DỌN VÀO Ở NGAY.

Căn hộ 1401 là một căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm hướng tây nam, được trang bị hoàn thiện tinh tế, với diện tích bên trong 639 foot vuông và 72 foot vuông không gian ngoài trời riêng tư. Được thiết kế theo phong cách đương đại tinh tế, căn hộ tràn ngập các vật liệu tự nhiên ấm áp cùng những chi tiết được chăm chút kỹ lưỡng, từ sàn gỗ sồi trắng bản rộng và rèm cửa đặt làm riêng đến các thiết bị PTAC được tích hợp vào hệ tủ gỗ đặt làm riêng với mặt trên bằng đá cẩm thạch.

Nhà bếp mở được thiết kế phù hợp cho cả sinh hoạt hằng ngày lẫn tiếp khách, với trọng tâm là đảo bếp đặt làm riêng rộng rãi, kết hợp cùng hệ tủ và đồ gỗ màu xám ấm, mặt bàn bếp bằng đá thạch anh Smokey Gray Celador và mảng ốp tường bằng đá cẩm thạch Carrara mài mờ. Bộ thiết bị của Bosch, Liebherr và Fisher & Paykel được tích hợp liền mạch, bao gồm bếp gas bốn vùng nấu, lò nướng âm tường dùng điện, tủ lạnh âm tủ và ngăn kéo máy rửa chén. Máy hút mùi Faber Inca bằng thép không gỉ cùng vòi nước Grohe hoàn thiện căn bếp với vẻ tinh tế và công năng vượt trội.

Phòng tắm yên tĩnh tiếp nối bảng vật liệu sang trọng của căn hộ với tường và mặt bàn lavabo bằng đá cẩm thạch Carrara mài mờ, chậu rửa Kohler màu trắng tinh và các thiết bị Grohe mạ crôm bóng. Khu tắm đứng có vách kính, tủ thuốc Robern, bồn cầu Toto Aquia, phụ kiện mạ crôm bóng cùng hệ đèn điêu khắc Rezek by Artemide hoàn thiện không gian, tạo nên một nơi thư giãn thanh bình và được chăm chút tỉ mỉ.

Tọa lạc tại số 234 East 46th Street, ngay trung tâm khu Turtle Bay—nơi nhịp sống Manhattan hòa quyện với sự thân mật của một khu dân cư—The Perrie mang đến những căn hộ một phòng ngủ được thiết kế chu đáo, nhiều căn có không gian ngoài trời riêng. Nằm phía sau một khu vườn lối vào riêng tư trên một dãy phố xanh mát, The Perrie tạo nên cảm giác yên bình và đón chào hiếm có giữa lòng Manhattan. Mặt tiền xây gạch thanh lịch, những khu vườn riêng và hệ tiện ích được thiết kế chu đáo tiếp nối cảm giác ấy trong toàn khu, bao gồm sảnh thông tầng, Phòng khách Cư dân, Khu làm việc chung riêng và Trung tâm thể dục. Vườn Sân trong là trung tâm của The Perrie, với những cây phong trưởng thành, mảng cây cảnh được chăm sóc cẩn thận, các khu vực dùng để dùng bữa và thư giãn, một hố lửa đặt làm riêng cùng sàn ngoài trời dành riêng cho yoga và thiền. Bên trong, gỗ sồi trắng ấm áp, đá cẩm thạch Pháp, ánh sáng tự nhiên và nội thất được tuyển chọn kỹ lưỡng tạo nên bầu không khí tinh tế như một ngôi nhà, phù hợp cho cả cuộc sống hằng ngày lẫn những buổi tiếp khách thoải mái.

Không chỉ có những khu vườn, The Perrie còn được bao quanh bởi mọi điều làm nên sự đặc biệt của New York. Turtle Bay kết hợp sự thân mật của một khu dân cư với năng lượng của Midtown, nơi những dãy nhà phố lịch sử và khu vườn ẩn mình giao hòa cùng các quán cà phê độc lập, nhà hàng, cửa hàng địa phương, các nơi làm việc danh tiếng, địa danh văn hóa và những đầu mối giao thông lớn. Rockefeller Center, Ga Grand Central, Fifth Avenue và sông East đều nằm trong phạm vi dễ dàng tiếp cận, đưa toàn bộ sự phong phú của Manhattan đến gần, đồng thời mang đến một chốn riêng tư để trở về. Đây là sự cân bằng hiếm có giữa nhịp sống sôi động và không gian tách biệt, nơi những niềm vui tĩnh lặng của mái ấm gặp gỡ nhịp đập không thể nhầm lẫn của thành phố. The Perrie là một ốc đảo giữa Turtle Bay, với toàn thành phố trải rộng ngay bên ngoài cánh cổng.

Các Điều khoản Chào bán đầy đủ được nêu trong Bản kế hoạch Chào bán do Chủ đầu tư cung cấp. Số hồ sơ: CD15-0044. Chủ đầu tư bảo lưu quyền thay đổi theo các điều khoản của Bản kế hoạch Chào bán. Địa chỉ bất động sản: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Chủ đầu tư: 46 Turtle Bay LLC. Địa chỉ Chủ đầu tư: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Tầng 3, New York, NY 10013. Cơ hội Nhà ở Bình đẳng.

Các Điều khoản Chào bán đầy đủ được nêu trong Bản kế hoạch Chào bán do Chủ đầu tư cung cấp. Số hồ sơ: CD15-0044. Chủ đầu tư bảo lưu quyền thay đổi theo các điều khoản của Bản kế hoạch Chào bán. Địa chỉ bất động sản: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Chủ đầu tư: 46 Turtle Bay LLC. Địa chỉ Chủ đầu tư: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Tầng 3, New York, NY 10013. Cơ hội Nhà ở Bình đẳng.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.