아름답고 즉시 입주 가능한 4베드룸, 3.5욕실의 듀플렉스 아파트로, 두 개의 줄리엣 발코니와 남향의 개방감을 제공하며, 모든 방에서 허드슨 강과 자유의 여신상을 조망할 수 있습니다. 배터리 파크 시티의 유일한 커다란 막다른 골목에 위치한 레지던스 402는 도심에서 조용히 분리된 느낌을 주며, 도착하는 순간부터 공간과 여유가 느껴집니다.

이 두 층으로 이루어진 레이아웃은 진정한 집 같은 느낌을 주며, 생활 공간과 개인 공간 간의 자연스러운 분리가 있습니다. 메인 층에는 너비가 20피트를 넘는 거실과 다이닝 공간이 있고, 바닥부터 천장까지의 창문에서 들어오는 햇빛으로 가득 차 있으며 줄리엣 발코니로 열립니다. 인접한 사무실 혹은 네 번째 침실은 두 번째 줄리엣 발코니와 이탈리아산 머피 침대, 내장된 캐비닛을 갖추고 있으며, 승인이 있으면 넓은 27피트 너비의 오락 공간으로 통합될 수 있습니다.

열린 주방은 보쉬 스테인리스 스틸 가전 제품과 브라질 타이거 블루 매트 백스플래시, 캐비닛 아래 조명, 네 명이 편안하게 앉을 수 있는 아일랜드로 세심하게 설계되었습니다.

저장공간도 풍부하며, 맞춤형 내장형 클로젯, 보쉬 세탁기 및 별도의 건조기, 자동 셰이드, 개별 조절 가능한 스플릿 시스템 HVAC, 세련된 고급 난방 장치, 두 층을 연결하는 인상적인 유리 계단이 있습니다.

위층에는 세 개의 침실이 잘 비례하고 평온합니다. 두 개의 침실은 욕조가 있는 완전한 욕실을 공유하며, 기본 스위트룸은 별도의 드레싱 공간과 듀얼 세면대 및 수건 난방기가 있는 넓은 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 바닥에서 천장까지의 유리는 하루 종일 우아하게 변화하는 방해받지 않는 경치를 제공합니다. 넓은 판재 바닥은 집의 깨끗하고 현대적인 마감을 완성합니다.

맨해튼의 유명한 해안가를 따라 위치한 배터리 파크 시티는 개방된 녹지 공간, 세심한 도시 설계, 확립된 주거 특성으로 소중히 여겨집니다. 맨해튼에서 가장 재정적으로 안정된 주거 지역으로 널리 알려진 이 동네는 장기 계획, 수십 년의 공공 투자 및 지속적인 구매자 수요에 의해 뒷받침되고 있습니다. 배터리 파크 시티 콘도미니엄의 전형적인 방식으로, 이 건물은 배터리 파크 시티 당국과 오래된 지구 임대 계약을 체결하고 운영됩니다. 소유자들은 전통적인 부동산 세금 대신 월세 형태의 세금 대체 지불금(PILOT)을 지불하며, 이는 이 지역에서 일반적으로 확립된 소유 구조로 대출 기관에도 익숙하고 수십 년에 걸친 성공적인 재판매를 지원해 왔습니다.

배터리 파크 시티의 숨겨진 보석 중 하나로 자주 언급되는 레지타는 24시간 도어맨, 조경이 잘 된 중정, 옥상 테라스, 자전거 보관소, 상주 관리인이 있는 풀 서비스 애완 동물 친화적인 콘도미니엄입니다. 에스플러나드는 현관문 바로 밖에 있으며, 해안 경로, 녹지 공간, 식사, 쇼핑 및 일상적인 편의시설이 인근에 있어 브루크필드 플레이스, 지역 시장 및 도시의 나머지 부분을 쉽게 접근할 수 있는 대중 교통 옵션이 포함되어 있습니다.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.