Ngôi nhà penthouse duplex cổ điển sáu phòng ngủ đã được cải tạo và lãng mạn này, trong tình trạng hoàn hảo, với hai sân thượng, được đặt ở vị trí lý tưởng trên "Bờ biển Vàng" của phía Đông Thượng Manhattan. Chỉ cách vài dãy phố từ Central Park trên một con phố rợp cây với làn đường dành riêng cho xe đạp, East 62nd Street đầy những ngôi nhà gạch vang vọng không khí của một ngôi nhà phố, kết hợp giữa sự sang trọng và tiện nghi của một tòa nhà cao cấp với bãi đỗ xe.

PHA tràn ngập ánh sáng mặt trời, mặt trời mọc trong các phòng ngủ, lặn trong không gian giải trí và chiếu sáng các sân thượng trên mỗi tầng. Ngôi nhà thiết kế riêng biệt này có tầm nhìn đông-nam-tây tuyệt đẹp trải rộng từ mọi phòng, bao gồm Khách sạn Plaza, Central Park, Tòa nhà Barbizon, và San Remo ở xa. Những cảnh quan được ưa chuộng này là trải nghiệm điển hình của Thành phố New York, mang đến tầm nhìn về đường chân trời và công viên qua các mùa.

Căn hộ cực kỳ yên tĩnh với 3 phòng ngủ, 2.5 phòng tắm này có khoảng 1.500 feet vuông không gian bên trong, một lò sưởi thủ công không khói được chế tác tại địa phương, sàn gỗ lát dày màu đen, phào chỉ và công việc gỗ tùy chỉnh - kết hợp giữa quy mô lớn với sự tinh tế, và hiện đại hóa bằng đá cẩm thạch Ý tuyệt nhất, các thiết bị và vật liệu châu Âu ở khắp mọi nơi. Là một điểm cộng, có tùy chọn thêm máy giặt/máy sấy vào tủ lạnh để rượu trong sảnh.

Tòa nhà Victoria hoạt động cực kỳ tốt và tài chính mạnh mẽ với nhân viên bảo vệ 24 giờ, gara riêng và phòng giặt. Cho phép Pied-a-terres, người mua nước ngoài và mua chung. Thú cưng dưới 60 lbs được phép. Máy giặt/máy sấy được phép trong căn hộ. Chi phí bảo trì bao gồm điện và cáp. Có thuế chuyển nhượng 3%.

Tòa nhà nằm trên đất thuê; hợp đồng thuê đã được thương lượng lại vào năm 2010 và kéo dài đến năm 2099. Trong giai đoạn 10 năm từ 2021 đến 2030, mức tăng thuê hàng năm sẽ dựa trên CPI, hoặc khoảng 1.5%, với mức trần là 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.