کچھ اسٹوڈیوز آپ کو سمجھوتا کرنے پر مجبور کرتے ہیں، مگر یہ والا آپ کو انتخاب فراہم کرتا ہے! ایسٹ سیونتھ اسٹریٹ اور کورٹلیو روڈ کے کونے پر پہلی منزل میں واقع یہ جدید کونے والا اسٹوڈیو ایک علیحدہ فوئر سے شروع ہوتا ہے، جسے کھانے کے حصے کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے—یعنی آپ کی کھانے کی میز کو ہر کام کے لیے استعمال کرنے کی ضرورت نہیں۔

آگے بڑھیں تو ایک کشادہ رہائشی حصہ آتا ہے، جہاں دو سمتوں میں کھلنے والی کھڑکیاں قدرتی روشنی فراہم کرتی ہیں اور آپ کو سونے، آرام کرنے اور گھر سے کام کرنے کے لیے الگ الگ جگہیں بنانے کی آزادی دیتی ہیں۔ پہلی منزل کا ایک اضافی فائدہ یہ ہے کہ یہاں کی 8 فٹ 3 انچ بلند چھتیں عمارت کی بالائی منزلوں کی چھتوں سے زیادہ اونچی ہیں۔ لکڑی کے فرش پورے یونٹ میں بچھے ہوئے ہیں، جبکہ الماریوں کی مناسب گنجائش باقی تمام چیزوں کو نظروں سے دور رکھنے میں مدد دیتی ہے۔

کھڑکیوں والا باورچی خانہ پہلے ہی تزئین و آرائش سے گزر چکا ہے اور اس میں گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس اور اسٹین لیس اسٹیل کے آلات شامل ہیں۔ اس کی تکمیلات کا اچھی طرح خیال رکھا گیا ہے اور وہ اب بھی نہایت خوشنما دکھائی دیتی ہیں۔ جدید ٹائلوں والا باتھ روم بھی اسی طرح اچھی حالت میں رکھا گیا ہے۔ اس کی تزئین و آرائش کے بعد سے یہ اس بات کا ثبوت ہے کہ اچھے انتخاب وقت گزرنے کے ساتھ بھی اپنی خوبصورتی برقرار رکھ سکتے ہیں۔

اچھی طرح برقرار رکھی جانے والی اس لفٹ والی عمارت میں رہائشی سپرنٹنڈنٹ، کل وقتی پورٹر، مشترکہ لانڈری، سب کے لیے مشترکہ سرسبز باغیچہ، اسٹوریج اور سائیکل رکھنے کی جگہ، اور اندرونی پارکنگ گیراج موجود ہیں۔ پارکنگ کی انتظار فہرست بھی محلے کے اوسط سے کم ہے! بلیاں خوش آمدید ہیں؛ بدقسمتی سے کتوں کو اپنی اپارٹمنٹ تلاش جاری رکھنا ہوگی۔ تاہم رجسٹرڈ سروس اینیملز اور جذباتی معاونت فراہم کرنے والے جانور اس پابندی سے مستثنیٰ ہیں۔ عمارت میں رہائش کی شرح زیادہ ہونے کے باعث یہاں خریداری نسبتاً آسان ہے، کیونکہ کم از کم ڈاؤن پیمنٹ صرف 15 فیصد ہے۔

اور پھر مقام بھی ہے۔ کورٹلیو روڈ عین باہر ہونے کی وجہ سے یہ عمارت آپ کو محلے کی دکانوں، ریستورانوں، کیفے اور مقامی کاروباروں سے صرف چند بلاکس کے فاصلے پر رکھتی ہے۔ کورٹلیو روڈ کے ساتھ مشرق کی جانب چلیں تو آپ جلد ہی ڈٹماس پارک کے مقبول ریستورانوں، کافی شاپس اور محلے کے پسندیدہ مقامات کے درمیان پہنچ جائیں گے—اتنے قریب کہ “بس ایک کافی لے آتے ہیں” کا فیصلہ آسانی سے رات کے کھانے میں بدل سکتا ہے۔

آمدورفت کے لیے کورٹلیو روڈ پر موجود کیو ٹرین ڈاؤن ٹاؤن بروکلین اور مینہیٹن کی جانب براہِ راست سروس فراہم کرتی ہے، جبکہ قریب واقع ڈٹماس ایونیو اسٹیشن ایف ٹرین تک رسائی دیتا ہے۔ بی 68 بس کونی آئی لینڈ ایونیو کے ساتھ چلتی ہے، جبکہ ایکسپریس بس سروس مینہیٹن آنے جانے والوں کے لیے ایک اور آپشن فراہم کرتی ہے۔ دوسرے لفظوں میں، محلے سے باہر نکلنا آسان ہے—اگرچہ کورٹلیو روڈ آپ کو باہر جانے کے بجائے یہیں رکنے کی مسلسل وجوہات فراہم کرتی رہتی ہے۔

کینسنگٹن کی رہائشی فضا کے ساتھ کورٹلیو روڈ اور ڈٹماس پارک کے ریستوران، خریداری، آمدورفت اور محلے کی رونق سے لطف اٹھائیں—یہ سب آپ کے دروازے سے تقریباً چند قدم کے فاصلے پر ہے۔

Some studios make you compromise. This one gives you options! Set on the first floor at the corner of East 7th Street and Cortelyou Road, this updated corner studio starts with a separate foyer that can also serve as a dining area - and means your dining table doesn't have to double as absolutely everything.

Continue into the generously sized living area, where two exposures provide good natural light and give you flexibility to create distinct sleeping, relaxing, and work-from-home spaces. As an added first-floor advantage, the 8'3" ceilings are higher than those on the upper floors of the building. Hardwood floors run underfoot, while good closet space helps keep everything else out of sight.

The windowed kitchen had been renovated previously, and it features granite countertops and stainless-steel appliances. The finishes have been well maintained and continue to present nicely. The modern tiled bathroom has likewise been well cared for since its renovation-proof that good choices can age gracefully.

The well-maintained elevator building offers a live-in Super, full-time Porter, common laundry, a shared green garden area, storage and bicycle space, and an indoor parking garage. Parking waitlist is below average for the neighgorhood! Cats are welcome; dogs, unfortunately, will have to continue their apartment search (Registered Service Animals and Emotional Support Animals are excluded from this restriction). It is easier to purchase in this high occupancy building as the minimum downpayment is only 15 percent.

And then there's the location. With Cortelyou Road right outside, the building puts you just a couple of blocks to neighborhood shopping, restaurants, cafés, and local businesses. Head east along Cortelyou and you'll quickly find yourself among the popular restaurants, coffee shops, and neighborhood favorites of Ditmas Park-close enough that deciding to "just grab a coffee" can easily turn into dinner.

For transportation, the Q train at Cortelyou Road provides direct service toward Downtown Brooklyn and Manhattan, while the nearby Ditmas Avenue station provides access to the F train. The B68 bus runs along Coney Island Avenue, with express bus service offering another option for Manhattan commuters. In other words, leaving the neighborhood is easy-although Cortelyou Road keeps providing reasons not to.

Enjoy the residential feel of Kensington together with the restaurants, shopping, transportation, and neighborhood energy of Cortelyou Road and Ditmas Park practically at your doorstep.