוכות, GARDEN1 היא הזדמנות מוכנה למגורים עם פוטנציאל משמעותי לטווח הארוך ובית שקשה באמת לשחזר.

התנאים המלאים מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם, תיק מס׳ CD22-0003. המחיר משקף את הודעות ניו יורק האחרונות לשנים 2023–2025. הזדמנות שווה לדיור.

Some homes simply feel different the moment you step inside. GARDEN1, spanning over 1800SF is one of them, a rare duplex residence that delivers the generous proportions and private outdoor living of a Brooklyn townhouse, wrapped in the polished finishes and effortless convenience of a boutique condominium.

Arrive on the second floor via a side staircase or the elevator that opens directly into a generous entry hall, outfitted with a custom closet to handle every storage need with ease. From the moment you step in, the home welcomes you. A sleek custom kitchen with fully integrated appliances anchors an open living and dining space that flows naturally to the outdoors. The south-facing terrace is complete with a full outdoor kitchen and grill. Rich oak flooring, natural oak cabinetry, radiant heated bathroom floors, and custom built-ins throughout bring warmth and intention to every corner. A floating staircase connects both levels making it a built in lightwell.

Downstairs, the home opens up in ways you wouldn't expect. A skylit bedroom via walkable skylight, a windowed room perfect for a home office or guest suite, a media room with natural light, polished porcelain floors, a full bathroom, and an in-unit washer and dryer.

Step outside and you're just moments from McGolrick Park, one of Greenpoint's most treasured green spaces. On weekends, the park's beloved farmers market fills the paths with fresh produce, local vendors, and the easy, unhurried energy that makes this neighborhood so special. Tree-lined streets, independent restaurants, and a true sense of community round out a location that's as livable as it gets in Brooklyn.

Priced at under $910 per square foot with low monthly carrying costs, GARDEN1 is a turnkey opportunity with meaningful long-term upside and a home that's genuinely hard to replicate.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.