خوبصورت، رہائش کے لیے تیار، چار بیڈروم، تین اور آدھے باتھ والا ڈوپلیکس جس میں دو جولیت بالکونی ہیں اور ایک کھلا جنوبی رخ ہے، ہر کمرے سے ہیڈسن ریور اور اسٹیچو آف لبرٹی کے مناظر پیش کرتا ہے۔ بیٹری پارک سٹی کے واحد کال ڈسک میں واقع، ریذیڈنس 402، دی ریگیٹا شہر سے خاموشی سے دور محسوس ہوتا ہے، جب آپ پہنچتے ہیں تو یہ جگہ اور آسانی کا احساس فراہم کرتا ہے۔

دو سطحوں کا لے آؤٹ ایک حقیقی گھر کی طرح لگتا ہے، جہاں رہائشی اور نجی جگہوں کے درمیان قدرتی علیحدگی ہے۔ مرکزی سطح پر، لائٹ سے بھرپور ایک رہائشی اور کھانے کا علاقہ ہے جو 20 فٹ سے زیادہ چوڑا ہے اور یہ ایک جولیت بالکونی کی طرف کھلتا ہے۔ ایک متصل دفتری یا چوتھے بیڈروم میں دوسرا جولیت بالکونی، Resource Furniture کا ایک اٹالوی تخلیق کردہ مرفی بستر، اور منظور ہونے کی صورت میں ایک وسیع 27 فٹ چوڑی تفریحی جگہ بنانے کے لیے ضم کیا جا سکتا ہے، اگر ضرورت ہو۔

کھلی باورچی خانہ غور سے ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں Bosch کے اسٹینلیس اسٹیل آلات، ایک برازیلئین ٹائیگر-نیلا میٹ بیک اسپلش، کیبنٹ کے نیچے روشنی، اور ایک آئلینڈ ہے جو آرام دہ انداز میں چار افراد کو بٹھا سکتا ہے۔

ذخیرہ اندوزی بھرپور ہے، جہاں حسب خواہش، ڈیزائن کردہ، بلٹ ان الماریاں، Bosch واشر اور علیحدہ ڈرائر، خودکار پردے، انفرادی کنٹرول کے ساتھ اسپلیٹ سسٹم HVAC، ہموار اعلیٰ درجے کی ہیٹنگ یونٹس، اور دو سطحوں کو ملانے والی شاندار گلاس سیڑھی شامل ہیں۔

اوپر، تین بیڈروم اچھی طرح متوازن اور پرسکون ہیں۔ دو مکمل باتھروم کے ساتھ ملتے ہیں جس میں ایک سونگھنے والا ٹب ہے، جبکہ پرائمری سوئٹ میں ایک علیحدہ ڈریسنگ ایریا اور دوگنی نیٹیوں اور تولیہ گرمی کرنے والے کے ساتھ ایک وسیع ان سوئٹ باتھروم ہے۔ فلور سے چھت تک گلاس وقت کے ساتھ ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے بدلتے مناظر کو فریم کرتا ہے۔ چوڑی تختے کا فرش گھر کی صاف، جدید تکمیل کو مکمل کرتا ہے۔

نیویارک کے مشہور waterfront کے ساتھ واقع، بیٹری پارک سٹی اپنے کھلے سبز مقامات، غور سے تیار کردہ شہری ڈیزائن، اور متعین رہائشی کردار کے لیے قیمتی ہے۔ اسے بیٹری پارک سٹی کے مالی طور پر مستحکم رہائشی علاقوں میں سے ایک کے طور پر وسیع پیمانے پر تسلیم کیا جاتا ہے جو کہ طویل مدتی منصوبہ بندی، عوامی سرمایہ کاری کے عشروں، اور مستقل خریدار کی طلب کے ذریعے حمایت یافتہ ہے۔ بیٹری پارک سٹی کے کنڈومینیمز کے لیے یہ روایتی ہے کہ عمارت طویل المدتی بنیادی لیز کے تحت بیٹری پارک سٹی اتھارٹی کے ساتھ کام کرتی ہے۔ مالکان روایتی ریئل اسٹیٹ ٹیکس کے بدلے ماہانہ ٹیکس کی جگہ ادائیگی (PILOT) کرتے ہیں — یہ ایک اچھی طرح سے قائم ملکیت کا ڈھانچہ ہے جو پورے علاقے میں معیاری ہے، قرض دہندگان کے لیے واقفیت ہے، اور کامیاب دوبارہ فروخت کے عشروں کی حمایت کرتا ہے۔

اکثر بیٹری پارک سٹی کے چھپے ہوئے پھولوں میں سے ایک کہا جاتا ہے، دی ریگیٹا ایک مکمل سروس، پالتو جانوروں کے دوستانہ کنڈومینیم ہے جس میں 24 گھنٹے کا دروازہ بان، ایک مناظر والا صحن، ایک چھت کی جگہ، ایک بائیک روم، اور ایک رہائشی منیجر موجود ہے۔ ایسپلانڈ کے باہر سامنے کا دروازہ ہے، جہاں واٹر فرنٹ راستے، سبز جگہ، کھانے، خریداری، اور روزانہ کی سہولیات قریب ہیں، بشمول بروک فیلڈ پلیس، مقامی بازار، اور ٹرانزٹ کے آپشنز جو شہر کے باقی حصے کو آسانی سے قابل رسائی بناتے ہیں۔

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.