536 COURT STREET - 2 CĂN HỘ - 4 TẦNG - NHÀ PHỐ - CARROLL GARDENS

Mở cửa xem nhà chỉ theo hẹn - vui lòng liên hệ trực tiếp với đại lý niêm yết để đặt lịch xem riêng.

Một giấc mơ thực sự dành cho những người yêu thiết kế, căn hộ đôi ấn tượng tại Carroll Gardens này kết hợp một cách hoàn hảo giữa hiện đại ấm áp và các chi tiết công nghiệp, nằm phía sau một mặt tiền điêu khắc bằng kính trong suốt từ trần đến sàn và kim loại oxit.

Ngôi nhà đã được tái thiết kế thành một ngôi nhà linh hoạt với 2 căn hộ - sinh sống trong căn hộ chính 2 phòng ngủ, 2.5 phòng tắm hướng tây nam với vườn và thu nhập cho thuê ổn định từ căn hộ 2 phòng ngủ (có thể chuyển đổi thành 3 phòng) đã được sửa chữa hoàn toàn ở trên, hoặc biến đổi bất động sản thành một nơi nghỉ dưỡng căn hộ độc đáo - xem sơ đồ mặt bằng thay thế để biết thêm chi tiết. Ngôi nhà vừa thêm một phần mở rộng phía sau, tăng không gian mới cho mỗi tầng.

Tầng tiếp khách mở có một bếp của đầu bếp được trang bị thiết bị Gaggenau, Bosch và Miele, mặt bàn Pietro Cardoza mài nhẵn, và tủ bếp siêu hiện đại của Minimal. Một lò sưởi bằng gỗ bọc đá cẩm thạch ấm áp cho không gian sinh hoạt rộng rãi, trong khi một bức tường toàn kính mở ra sân và vườn để sống và giải trí trong nhà và ngoài trời không bị gián đoạn.

Leo cầu thang trung tâm tùy chỉnh để khám phá một phòng suite chính sang trọng chiếm toàn bộ tầng với một phòng thay đồ và phòng tắm kiểu spa với sàn được sưởi ấm. Phòng ngủ thứ hai bao gồm cửa trượt cho việc sử dụng linh hoạt, một phòng tắm riêng với gạch Ann Sacks, và kho lưu trữ tuyệt vời.

Sự bền vững & sự thoải mái
Cả hai căn hộ đã được cải tạo để đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng Passive House - một tiêu chuẩn nghiêm ngặt cho cuộc sống tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí tiện ích và đảm bảo sự thoải mái tuyệt vời. Cửa sổ kính ba lớp cung cấp hiệu quả nhiệt độ và âm thanh vượt trội, trong khi hệ thống thông gió không khí trong lành hiện đại cung cấp nguồn không khí sạch liên tục, đảm bảo ngôi nhà được thông thoáng ngay cả trong mùa lạnh. Ngôi nhà đã được thiết lập với kết nối cho các tấm năng lượng mặt trời trong tương lai, cho phép chủ sở hữu mới hoàn tất việc lắp đặt.

Những điểm nổi bật bao gồm:
- Căn hộ đôi thiết kế kiến trúc hiện đại với vườn riêng
- Sử dụng linh hoạt: Sống + Thu nhập hoặc Chuyển đổi dễ dàng thành một đơn vị
- Bếp của đầu bếp với tủ bếp Bosch, Gaggenau, Miele và Minimal
- Lò sưởi bằng gỗ bọc đá cẩm thạch
- Phòng tắm spa được sưởi ấm với gạch Ann Sacks
- Cải tạo nhà Passive House với cửa kính ba lớp và thông gió không khí trong lành
- Hệ thống điều hòa không khí tách rời và âm thanh tích hợp
- Ánh sáng tùy chỉnh, sàn gỗ và kho lưu trữ tuyệt vời
- Máy rửa và sấy quần áo trong căn hộ
- Sân thượng hai tầng với vườn trên mái

Viên ngọc kiến trúc này đã được xuất bản trên New York Magazine và Metropolis, chứng tỏ cho di sản thiết kế của nó. Nằm trên một con phố rợp bóng cây, ngôi nhà này nắm bắt bản chất của cuộc sống tinh tế tại Brooklyn. Nó mang đến một cảm giác ấm áp của cộng đồng kết hợp với sự tiếp cận dễ dàng đến những tiện nghi tốt nhất trong khu vực. Chỉ cách đó một khúc cua là những địa điểm ăn uống nổi tiếng như Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, và Buttermilk Channel, cùng với một loạt quán cà phê, cửa hàng và cửa tiệm nghệ nhân yêu thích làm cho Carroll Gardens trở thành một trong những khu vực được ưa chuộng nhất của Brooklyn.

Việc đi lại và khám phá rất dễ dàng với các chuyến tàu F và G tại Smith Street chỉ cách một block, kết nối bạn với Manhattan và phần còn lại của Brooklyn chỉ trong vài phút. Dù là đi dạo dọc theo Court Street, thư giãn tại Carroll Park, hay khám phá những nhà hàng và quán rượu mới dọc theo các đại lộ, vị trí này mang đến sự hòa quyện hoàn hảo giữa yên tĩnh, cộng đồng và tiện lợi - điều tuyệt nhất của cuộc sống tinh tế tại Brooklyn.

Tất cả các buổi xem bao gồm các ngày mở cửa đều chỉ theo hẹn. Liên hệ với chúng tôi trực tiếp để có tour riêng ngày hôm nay.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..