یہ جونیئر 4 روایتی سانچے کا بنا ہوا اپارٹمنٹ نہیں!

بھلا کوکیز کس کو پسند نہیں ہوتیں؟! لیکن ایک جیسے، بےشخصیت اپارٹمنٹس؟ اتنے بھی نہیں۔ اس خوبصورت وسطِ صدی کے جدید طرزِ تعمیر والے عمارت کی نمایاں خصوصیات—ترچھے کمرے اور ایک ٹیرس—اس دلکش جونیئر 4 کو روایتی سانچے کے اپارٹمنٹ سے بالکل مختلف بناتی ہیں۔

نقشہ شاندار اور لچک دار ہے۔ گھر میں داخل ہوتے ہی ایک کشادہ داخلی ہال آتا ہے جس میں الماری موجود ہے، اور وہاں سے آگے وسیع و عریض بیٹھک تک رسائی ہے۔ ٹیرس اور کھڑکیوں کی ایک پوری دیوار کے باعث، جہاں سے خوبصورت باغیچے والے صحن کا نظارہ ہوتا ہے، بیٹھک ایک بڑے، کھڑکی دار کھانے کے حصے سے ملتی ہے۔ اسے تبدیل کر کے دوسرا بیڈروم یا دفتر بنایا جا سکتا ہے—یقیناً تزئین و آرائش بورڈ کی منظوری سے مشروط ہوگی۔

باورچی خانہ مثالی ہے؛ اس کا مربوط ڈیزائن جدید بھی ہے اور لازوال بھی۔ خوبصورت سفید حسبِ ضرورت کیبنٹری، پتھر کے کاؤنٹر اور اسٹین لیس اسٹیل کے آلات کے ساتھ یہ باورچی خانہ صرف ظاہری طور پر خوبصورت نہیں—آپ اپنے اندر کے شیف کو بھی آزما سکتے ہیں، کیونکہ اس کا نقشہ نہایت سہل ہے، کھانا تیار کرنے کے لیے کاؤنٹر کی بھرپور جگہ موجود ہے، اور کھانا پکانے کے تمام آلات و سامان کے لیے وافر ذخیرہ بھی دستیاب ہے۔

بیٹھک سے نکلنے والا راہداری نما حصہ نفاست سے جدید بنایا گیا باتھ روم اور ایک بڑے بیڈروم تک جاتا ہے، جہاں کنگ سائز بیڈ، بڑے فرنیچر، میز اور دیگر سامان کے لیے کافی جگہ ہے۔ راہداری میں کپڑوں اور بستر کی چادروں کے لیے ایک الماری، جبکہ بیڈروم میں بڑی حسبِ ضرورت الماریاں موجود ہیں۔ بیڈروم کا ایک دروازہ ٹیرس تک رسائی کا ایک اور راستہ فراہم کرتا ہے۔

آرام و آسائش کی سہولیات میں مرکزی ہیٹنگ اور ایئر کنڈیشننگ شامل ہیں، جو ہر کمرے میں خوبصورت حسبِ ضرورت کیبنٹری کے اندر نصب یونٹس کے ذریعے فراہم کی جاتی ہیں۔

ٹیرس اور کھڑکیوں سے بھرپور قدرتی روشنی آتی ہے اور عمارت کے خوبصورتی سے سنوارے گئے نجی باغ کا ہریالی بھرا نظارہ دکھائی دیتا ہے—ایک پُرسکون منظر جو سکون اور خاموشی سے بھرپور ہے۔

بہترین قیمت پر دستیاب 3HS کسی ماہر ڈیکوریٹر کی نظر کا منتظر ہے تاکہ اسے اگلے درجے تک پہنچایا جا سکے، لیکن چونکہ اس کا باورچی خانہ اور باتھ روم پہلے ہی جدید بنائے جا چکے ہیں، اس ہیرے کو نکھارنے میں نہ زیادہ خرچ آئے گا اور نہ زیادہ محنت! بس فرش پر بچھی قالین ہٹا کر اصلی پارکی لکڑی کے فرش نمایاں کریں، کچھ آئینے، وال پیپر اور ٹریک لائٹس اتاریں، پینٹ کریں، اور آپ کے پاس ایک شاندار نمونۂ رہائش ہوگا!

اندرونی اطلاع: مجھے یہ عمارت اتنی پسند ہے کہ میں خود بھی یہیں رہتی ہوں! آج ہی این میری کو فون کریں اور اس خوبصورت اپارٹمنٹ کا نجی معائنہ طے کریں!

60 سٹن پلیس ساؤتھ ایک سفید دستانہ معیار کی مکمل سہولیات والی لگژری کوآپریٹو عمارت ہے، جس میں 24 گھنٹے دربان اور کنسیئرژ خدمات، نہایت توجہ دینے والا رہائشی منتظم، نفیس لابی اور راہداریاں، فٹنس سینٹر، پارسل روم اور رعایتی گیراج موجود ہیں۔ کوآپریٹو عمارت 70 فیصد فنانسنگ کی اجازت دیتی ہے۔ ایک فیصد فلپ ٹیکس خریدار کے ذمے ہوگا۔ پالتو جانور رکھنے کی بھی اجازت ہے۔

سٹن پلیس مینہیٹن کے عین قلب میں دریائے کنارے واقع ایک پُرسکون علاقہ ہے۔ پل قریب ہی ہے، جس کی وجہ سے لانگ آئی لینڈ یا کنیکٹیکٹ کی سمت مشرقی علاقوں تک آمدورفت آسان ہو جاتی ہے۔ مڈ ٹاؤن، اقوامِ متحدہ اور پل کے شمال میں واقع طبی مرکز میں کام کرنے والوں کے لیے پیدل کام پر جانا بھی ممکن ہے۔ ایف ڈی آر ڈرائیو ہائی وے تک آسان رسائی وال اسٹریٹ جانے کے لیے تیز رفتار اوبر سفر فراہم کرتی ہے۔ اس مقام کے قریب ہول فوڈز، ٹریڈر جوز اور مڈ ٹاؤن کیچ میں خریداری کے مواقع، جبکہ ژاں کلاڈ، مسٹر چاؤز اور بِسٹرو وینڈوم جیسے بہترین ریستوران بھی موجود ہیں، جو محلے کے پسندیدہ مقامات ہیں۔ سٹن پلیس میں متعدد “پاکٹ پارکس” بھی ہیں، اور آپ ساتھ ہی موجود نئے ایسٹ ریور ایسپلینیڈ کے ساتھ سائیکل سواری یا چہل قدمی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔

This Junior 4 is NOT a Cookie Cutter!

Who doesn't like cookies?! But cookie-cutter apartments? Not so much. Featuring angled rooms and a terrace which are the signature design elements of this beautiful midcentury modern building, this beautiful Jr. 4 is anything but a cookie-cutter.

The layout is fantastic and flexible. One enters the home through a large foyer with closet, leading to the oversized living room beyond. With its terrace and a wall of windows overlooking the beautiful garden courtyard, the living room opens to a large, windowed dining area that could be adapted to create a second bedroom or office (renovations subject to board approval of course).

The kitchen is ideal, a unified design that is both modern and timeless. With beautiful white custom cabinetry, stone countertops and stainless appliances, the kitchen is not just another pretty face - you can indulge your inner chef as the layout is intuitive and there is plenty of counter space for meal prep and ample storage for all of your cooking gadgets and supplies.

A hallway from the living room leads to the tastefully updated bathroom and large bedroom with plenty of room for a king-sized bed, oversized furniture, a desk and more. There is a linen closet in the hallway and large custom closets in the bedroom. A door from the bedroom provides another access point to the terrace.

Creature comforts include central heat and air conditioning, provided through units that are integrated into beautiful custom cabinetry in each room.

The terrace and windows have great light and enjoy leafy views of the building's beautifully landscaped private garden, a serene aspect that is peaceful and quiet.

A great value, 3HS awaits a decorator's eye to bring it to the next level but with its renovated kitchen and bath, it will not cost much or take much effort to polish this diamond! Just remove the wall-to-wall carpeting and reveal the original parquet wood floors, remove some mirrors, wallpaper and track lights, paint and you will have a showplace!

Insider tip: I like the building so much that I live here myself! Call Ann Marie today and schedule your private viewing of this lovely apartment!

60 Sutton Place South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby and hallways, fitness center, package room and discounted garage. The co-op permits 70% financing. A 1% flip tax is payable by the buyer. Pet-friendly too

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, with the Bridge nearby making for an easy commute out east to Long Island or to Connecticut, and walkable to work for those working in Midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Uber ride to Wall Street. The location also offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such Jean Claude, Mr. Chow's, and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Sutton Place also has a number of "pocket parks" and you can enjoy a bike ride or stroll along the new adjacent East River Esplanade.