وہ گھر جس کا آپ انتظار کر رہے تھے

275 ویسٹ 96ویں اسٹریٹ، اپارٹمنٹ 20G، کولمبیا کونڈو اپر ویسٹ سائیڈ کے قلب میں واقع ایک شاندار فل سروس کونڈومینیم ہے، جو رہائش کا ایک غیر معمولی تجربہ پیش کرتا ہے۔ یہ خوبصورت بلند منزلہ گھر 3 بڑے اور نفاست سے ڈیزائن کیے گئے بیڈ رومز، 2.5 پرتعیش باتھ رومز اور الماریوں کی وسیع گنجائش پر مشتمل ہے۔

دروازے سے داخل ہوتے ہی آپ اس شاندار رہائش گاہ میں خوش آمدید محسوس کریں گے، جہاں اس مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ اور فوری منتقلی کے لیے تیار گھر میں کسی سہولت کی کمی نہیں چھوڑی گئی۔ یہ بے مثال گھر اپنے نئے مکینوں کا منتظر ہے تاکہ وہ اس اپارٹمنٹ اور عمارت کی تمام سہولیات سے لطف اندوز ہو سکیں۔

اس خوبصورتی سے maintained گھر میں سارا دن جنوبی سمت سے قدرتی روشنی آتی ہے، جبکہ مشرقی اور مغربی سمتوں کے نظارے بھی موجود ہیں۔ اس کے علاوہ ایک شاندار نجی بالکونی بھی ہے، جو آپ کی روزمرہ زندگی کے لیے پُرسکون اور دلکش پس منظر فراہم کرتی ہے۔

اندر قدم رکھتے ہی آپ کو سوچ سمجھ کر کیے گئے ڈیزائن کا احساس ہوگا، جبکہ جدید تھرو وال کولنگ پورے سال آرام دہ درجۂ حرارت کو یقینی بناتی ہے۔ یونٹ کے اندر موجود واشر/ڈرائر کی سہولت روزمرہ کے کام آسان بنا دیتی ہے۔

یہ بلند و بالا جنگِ عظیم کے بعد تعمیر کی گئی عمارت بے شمار سہولیات سے مالا مال ہے اور ایک پرتعیش طرزِ زندگی کے لیے آپ کی تمام ضروریات پوری کرتی ہے۔ شاندار روف ڈیک پر شہر کے وسیع نظاروں کے ساتھ آرام کریں یا گیم روم میں دوستانہ مقابلے میں حصہ لیں۔ کمیونٹی پلے ایریا میل جول اور تفریح کے لیے ایک بہترین اضافہ ہے۔ کل وقتی دربان اور کنسئیرج 24 گھنٹے، ہفتے کے 7 دن خوش آئند خدمت فراہم کرتے ہیں۔

اپر ویسٹ سائیڈ کے متحرک علاقے میں واقع ہونے کی وجہ سے آپ کو ریور سائیڈ پارک تک آسان رسائی حاصل ہے، جو تقریباً اس گھر کے بالکل باہر ہے، جبکہ سینٹرل پارک بھی چند بلاکس کے فاصلے پر ہے۔ بہترین سفری سہولیات میں ایکسپریس سب وے کی 1، 2 اور 3 لائنیں، نیز کراس ٹاؤن بسیں شامل ہیں۔ چاہے آپ دریا کے کنارے چہل قدمی کے لیے نکلیں یا قریبی دکانوں اور کیفے کا رخ کریں، اس مقام میں سب کچھ موجود ہے۔

اس غیر معمولی کونڈو کو اپنا نیا گھر بنانے کا موقع ہاتھ سے نہ جانے دیں۔ اضافی سہولیات میں جم، سونا اور اسٹیم رومز، ریکٹ بال کورٹ، اسکواش کورٹ اور باسکٹ بال کورٹ بھی شامل ہیں۔ اس کے علاوہ گیم روم اور کمیونٹی روم، ایک وسیع سوئمنگ پول، سن ڈیک، روف ڈیک اور بزنس سینٹر بھی موجود ہیں۔ عمارت میں گیراج بھی دستیاب ہے۔

نجی معائنہ طے کرنے اور آسائش و سہولت کے بہترین امتزاج کا تجربہ کرنے کے لیے آج ہی ہم سے رابطہ کریں۔

پالتو جانوروں کی اجازت نہیں ہے۔

**پالتو جانوروں کی اجازت نہیں!**

**کرایہ دار کے اخراجات:**

- پہلے ماہ کا کرایہ
- ایک ماہ کی سیکیورٹی ڈپازٹ

**کرایہ دار کے لیے عمارت کی فیسیں:**

- کریڈٹ رپورٹ: 18 سال یا اس سے زیادہ عمر کے ہر فرد کے لیے 75 ڈالر
- لیز پراسیسنگ فیس: 475 ڈالر
- بورڈ ریویو: 250 ڈالر
- منتقلی کے وقت فیس: 500 ڈالر
- منتقلی کے وقت باہر جانے کی فیس: 500 ڈالر
- نقصان کی ڈپازٹ: 500 ڈالر — قابلِ واپسی
- فوری کارروائی کی فیس (اختیاری): 150 ڈالر

The home you've been waiting for 275 West 96th Street, Apt 20G, the Columbia Condo is a stunning Full Service condominium nestled in the heart of the Upper West Side, offering an exceptional living experience. This beautiful High Floor home offers 3 large and elegantly designed bedrooms and 2.5 luxurious baths, with incredible closet space. From the moment you walk through the door, you are welcomed into this gracious residence where nothing was spared in the renovation of this move in condition home. This incredible abode awaits its next residents to come and enjoy all this apartment and building has to offer. This beautifully maintained home enjoys Southern light all day long as well as east and west exposures, Not to mention the wonderful private balcony. All providing a serene and picturesque backdrop for your daily life. Step inside to discover a space that boasts thoughtful design, with modern thru-wall cooling to ensure year-round comfort. Enjoy the convenience of an in unit washer/dryer, allowing you to handle daily chores with ease. This high-rise post-war building is rich in amenities, offering everything you need for an extravagant lifestyle. Relax on the fabulous roof deck with sweeping city views, or engage in friendly competition in the game room. The community play area is a fantastic addition for gatherings and fun. A full-time doorman and concierge ensures welcoming service 24/7. Located in the vibrant UWS neighborhood, you'll enjoy easy access to both Riverside Park (virtually just outside this home)and Central Park a few blocks away. Amazing transportation options include express subway 1,2, 3 line and crosstown buses. Whether you're stepping out for a stroll by the river or heading to the nearby shops and cafes, this location has it all. Don't miss the opportunity to make this exceptional condo your new home. Additional amenities include: a Gym, sauna, and steam rooms, racquetball court, squash court and basketball court too. Then there is the game room and community room, not to mention the massive swimming pool, sundeck, roof-deck, as well as a business center. There is also a garage in the building. Contact us today to schedule a private showing and experience the epitome of luxury and convenience. No Pet's

NO PETS!

Fees for Tenant:

-1st Month's Rent

-1 Month Security

BUILDING FEES FOR TENANT

-Credit Report: $75 for each person 18 or over

-Lease Processing fee: $475

-Board Review: $250

-Move In Fee: $500

-Move Out Fee: $500

-Damage Deposit: $500-Refundable

- Expedite Fee (optional): $150