כמה בתים פשוט מרגישים אחרת ברגע שאתה נכנס פנימה. GARDEN1, המשתרע על פני יותר מ-1800 רגל רבוע, הוא אחד מהם, דירה דו-קומתית נדירה המציעה את הפרופורציות הנדיבות ואת חיי החוץ הפרטיים של בית עירוני בברוקלין, עטוף בגימורים מעודנים ובנוחות ללא מאמץ של דירת בוטיק.

היכנסו לקומה השנייה דרך מדרגות צדדיות או המעלית שנפתחת ישירות לאולם כניסה נדיב, מאובזר בארון מותאם אישית שיתמודד בקלות עם כל צורך האחסון. מהרגע שאתה נכנס, הבית מקבל אותך. מטבח מותאם אישית ואלגנטי עם מכשירים משולבים לחלוטין מהווה את מרכז החלל הפתוח לסלון ולפינת האוכל, שלוקח אותך ללא מאמץ החוצה. הטרסה הפונה כלפי דרום מצוידת במטבח חוץ מלא ובגריל. רצפת אלון עשיר, ארונות אלון טבעי, רצפות חדרי אמבטיה מחוממות, ובנויים מותאמים אישית בכל מקום מביאים חום וכוונה לכל פינה. מדר staircase מרחף מחבר בין שתי הקומות ויוצר רווח אור מובנה.

למטה, הבית נפתח בדרכים שלא היית מצפה. חדר שינה מואר אורך באמצעות חלון גג, חדר עם חלון המושלם למשרד ביתי או סוויטת אורחים, חדר מדיה עם אור טבעי, רצפות פורצלן מבריקות, חדר אמבטיה מלא, ומכונת כביסה ומייבש ביחידה.

צעד החוצה ואתה רק כמה רגעים מפארק מקגולריק, אחד מאזורי הירוק היקרים ביותר של גרינפוינט. בסופי שבוע, שוק החקלאים האהוב של הפארק ממלא את השבילים בפירות וירקות טריים, סוחרים מקומיים, והאנרגיה הקלה והלא לחוצה שעושה את השכונה הזו מיוחדת כל כך. רחובות עץ, מסעדות עצמאיות, וחוש אמיתי של קהילה משלימים מיקום שהוא קל למגורים כמו שזה מגיע בברוקלין.

בהתמחור שמתחת ל-910 דולר לרגל רבוע עם עלויות חודשיות נמוכות, GARDEN1 הוא הזדמנות מוכנה עם פוטנציאל משמעותי לטווח ארוך ובית שקשה באמת לשכפל.

הסעיפים המלאים הם בתכנית הצעה זמינה מהספונסר, מספר קובץ CD22-0003. התמחור משקף את ההודעות האחרונות של NYC לשנים 2023-2025. הזדמנות למגורים שווים.

Some homes simply feel different the moment you step inside. GARDEN1, spanning over 1800SF is one of them, a rare duplex residence that delivers the generous proportions and private outdoor living of a Brooklyn townhouse, wrapped in the polished finishes and effortless convenience of a boutique condominium.

Arrive on the second floor via a side staircase or the elevator that opens directly into a generous entry hall, outfitted with a custom closet to handle every storage need with ease. From the moment you step in, the home welcomes you. A sleek custom kitchen with fully integrated appliances anchors an open living and dining space that flows naturally to the outdoors. The south-facing terrace is complete with a full outdoor kitchen and grill. Rich oak flooring, natural oak cabinetry, radiant heated bathroom floors, and custom built-ins throughout bring warmth and intention to every corner. A floating staircase connects both levels making it a built in lightwell.

Downstairs, the home opens up in ways you wouldn't expect. A skylit bedroom via walkable skylight, a windowed room perfect for a home office or guest suite, a media room with natural light, polished porcelain floors, a full bathroom, and an in-unit washer and dryer.

Step outside and you're just moments from McGolrick Park, one of Greenpoint's most treasured green spaces. On weekends, the park's beloved farmers market fills the paths with fresh produce, local vendors, and the easy, unhurried energy that makes this neighborhood so special. Tree-lined streets, independent restaurants, and a true sense of community round out a location that's as livable as it gets in Brooklyn.

Priced at under $910 per square foot with low monthly carrying costs, GARDEN1 is a turnkey opportunity with meaningful long-term upside and a home that's genuinely hard to replicate.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.