די ליווע/ווערק־פֿלעקסיבלע פּלאַץ מיט אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג פֿון דער גאַס איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ מעדיצינישע אָפיס, מיט אַ וואַרט־צימער, צוויי אונטערזוכונג־צימערן, אַ פּולמאַן־קיך, אַ פולן באַד מיט אַ פֿאַרקלייד־געגנט, ווי אויך אַן נאָך האַלבן באַד פֿאַר פּאַציענטן. איר קענט עס לאָזן ווי עס איז, אָדער עס איבערבויען לויט אייערע באַדערפענישן. האָלץ־פּאָדלען, הויכע באַלקן־געדעקטע סטעליעס און גענוג שאַפֿ־פּלאַץ פֿאַרענדיקן דאָס גאַנצע פּעקל. פּאַסיק פֿאַר אַ מעדיצינישער פּראַקטיק, טעראַפּיסט, אָדער אַנדערע פּראָפֿעסיאָנעלע/אָפיס־נוצן, און/אָדער עס קען ווערן גענוצט ווי אַ פּריוואַטע וווינונג — אַפֿילו ווי אַ ליווע/ווערק־געלעגנהייט.

די באַקוועמלעכקייטן אין דעם קאָאָפּעראַטיוון בנין מיט פולן דינסט אַרײַננעמען אַ טיר־וואַכטער אַ גאַנצן טאָג, אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, אַ וועשצימער, אַ באַזונדערן צימער פֿאַר בייסיקלעך, און די דערמאָנטע פּריוואַטע סטאָרידזש־איינהייט. דער ליבלינג־פֿרײַנדלעכער בנין דערלויבט אויך ביז צוויי קעצלעך אָדער איין הונט. וואַש־ און טריק־מאַשינען אין דער וווינונג זענען דערלויבט מיט דער באַשטעטיקונג פֿונעם באָרד. פּיעד־אַ־טער און געראַנטאָרן ווערן אָנגענומען לויטן יחיד־פֿאַל, מיט דער באַשטעטיקונג פֿונעם באָרד. מע מעג פינאַנצירן מאַקסימום 75 פּראָצענט. דאָס אַלץ געפֿינט זיך אין אַן אַרט־דעקאָ־בנין, ליגן אויף אַ שיינעם פּאַרק־בלאָק מיט ביימער, נאָר עטלעכע טריט פֿון סענטראַל־פּאַרק, מיט גרינגער צוטריט צו די CPW־אונטערבאַן־ליניעס און קראָס־טאַון־בוסן. באַזוכן איז מעגלעך לויט אַ פֿאַראַנשטאַלטן טערמין, מיט פֿריִערדיקער מעלדונג.

This Live or Work flexible space with a PRIVATE street entrance, is currently set up as a medical office, with waiting area, two examination rooms, a Pullman kitchen, a full bath with a dressing area, as well as an additional 1/2 bath for patients. You can keep it as is, or reconfigure it to fit your needs. Hardwood floors, high beamed ceilings and good closet space complete the package. Perfect for a medical practice, therapist, or other professional/office use and/or can be utilized as a private residential apartment, even as a LIVE/WORK opportunity.

The amenities in this full-service cooperative include full-time doorman, live-in super, laundry room, separate bicycle room, and the aforementioned private storage unit. This pet-friendly building also allows up to 2 cats or 1 dog. In-unit washer/dryers are permitted with Board Approval. Pied-a-terre and guarantors accepted on a case-by-case basis with board approval. Maximum 75% Financing Permitted. All this in an ART DECO building situated on a beautiful, tree lined park block, steps from Central Park and with easy access to the CPW subway lines and cross town buses. Showings by appointment with advance notice.