3 בעד/3 באט צו מיט וועכדיקע בליק | שפּיץ-שטאָק אָאַזיס אויף דעם אויבן מערב זייַט

געשטעלט אויף אַ באַדינונגדיק בוטיק קאָ-אאָפּ נאָר קנעפּלעך פֿון צענטראל פּאַרק מערב, 10 מערב 86 שט. רעזידענץ 15א פאָרשטעלט אַן ויסערגעוויינלעכע לעבן דערפאַרונג מיט פּאַנאָראַמישע בלעיקעס וואָס זענען ראַר שטענדיק צו באַמערקן אין יו ווידעאס רעאַלע שטבע. דאָס עקסערשאַן היים גייז אויף צענטראל פּאַרק רעזערוואַר פֿון דעם עסס-צימער, וואָס פאָרשטעלט יאָר-רונד בלעיקעס פון זיין איקאָניש פאַונטאַן ווענדלען דורך קערן בלומען אין פרילינג, געצווישט פאָולידזש אין פראָנט און וואַלדיקע פוילער דורך די סעזאָנן.עם 16 vindווינד וואַלן קאַפּיטאַל שיץ צפון צו די הויך 90׳ס, דרום צו קאָלומבוס קריקל און האָודסאן יאָרדס, דראַמאַטישע זונען צו מערב אויבן לאַנד פאַרעלות ברוין פאַרשטיכון, און איבער צענטראל פּאַרק אויף מזרח, נעצער ליכט קייט אַלס פֿון אַלע סיטשאַנז.

אין צענט וואָס איבער 2,000 קוואַדראַט פֿיס, איז דאָס קלאַסיש 7 פֿאַר prewar קאָ-אאָפּ אָפּגעשטעלט אין אַ דריי-צימער, דריי-באלעד שוואַרציקע ווייַס וואס סמאָכד מיט מאָדערנע לוקסוס און אויטיק באַלעבאָט. אַ ין-קאָמפּרעהנציווע 2020 גוט אָפּנײַמען רינאַווייטיד צענטראל אייַר קאַנטראָלירונג דורך נאַסט-קאָנטראָלירט סיסטעמען, אינאַגרייטיד סאָונדפּראָאָפינג, קאַסטאָמ מאַלווערק, און ווייד-פּלאַנק בראזילישע מאַנאָאַ העכן. vindווינד זענען ווידער געפֿירט מיט דיוול פּאַן, לו-ע גלאז צו אָפּטימיזירן עפעקטיווקייט ווען געהאלטן בלעיקעס.

יעדער צימער איז געדינק מען געלייגט מיט גרויסע, קאַסטום-פיט ענטפֿערס—נייע אין גאַנץ איבער די דירה—לעצן אוטאָמאַטיש ליכטונג, אַרייַנגערעכנט באָנוס אַטיץ שטאָרידזש. די הויפט צו קאַמפּאַניעס האָט דוואַלדוויואַרט לעקלייַשוף און אַן ספּאַ-קוואַליטעט אייַנ-סוויווע באשטיקט אין מאַרבל און דאָלאָמיט, געשמייט מיט גראָהע פֿיקסטרעס און טוטאָ וואַשטעלע בעיד. שנייַער באטטערז אויך אַשזשאַלטן שטעלט קלעgbaar הויך שטאָרידזש, שיין שטאָק טייוואַלק, און גראָהע און טוטאָ פֿיקסטרעס. די קיך איז אַ באַשעפער'ס געשמיידענע מיט טערמעדאָר נאַכס וועגן אַ וואַל-אויף, אַ פאַכמאַן-גראַד ווענטעד אַזער, ביישער קאַבינעט און אַ שאָו סטאָפּפּינג טייַל פֿיטשער ਵਾਲל. די דירה איז געוויינטליך געצויגן דורך דיזיינער ליכטונג פון קאַרסעל, מאָדערן פאָרמס, WAC, און דזשאָנאַטאַן אַדלער.

ן צוגעבויס איז אויך אַז:
   •    אין-ײייניק מעלע וואַשער און דרייער
   •    מוריטיזירטע בלינדע אין דער לעבעדיקער צימער, קאַסטום בלינדע אנדערש
   •    שוון LED אינגערעכנט ליכטונג
   •    ווי-Fi גרייט אײַנלישן און סמאַרט היים פֿעיִקייטן
   •    דיזיינער טיר און קערודיד האַרדווער
   •    אַל-ניו טשעלעכדיק, גאַז, פּלומב, און עטערנעט סיסטעמען

געשטעלט אין אַ פֿאַרסprochen, ענערגיע-עפעקטיקער (אָרט “A”) עלעוויטער בנין וואָס מכע געוויי פון ווי צוויי רעזידענץ פאַר שטאָק, דאָס אינטימע קאָ-אאָפּ פאָרשטעלט אַן דאָורמאַן, פאַרלעבן אינזשיניר, שטאָרידזש געביט, און אַ בייַסיצט צימער. די ערמאַדער איז 300 פֿיס פֿון די B/C סאָבוועי און מינוטן פֿון די שטאָט'ס בעסטער עסן, מוזעעמען, פּובליק און פּריוואַט שולן, און פּאַרק, אָבער שטיל גערעכנט פֿאַר אַלע. דער חבר איז װאַסנ אָנצוקוקן די זון און میاشت צו שטייגן איבער צענטראל פּאַרק פֿון דיין היים, אָדער וועג צו פאַרראַנדליקער פון רענערז אין די NYC מאַראטאָן'ס מייל 25, מאַכן ערמישן תחת ndị קער בלומען פון צענטראל פּאַרק, קוקן די טאַנקיגיווינג פּאַראַדע באַשטעלן, און געניסן דער זייער בעסטע פון לעבן אויף מאַנאַהאַטטן'ס אויבן מערב זייַט. 10 מערב 86 שט. ערלויבט 75% פאַנאַנצירונג. קויפער זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר 2% פליפּ שטייער. דער בנין ערלויבט נישט פּעץ הערש.

3 bed/3 bath with Breathtaking Views | Top-Floor Oasis on the Upper West Side

Perched atop a distinguished boutique co-op just steps from Central Park West, 10 West 86th St Residence 15A offers an extraordinary living experience with panoramic vistas rarely seen in UWS real estate. This exceptional home gazes over the Central Park Reservoir from the dining room, offering year-round views of its iconic fountain framed by cherry blossoms in spring, vibrant foliage in autumn, and migrating birds throughout the seasons. With 16 windows capturing sweeping views north to the high 90s, south to Columbus Circle and Hudson Yards, dramatic sunsets to the west above landmarked brownstones, and across Central Park on the east, natural light pours in from every direction.

Encompassing over 2,000 square feet, this Classic 7 prewar co-op was meticulously renovated into a three-bedroom, three-bath residence that blends modern luxury with timeless elegance. A comprehensive 2020 gut renovation introduced Central AC via Nest-controlled systems, integrated soundproofing, custom millwork, and wide-plank Brazilian Manoa oak flooring. Windows were rebuilt with dual-pane, low-E glass to optimize efficiency while preserving stunning views.

Each bedroom is thoughtfully designed with expansive, custom-fitted closets—nine in total throughout the apartment—featuring automatic lighting, plus bonus attic storage. The primary suite boasts dual walk-ins and a spa-quality en-suite bath clad in marble and dolomite, outfitted with Grohe fixtures and Toto Washlet bidet. Secondary bathrooms also feature spacious storage, stunning stone tilework, and Grohe and Toto fixtures. The kitchen is a chef’s dream with Thermador appliances including a wall oven, a professional-grade vented range hood, bespoke cabinetry and a show stopping tiled feature wall. The apartment is illuminated by designer lighting from Kartell, Modern Forms, WAC, and Jonathan Adler.

Additional highlights include:
    •    In-unit Miele washer and dryer
    •    Motorized blinds in the living room, custom blinds elsewhere
    •    Square LED recessed lighting
    •    Wi-Fi ready appliances and smart home features
    •    Designer doors and curated hardware
    •    All-new electrical, gas, plumbing, and ethernet systems

Located in a coveted, energy-efficient (rated “A”) elevator building with only two residences per floor, this intimate co-op offers a doorman, live-in superintendent, storage area, and a bike room. The location is 300 feet from the B/C subway and minutes from the city’s best dining, museums, public and private schools, and parks, yet peacefully elevated above it all. Imagine watching the sun and moon rise over Central Park from your home, or stepping out to cheer runners at the NYC Marathon’s Mile 25, making memories under the Central Park cherry blossoms, watching the Thanksgiving Parade set up, and enjoying the very best of living on Manhattan’s Upper West Side. 10 West 86th St. allows 75% financing. Buyers are responsible for 2% flip tax. The building does not allow pet dogs.