$4,990,000 - 5501 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063360

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội nổi bật để sở hữu hai bất động sản liền kề ngay trung tâm Sunset Park, Brooklyn, nằm dọc hành lang 4th Avenue được săn đón.

Với tổng diện tích đất khoảng 5.216 ft², gói bất động sản độc đáo này gồm một tòa nhà góc đa công năng đặc trưng và một khu đất phát triển liền kề có gara hiện hữu cùng không gian từng là nhà thờ, mang đến sự linh hoạt vượt trội cho nhà đầu tư, nhà thầu xây dựng và nhà phát triển bất động sản.

**404 55th Street:**

Tòa nhà góc bằng gạch đặc trưng, cao ba tầng, tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 2.450 ft², có tầm nhìn nổi bật từ mặt phố, nét kiến trúc cổ điển và tiềm năng đầu tư đa công năng hấp dẫn.

Bất động sản có hồ sơ thiết kế kiến trúc lập vào tháng 5 năm 2026 cho phương án bổ sung 2 tầng (mở rộng theo chiều cao và chiều ngang), gồm 4 căn hộ. Phương án đề xuất cũng có không gian thương mại.

**412 55th Street:**

Khu đất phát triển liền kề có diện tích khoảng 2.766 ft² với hình dạng không đều, gồm gara hiện hữu phía trước và không gian từng là nhà thờ ở phía sau.

Hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ đề xuất dự án gồm 18 căn hộ chung cư, 1 mặt bằng bán lẻ và 1 cơ sở phục vụ cộng đồng.

Đặc điểm mặt bằng độc đáo của bất động sản cũng mở ra những cơ hội hấp dẫn để xem xét phương án phát triển chung cư hoàn toàn để ở với bãi đỗ xe riêng ở tầng trệt, hoặc chung cư đa công năng kết hợp không gian thương mại và chỗ đỗ xe riêng.

Cả hai bất động sản đều nằm trong khu quy hoạch R7A/C2-4, với hệ số diện tích sàn dành cho mục đích nhà ở là 4,0, mang lại tiềm năng đáng kể cho việc phát triển nhà ở và công trình đa công năng.

Một ý tưởng phát triển kết hợp sơ bộ cũng đã xem xét phương án xây dựng tối đa 27 căn hộ chung cư, mở ra cơ hội hấp dẫn để triển khai dự án nhà ở hoặc đa công năng quy mô lớn hơn.

Các chiến lược đầu tư tiềm năng gồm căn hộ chung cư, căn hộ cho thuê nhiều hộ gia đình, dự án chung cư đa công năng có chỗ đỗ xe, cửa hàng bán lẻ, văn phòng chuyên môn, phòng khám, cơ sở phục vụ cộng đồng và các mục đích sử dụng khác được phép.

Vị trí thuận tiện, gần phương tiện giao thông công cộng, khu mua sắm, nhà hàng và các tiện ích trong khu dân cư.

**Có thể mua theo gói!** Hai bất động sản có thể được mua cùng nhau hoặc riêng lẻ, mang đến sự linh hoạt cho các chiến lược đầu tư và phát triển khác nhau.

MLS#‎	1063360
Chi tiết bất động sản	ngoại thất: 0.12 mẫu đất (DOM): 21 days
Thuế (hàng năm)	$11,200
Xe buýt	1 phút: B9
	2 phút: B63
	7 phút: B70
	8 phút: B11
	9 phút: B64, X27, X37
Tàu điện ngầm	5 phút: N, R
Tàu hỏa	3.7 dặm: "Atlantic Terminal"
	4.5 dặm: "Nostrand Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.