**تزئین و آرائش شدہ دو بیڈ روم کا شاہکار**

صرف 36 رہائش گاہوں پر مشتمل دلکش، تاریخی حیثیت رکھنے والی رومانیسک ریوائیول طرز کی بوتیک کوآپریٹو عمارت میں واقع یہ خوبصورتی سے تزئین و آرائش شدہ دو بیڈ روم، ایک باتھ روم والا گھر، پارک اور میڈیسن ایونیو کے درمیان شہر کے اعلیٰ ساٹھویں اسٹریٹس کے علاقے میں جنگِ عظیم دوم سے پہلے کے طرزِ تعمیر کے حسن کو جدید آرام دہ سہولیات کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔ لکڑی جلانے والی نمایاں آتش دان کشادہ لیونگ/ڈائننگ روم کا مرکزی نقطہ ہے، جہاں تاج نما آرائشی مولڈنگ کے ساتھ 10.5 فٹ بلند چھتیں اور بڑی کھڑکیاں وافر قدرتی روشنی اندر لاتی ہیں۔ عمدہ لکڑی کے فرش اور نفیس بلٹ اِن کیبنٹری ایک پُروقار اور پُرکشش ماحول پیدا کرتی ہیں۔

کھڑکیوں والی تزئین و آرائش شدہ کچن میں کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، اونتی رینج، اسٹین لیس اسٹیل برٹازونی ریفریجریٹر، کشادہ کیبنٹری اور بلٹ اِن واٹر فلٹریشن سسٹم موجود ہے۔ ٹب/شاور اور کلاسک سب وے ٹائلز سے مزین اپ ڈیٹ شدہ ہال باتھ روم گھر کی کشش میں مزید اضافہ کرتا ہے۔ عمدہ منصوبہ بندی کے ساتھ تیار کی گئی الماریوں کی جگہ بہترین ذخیرہ فراہم کرتی ہے۔ دونوں بیڈ روم آرام دہ اور متناسب ہیں۔ ہر کمرے میں موجود علیحدہ PTAC ہیٹنگ اور کولنگ یونٹس سال بھر درجۂ حرارت کو قابو میں رکھتے ہیں۔

پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ یہ عمارت رہائشی سپرنٹنڈنٹ کی سہولت فراہم کرتی ہے جو پیکجز وصول کرتا ہے، جبکہ نجی اسٹوریج، بائیک روم اور مرکزی لانڈری کے ساتھ ماہانہ مینٹیننس فیس بھی نمایاں طور پر کم ہے۔ عمارت میں جائیداد کی قیمت کے 70 فیصد تک فنانسنگ کی اجازت ہے۔ پائیڈ-à-تیر کے طور پر ملکیت کی اجازت نہیں ہے۔ میڈیسن ایونیو کی مشہور خریداری گاہوں، اعلیٰ درجے کے ریستورانوں اور عالمی معیار کے عجائب گھروں و گیلریوں سے چند ہی لمحوں کے فاصلے پر واقع یہ پُروقار رہائش گاہ کردار، آرام اور مقام کا غیر معمولی امتزاج پیش کرتی ہے۔

معائنہ صرف پیشگی وقت طے کرنے پر ممکن ہے۔ کم از کم 24 گھنٹے پہلے اطلاع دینا ضروری ہے۔

نوٹ: ممکنہ فرنیچر کی عکاسی کے لیے چند تصاویر میں ورچوئل اسٹیجنگ کی گئی ہے۔

A RENOVATED 2 BEDROOM JEWEL

Set within a charming landmarked Romanesque Revival boutique cooperative of just 36 residences, this beautifully renovated two bedroom/one bathroom home combines prewar character with modern comfort in a prime 60s location between Park and Madison Avenues. A striking wood-burning fireplace serves as the centerpiece of the spacious living/dining room where soaring 10.5 foot ceilings with crown molding and over-sized windows bring in abundant natural light. Rich hardwood floors and handsome built-in cabinetry create an elegant and inviting setting.

The renovated windowed kitchen features quartz countertops, an Avanti range, a stainless steel Bertazzoni refrigerator, generous cabinetry, and a built-in water filtration system. An updated hall bathroom with tub/shower and classic subway tile adds to the home’s appeal. Well-designed closet space provides excellent storage. The two bedrooms are comfortable and well proportioned. Individual PTAC heating and cooling units in each room ensure year round climate control.

This pet-friendly building offers a live-in superintendent who accepts packages, private storage, a bike room, and central laundry along with notably low monthly maintenance. The building permits up to 70 percent financing. Pied-a-terre ownership is not permitted. Moments to Madison Avenue's renowned shopping, top restaurants, and world-class museums and galleries, this gracious residence has an exceptional combination of character, comfort, and location.

Showings by appointment only. A minimum of 24 hours’ advance notice needed.

Note: Select images have been virtually staged to illustrate possible furnishings.