کمبینیشن موقعہ: نیا رہائشی مکان بنائیں یا حال ہی میں مرمت شدہ یونٹ 8B کو وسعت دیں

اختیار I: ایک وسیع سینٹرل پارک ویسٹ پناہ گاہ کا تصور کریں جہاں کا وسیع ڈیزائن آپ کی بالکل ضروریات کے مطابق تیار کیا گیا ہے اور پارک کے براہ راست مناظر آپ کی روزمرہ زندگی کا حصہ بن جاتے ہیں۔ یہ نسل میں ایک بار ملنے والا موقع ہے کہ دو آٹھویں منزل کے اپارٹمنٹس کو ایک عظیم پارک کی طرف منہ رکھنے والے خواب گھر میں ملا دیا جائے، جو سینٹرل پارک کے درختوں کی چوٹیوں، ذخیرہ اور شہر کے افق کے شاندار منظر پیش کرتا ہے، ایک جدید، مکمل سروس والے کنڈومینیم میں — جو کل چوبیس بلاک کے مرکزی پارک ویسٹ کے 36 بلاکس میں صرف سات ڈورمین کنڈو میں سے ایک ہے۔ یہاں آپ کو ایک قابل ذکر پانچ یا چھ بیڈروم کی عیش و عشرت کی رہائش کے لیے ایک بہترین خالی کینوس ملے گا جو شاندار تفریحات اور مصروف روزمرہ کی زندگی کے لیے سینٹرل پارک کے سب سے مشہور مقامات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔

مجموعہ کی عیش و عشرت کی تفاصیل جدید عمارت کی 9 فٹ اونچی چھتوں اور چار رخوں پر بڑے بی شیشوں کا بھرپور فائدہ اٹھاتی ہیں، جو پورے مقام کو غیر معمولی قدرتی روشنی اور پوسٹ کارڈ نما مناظر سے بھر دیتی ہیں۔ ایک خوبصورت گیلری انٹری، کپڑوں کی الماریوں کی دیوار، ایک پاوڈر روم، اور ایک لانڈری روم کے ساتھ خوش آمدید کہتی ہے۔ آگے، متاثر کن بڑی کمرہ 35 لکیری فٹ کے شاندار سینٹرل پارک کے مناظر اور ایک گیس کے چولہے کے ساتھ مہنگی اجتماعات کا خیر مقدم کرتا ہے۔ شاندار طعام کا انتظام کرنے کے لیے، کھلی باورچی خانہ، بڑے بٹلر کے پینٹری اور ایک لائبریری علاقے میں بار اور شراب کی اسٹوریج دستیاب ہیں۔

معماری کے ڈرائنگ گھر کے عیش و عشرت کے ذاتی کمرے کو علیحدہ ونگ میں بہتر سکون اور نجیائی کے لیے رکھتی ہیں۔ وسیع مالک کا سوٹ ایک بیٹھنے کا علاقہ، بڑے کپڑوں کی الماریاں اور بڑے کھڑکیاں پیش کرتا ہے جو جنوبی روشنی اور بی شیشوں کے ذریعے پارک کی جھلکیاں حاصل کرتی ہیں، جبکہ ان سوئٹ سپا باتھروم میں ایک گیلی کمرے کا شاور اور آزاد باتھر ٹب، دوگنا وینٹی اور ایک ذاتی واٹر کلوزٹ موجود ہیں۔ مشترکہ ڈیزائن میں مزید پانچ وسیع ان سوئٹ ثانوی بیڈروم فراہم کیے جا سکتے ہیں جن میں بڑی کھڑکیاں، کشادہ الماریاں اور ذاتی باتھروم شامل ہیں۔ منصوبوں میں ایک بڑا میڈیا لاؤنج اور ایک دلکش گھر کا دفتر/مطالعہ بھی شامل ہے، جہاں ایک موجودہ گیس کی لائن اضافی چولہے کے لیے بہترین ہے۔ مرکزی ہیٹنگ، ہوا کی تنصیب اور اسی منزل پر ذاتی اسٹوریج نے اس عالمی معیار کی سینٹرل پارک کی شوپلیس کی تشکیل میں سکون اور سہولت کو بڑھا دیا ہے۔

اختیار II: متبادل کے طور پر، خریدار نئے مرمت شدہ یونٹ 8B کو برقرار رکھنے اور یونٹ 8C کو بطور توسیع شامل کرنے کا انتخاب کر سکتا ہے، بجائے اس کے کہ دونوں اپارٹمنٹس کی مکمل دوبارہ تعمیر کی جائے۔ یہ سادہ طریقہ کافی تیز ہو جائے گا اور زیادہ مہنگا بھی نہیں ہوگا۔ یونٹ 8B کی حال ہی میں ملین ڈالر کے مرمت کی گئی ہے، جس میں ہارڈوڈ فلورز، پالیفارم کیبنٹری، ڈیزائنر لائٹنگ، ٹوٹو کے سنیٹری فیچر، گرم باتھروم کی فرش، لوٹرون خودکار نظام، اور اعلیٰ درجے کی گھر کی آڈیو شامل ہے — جو کسی بھی مستقبل کے کام کے لیے وقت اور لاگت کی تبدیلی فراہم کرتا ہے۔

1987 میں معمار کانسٹنٹائن کونڈیلس کی طرف سے ڈیزائن کردہ، 279 سینٹرل پارک ویسٹ ایک جدید چونے کے پتھر اور اینٹوں کا کنڈومینیم ہے، جہاں رہائشیوں کو چرچ کا خدمت گار، کنسرج، رہائشی سپرنٹنڈنٹ اور دیکھ بھال کے عملے سمیت توجہ مرکوز خدمت ملتی ہے۔ اعلی درجے کی سہولیات میں ایک نئے جدید فٹنس سینٹر، بچوں کے کھیلنے کا کمرہ جس میں باہر کا کھیل کا میدان، ایک پیکیج روم، بائیک روم اور رہائشی اسٹوریج شامل ہیں۔ خریدار کو 2.5% پلٹ ٹیکس دینا ہوگا۔

اپر ویسٹ سائیڈ/سینٹرل پارک ویسٹ تاریخی ضلع کے اندر واقع، یہ عمدہ گھر سینٹرل پارک کے بہترین مقامات کو آپ کے دروازے کے باہر رکھتا ہے، بشمول شاندار ذخیرہ، ٹینس سینٹر، دی گریٹ لان اور دی میٹ۔ دو بلاک دور، آپ کو ویسٹ سائیڈ کمیونٹی گارڈن ملے گا — جو اپر ویسٹ سائیڈ کے بہترین پوشیدہ خزانے میں سے ایک ہے۔ بھرپور تناول و شب و روز اور تفریح کے مقامات مقامی سڑکوں پر موجود ہیں، جبکہ ٹریڈر جو، ہول فوڈز، ٹارگٹ، اور ہوم گڈز سب کی آسان رسائی میں ہیں۔ ٹرانسپورٹ آسان ہے، بی، سی اور 1/2/3 ٹرینوں، عمدہ بس سروس اور سٹی بائیکس کے قریب ہیں۔

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.