فوری سکونت۔

رہائش گاہ 1505 جنوب مشرق رُخ رکھنے والی ایک خوب صورت، نفاست سے آراستہ ایک بیڈروم، ایک باتھ روم پر مشتمل رہائش گاہ ہے، جو 571 اندرونی مربع فٹ اور 135 بیرونی مربع فٹ نجی بیرونی جگہ فراہم کرتی ہے۔ نفیس اور عصری اندازِ فکر کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا یہ گھر گرم قدرتی مواد اور سوچے سمجھے جزئیات سے بھرپور ہے؛ وسیع تختوں والی سفید اوک لکڑی کی فرش بندی اور حسبِ ضرورت کھڑکیوں کے پردوں سے لے کر سنگِ مرمر کی سطحوں والی حسبِ ضرورت لکڑی کے کام میں مدغم PTAC یونٹس تک۔

کھلا کچن روزمرہ زندگی اور مہمان نوازی، دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس کا مرکزی حصہ کشادہ حسبِ ضرورت جزیرہ ہے، جبکہ گرم سرمئی کیبنٹری اور لکڑی کا کام، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور ہونڈ Carrara ماربل بیک اسپلش اس کی تکمیل کرتے ہیں۔ Bosch، Liebherr اور Fisher & Paykel کے آلات کا مکمل مجموعہ پورے کچن میں نہایت ہمواری سے مدغم کیا گیا ہے، جس میں چار برنر والا گیس کک ٹاپ، برقی وال اوون، مدغم ریفریجریٹر اور ڈش واشر دراز شامل ہیں۔ اسٹین لیس اسٹیل کا Faber Inca ہُڈ اور Grohe نل کچن کو نفیس اور فعال تکمیل فراہم کرتے ہیں۔

پُرسکون باتھ روم میں بھی گھر کے نفیس مٹیریل پیلیٹ کو جاری رکھا گیا ہے، جس میں ہونڈ Carrara ماربل کی دیواریں اور وینٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف ستھرا سفید Kohler سنک اور پالش شدہ کروم Grohe فٹنگز شامل ہیں۔ شیشے سے بند واک اِن شاور، Robern میڈیسن کیبنٹ، Toto Aquia ٹوائلٹ، پالش شدہ کروم لوازمات اور Artemide کے لیے Rezek کی مجسمہ نما روشنی اس جگہ کو مکمل کرتے ہیں، جو ایک پُرسکون اور نہایت سوچ سمجھ کر تخلیق کیا گیا گوشۂ سکون پیش کرتی ہے۔

234 ایسٹ 46ویں اسٹریٹ پر، ٹرٹل بے کے قلب میں واقع The Perrie میں مین ہیٹن کی توانائی اور محلے کی قربت ایک ساتھ محسوس ہوتی ہے۔ یہاں سوچے سمجھے انداز میں ڈیزائن کی گئی ایک بیڈروم رہائش گاہیں پیش کی گئی ہیں، جن میں سے کئی نجی بیرونی جگہوں کے ساتھ ہیں۔ سرسبز بلاک پر ایک نجی داخلی باغ کے عقب میں قائم The Perrie، مین ہیٹن کے مرکز میں سکون اور آمد کا ایک نادر احساس پیدا کرتا ہے۔ نفیس اینٹوں کا بیرونی фасاد، نجی باغات اور سوچے سمجھے انداز میں ڈیزائن کی گئی سہولیات اس احساس کو پورے منصوبے میں وسعت دیتی ہیں، جن میں دو منزلہ لابی، رہائشی لاؤنج، مخصوص کوورکنگ سوئٹ اور فٹنس سینٹر شامل ہیں۔ صحن کا باغ The Perrie کا دل ہے، جہاں پختہ میپل کے درخت، تراشے سنوارے پودے، کھانے اور آرام کے لیے جگہیں، حسبِ ضرورت فائر پٹ اور یوگا و مراقبے کے لیے مخصوص بیرونی ڈیک موجود ہے۔ اندرونی حصے میں گرم سفید اوک لکڑی، فرانسیسی ماربل، قدرتی روشنی اور سوچ سمجھ کر منتخب کیا گیا فرنیچر ایک نفیس، گھریلو ماحول تشکیل دیتے ہیں، جو روزمرہ زندگی اور بے تکلف مہمان نوازی، دونوں کے لیے موزوں ہے۔

اپنے باغات سے آگے، The Perrie ان تمام چیزوں سے گھرا ہوا ہے جو نیویارک کو غیر معمولی بناتی ہیں۔ ٹرٹل بے میں محلے کی قربت اور مڈ ٹاؤن کی توانائی یکجا ہوتی ہے، جہاں تاریخی ٹاؤن ہاؤسز اور پوشیدہ باغات کے ساتھ آزاد کیفے، ریستوران، مقامی بوتیک، معروف کاروباری مراکز، ثقافتی مقامات اور بڑے سفری مراکز موجود ہیں۔ Rockefeller Center، Grand Central Terminal، Fifth Avenue اور دریائے ایسٹ سب آسان رسائی میں ہیں، جس کے باعث مین ہیٹن کی وسعت قریب محسوس ہوتی ہے، جبکہ واپسی کے لیے ایک نجی پناہ گاہ بھی میسر رہتی ہے۔ یہ توانائی اور فرار کا ایک نادر توازن ہے، جہاں گھر کی پُرسکون خوشیاں شہر کی ناقابلِ شناخت دھڑکن سے ملتی ہیں۔ The Perrie ٹرٹل بے میں ایک نخلستان ہے، جس کے دروازوں سے ذرا آگے پورا شہر پھیلا ہوا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب Offering Plan میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ اسپانسر کو Offering Plan کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ جائیداد کا پتہ: 234 ایسٹ 46ویں اسٹریٹ، نیویارک، نیویارک 10017۔ اسپانسر: 46 Turtle Bay LLC۔ اسپانسر کا پتہ: بذریعہ Cape Advisors، 375 Greenwich Street، تیسری منزل، نیویارک، NY 10013۔ مساوی رہائشی مواقع۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1505 is a beautifully appointed southeast-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 571 interior square feet and 135 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.