**مرینا آسٹوریا میں واٹر فرنٹ کی عالیشان رہائش**

شاندار جدید تکمیلات اور عوامی نقل و حمل، سرسبز پارکوں، درجنوں ریستورانوں، کیفے، بارز اور دکانوں کے قریب واقع یہ بالکل نیا ایک بیڈروم اور ایک باتھ روم والا گھر، عصری شہری طرزِ زندگی کی بہترین عکاسی کرتا ہے۔ فرش سے چھت تک پھیلی ہوئی تین تہوں والی کھڑکیاں بھرپور قدرتی روشنی اندر لاتی ہیں، جبکہ اندرونی حصے کو پرسکون اور درجۂ حرارت کو مستحکم رکھتی ہیں۔ چوڑے تختوں والی بلوط کی لکڑی کا فرش کھلے طرز کے فلور پلان میں ہر جگہ بچھا ہوا ہے، جو دستیاب رقبے کا بہترین استعمال کرتا ہے۔ ٹھوس دروازوں میں اسمارٹ لاک ہارڈویئر نصب ہے، جبکہ نیسٹ کے ذریعے کنٹرول ہونے والا ہیٹنگ اور کولنگ سسٹم درجۂ حرارت پر درست کنٹرول فراہم کرتا اور توانائی کی بچت کو بہتر بناتا ہے۔ یونٹ کے اندر واشر/ڈرائر کی سہولت بھی موجود ہے۔

گھر کا آغاز کھلے منصوبے پر مشتمل ایسے رہنے کے کمرے، کھانے کے کمرے اور باورچی خانے سے ہوتا ہے جو جنوبی سمت سے آنے والی روشنی سے منور رہتے ہیں۔ باورچی خانے میں [کھانے کے لیے موزوں جزیرہ نما کاؤنٹر]، نفیس کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش، حسبِ ضرورت نرم بند ہونے والی الماریاں اور درازیں، نفیس Grohe نل، اور Blomberg کے اعلیٰ معیار کے مکمل طور پر مربوط آلات شامل ہیں۔ روشن بیڈروم میں اندرونی طور پر بنا ہوا واک اِن کلوزٹ ہے اور صاف ستھرے مکمل باتھ روم تک آسان رسائی حاصل ہے، جس میں حسبِ ضرورت بلوط کی وینٹی، Duravit کا دیوار پر نصب ٹوائلٹ، اور چمکدار کروم Toto فٹنگز موجود ہیں۔

Marina Astoria ایک بالکل نیا عالیشان واٹر فرنٹ کنڈومینیم ہے، جو پورے شہر کے ثقافتی اعتبار سے نہایت متحرک محلوں میں سے ایک میں واقع ہے۔ شاندار سہولیات کے مقامات اور آسٹوریا کی مرکزی پیدل گزرگاہوں تک فوری رسائی کے باعث Marina Astoria رہائشیوں کو دونوں جہانوں کے بہترین امتزاج پر مبنی طرزِ زندگی فراہم کرتا ہے۔ عمارت میں تزئین شدہ صحن، فٹنس سینٹر، لائبریری، پالتو جانوروں کا اسپا، مشترکہ کام کی جگہ، مراقبے کا کمرہ، بچوں کا کھیلنے کا کمرہ، اور دلکش اسکائی لائن کے مناظر والے فرنیچر سے آراستہ چھت پر موجود ٹیرس شامل ہیں۔ آن سائٹ پارکنگ، نجی اسٹوریج اور سائیکل رکھنے کا کمرہ بھی دستیاب ہے۔

براڈوے اور 30ویں و 31ویں ایونیو پر ریستورانوں اور رات کی تفریح کے متعدد مقامات کی بھرمار ہے۔ Hallet’s Cove Beach، Socrates Sculpture Park، Rainey Park اور The Noguchi Museum سب قریب ہی واقع ہیں، جبکہ Astoria Park کے کھیلوں کے میدان اور عوامی سوئمنگ پول چند بلاکس کے فاصلے پر ہیں۔ عوامی نقل و حمل کے اختیارات میں NYC Ferry اور N/W سب وے لائنیں شامل ہیں۔ پالتو جانور خوش آمدید ہیں۔

پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر: CD21-0329۔ اسپانسر: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC، 3901 Main St، Suite 501، Flushing، New York 11354۔

Waterfront Luxury at Marina Astoria Boasting chic finishes and close proximity to public transportation, lush parks, and dozens of restaurants, cafes, bars, and shops, this brand new 1-bedroom, 1-bathroom home is a portrait of contemporary city living. Floor-to-ceiling triple-pane windows let in an abundance of natural light while keeping interiors quiet and temperature-stable. Wide plank oak floors run throughout an open-concept floorplan that maximizes square footage. Solid core doors feature smart lock hardware, and Nest-controlled heating and cooling offers precision temperature control and optimizes energy efficiency. There is also a convenient in-unit washer/dryer. The home begins with an open plan living room, dining room, and kitchen saturated with southern light. The kitchen is equipped with [an eat-in peninsula], chic quartz countertops and backsplash, custom soft-close cabinets and drawers, a sleek Grohe faucet, and high-end fully integrated appliances from Blomberg. The bright bedroom has a built-in reach-in closet and easy access to a pristine full bathroom with a custom oak vanity, a Duravit wall-mounted toilet, and polished chrome Toto fixtures. The Marina Astoria is a brand new luxury waterfront condominium nestled in one of the most culturally vibrant neighborhoods in the entire city. With incredible amenity spaces and quick access to Astoria’s main pedestrian strips, Marina Astoria offers residents a best-of-both-worlds living experience. The building has a landscaped courtyard, fitness center, library, pet spa, co-working space, meditation room, children’s playroom, and a furnished rooftop terrace with picturesque skyline views. There is also on-site parking, private storage, and a bicycle room. Broadway and 30th and 31st Avenues are thronged with eateries and nightlife options. Hallet’s Cove Beach, Socrates Sculpture Park, Rainey Park, and The Noguchi Museum are all just down the street, and the athletic fields and public pool in Astoria Park are a few blocks away. Public transportation options include the NYC Ferry and the N/W subway lines. Pets are welcome. The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD21-0329. Sponsor: 3005 Vernon Blvd Joint Venture LLC, 3901 Main St, Suite 501 Flushing, New York 11354.