די פּענטהאוס אין 224 מאלבערי איז אַ קאַסטאָמ, איינמאָל-אין-אַ-לעבער דופּלעקס ריזידענץ וואָס קאָראַניז איינער פון דאָונטאָן Manhattan'ס פּרעמיער גאַנצדיק סערוויס באָוטיק פּרע-ווייַלע קאָנדאָמיניאַם. די עקסטראַאָרדינאַרע ריזידענץ איז דאַקאָנט באַשטייט פֿון וועגן 5,646 קוואַדראַט פֿיס פֿון געגאָג פער און זענען פֿאַרן באַשעפֿונג און אָפּצוזאָג שטח, מיט מער ווי 985 קוואַדראַט פֿיס פון פּריוואַט אויסטערליינע פּלאַץ, וואָס offers אַ ראַרע קאָמבינאַציע פון גרויס און 360 דיגריס פון עפענען קוקן און ליכט. דער אויסערגעוויינלעכער פּענטהאוס מיט צילינג הייך ביז 11'3" האט פיר בעדערומס מיט אָנצוייַז באַדרומס, אַ פּאַודער צימר, צוויי פֿײַערפּלאַץ און פיר פּריוואַט טעראַסעס. עס זענען 2 דידיד פּאַרקינג ערטער און אַ קיעסד סטאָרידזש צימער אויף דעם קראָם מדרגה וואָס זענען אַרייַנגערעכנט מיט דעם אַפּאַרטמענט.

די מאַדזשעסטיק גרויס צימר, מיט עפענען דרום, מערב און מזרח עקספּאָוסערז, boasts שיין שייַנע צייט קסנומקס-יות דורך זייַן גרויס סאַש פֿענצטער, און עפענען אין איין פון די שטוב'ס גרעסטע טעראַסעס וואָס אָנפֿרעג פֿאַר פאַרשטיק איבערדעקונג פון דאָונטאָן Manhattan, כולל איינער וועלטס טראַדע צענטער, די דאַונטאָן בריקונגען און וועגן פֿאַר ינדער/אויסטערלענען לעבן און עלעגאַנט באַשעפֿונג. די ריזידענץ offers אַ פֿײַערפּלאַץ מיט אַ קאַסטאָמ מערבאַל און שטיין מאַנטעל, קאַמפּליצט ריפט קאַט ווייסער אָק מאָלדינגן און מיללווערק, און אַ סטיליש built-out באַן מיט מערבאַל קאָונטערס און אַדקאָ Tile מאָזעק. די עפענען וווינען און עסן שטח לויפט סייימליס אין די פאָריי גאַלעריע, עסן אין קיך, פּאַודער צימר, און דען צו באַטשיק לעפעלע צו ביידע צפון און דרום-פֿאַסינג טעראַסעס. די קאָרנער פֿענצטערד טשף ס קיך און דען איז פאַרבינדן דורך איינע אַנדערע גענערוס טעראַסע וואָס צושטעלן קוקן פון עפטן און מיטטעווען Manhattan לאַנדמאַרקס, ווי דער עמפייר שטאַט און טשריҙар באַדיקונגען. די קיך איז אויסגעשטattet מיט פּאָליעד סטאַטואַרי מערבאַל קאָונטערס, אַ באַרדיגליאָ הינטעברדרוק, און הערמעס וואָלפּאַפּער. שפּיץ פון די שורה פּאַלעס צונויפֿגעלייגט קענען שייַנען אַ גאַנץ סעריע פון ​​גאַגגענע אַפּעריגן כולל אַ 5-בערנער גאַז ראַנג צו דערכענען פאַד, צוויי אָפּן און וווּרמין דראַוער, כּשכעס, און טוין רעפרידזשערייטער.

א מאָדערן, קאַסטאָמ מעטאַל פלאָטן שטייגער עקספּערימענטאַלי דיזיינד דורך מארציע תוקער פירט צו די שטוב'ס פיר אָנצוייַז בעדערומס. דער לוקשאַס קאָרנער פּרימאַרי בעדערום האט אַ מערבאַל-קלאַד פֿייַערפּלאַץ און אַ בעלקאָני פֿאַר פּריוואַט הנאה. די עקספּאַנסיווע פֿענצטערד פּרימאַרי באַדרום איז קלוג און דיזיינד מיט פּינסטוו פון Barber Wilson און איז אונטערשטרייכן אַ פֿרייַ שטענדיקע קאַסט ינשורינג וואס מענטשן, צוויי סינקען מיט דיידער טאַפלע, באַשיידן וואַסער קלאָזעט צו וועלכער קאַראַקטער ליכט, גרויס וואַק-אין שאַכער און רעידיאַנט געהיטע ערשט. אַ גוטע באַמערלט ראָד פאָרן (14'11') דענדזשער רומל פון Poliform בלאַנק די פּרימאַרי סוי און באַדרום. די דרייַ וואַרעמע דרקס בעדערומס אַלע האָבן גענוג טאָרן מיט built-out קלאָזעצן און אָנצוייַז באַדרומס. אַ פֿענצטערד לאָנדשאַפונג / איניציאטיווע רומל מיט ווענדאַד באָש וואַשער/דרייער, סינק, רעפרידזשערייטיד וויין סטאָרידזש, און אַיווקלע בלייַבט ווערן געפֿינט געפֿינען ביים באָדן פון די שטאַפּל אויף דעם מדרגה. א פֿענצטערד פּאַודער צימר קען זיין צוגעבן, אויב געוואָלט.

יעדער דעטאַל פון דעם ספּעציעל שטוב איז געווען קאַמפּיומר אָדער הויך גרויס שטיק באַקעהרעכעד דורך דערצו. די שטוב איז אָפּגעשטעלט דורך אַ גאַנץ אַוטאַמייטיד סאַוואַנט סיסטעם מיט iPads און לוטשאָן שינוכים, שפּיץ פון דער שורה אַודיאָ/ווידעאָס סיסטעם אויף ביידע 8-טער מדרגות, אַוטאָמאַטיק פֿענצטער שיידס, און הוילע שלושה קאָנטראָללינג טעמפּעראַטור עם 10 פּערז. עס איז אַן אַנטוויקלדיקי גענוי סאַקייירן סיסטעם וואָס איז מאָשאַן אקטיווקייטאַד אויף ביידע עלעוואַטאָר טירעס און אויף ביידע 8-טער מדרגות. עטלעכע פֿעיִקייטן פון די ריזידענץ אַרייַננעמען רחד טoka רייד ווי פון עלף שפּעטער, א גרויסע ראָסצווארווה קאָנפֿערנץ און סטאָרידזש פּלאַץ, סאַוואַנט היים אַוטאָמאַציע, און קיעסד עלעוואַטאָר און שטאַפּל אַקסעס אויף ביידע לעוועלס. אַלע פֿיxtures און ליכט זענען אויסגעשלאסן פון דעם פאַרקויף.

224 מאלבערי איז אַ באָוטיק פּרע-ווייַלע קאָנדאָמיניום וואָס איז איבערגעבאַך אין 1926 און לעצטנס ריקאָווערס און פארגערסן דורך הילל מערסט מימאָלער. די בילדונג'ס שיינקייַט פֿאַסאַד איז געמאכט פון ראָמאַניש זכר, געקאַסט שטיין און מאַהאָגני פֿענצטער. דער שטאַפּל פון סערוויס איז אויסגעצייכנט מיט אַ טאָכטער און קאָנסיאָרידזש, 24-שעה זיכערהייט און לעבן-אַומלץ. אַמענאַטיעס אַרייַננעמען אַ פיטנעעס צענטער, זיכער פּיוואַרטע קאַרגע מיט וועלאַט, און אַ לאַנדשאַפט דעקן טעראַסע מיט גערעדעווען קוקן פון דער שטאָט סקילען.

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.

Co-exclusive