組み合わせの機会：新しい住居の作成または新たに改装されたユニット8Bの拡張

オプション I：広大な中央公園ウェストの聖域を想像してください。広々としたレイアウトはあなたの正確なニーズに合わせてカスタマイズされ、直接公園の眺望が日常の背景になります。8階の2つのアパートを結合して、壮大な公園向きの夢の家を作るという、世代に一度のこの機会は、セントラルパークの樹木の頂、貯水池、都市のスカイラインの劇的な景色を提供する、モダンなフルサービスのコンドミニアムです。コロンバスサークルと96thの間の中央公園ウェストの36ブロックにも、たった7つしかないドアマン付きのコンドです。ここには、中央公園の最も象徴的な観光地にすぐアクセスできる贅沢な5または6ベッドルームの住居として完璧な真っ白なキャンバスが待っています。

結合された贅沢な隠れ家の提案された計画は、現代的な建物の9フィートの高い天井と4方向の大型ベイウィンドウを存分に活用し、空間全体に卓越した自然光と絵葉書のような景色を注ぎ込みます。ウォークインクローゼットの壁、パウダールーム、ランドリールームに囲まれたエレガントなギャラリーエントリーが、心地よい歓迎を提供します。目の前には、驚くべき中央公園の眺めを備えた35フィートの広さの素晴らしいグレートルームがあり、ガス暖炉で高級な集まりをお迎えします。グルメなオープンキッチン、大型のバトラーズパントリー、バーとワインストレージを完備したライブラリアエリアのおかげで、エンターテイメントも楽々です。

建築図面は、家の豪華な個室を最適な静けさとプライバシーのために別のウィングに配置しています。広々としたオーナースイートには、リビングエリア、大きなクローゼット、ベイウィンドウを通して南の光が入る大きな窓があります。一体型のスパバスルームには、ウェットルームシャワーと独立したバスタブ、ダブルバニティ、プライベートトイレが完備されています。この結合したレイアウトは、特大の窓、広々としたクローゼット、プライベートバスルームを備えた5つの広々とした二次的なエンスイートベッドルームを簡単に収容できます。計画には、大きなメディアラウンジと居心地の良いホームオフィス/スタディも含まれており、既存のガスラインは追加の暖炉に最適です。中央HVACと同じフロアにプライベートストレージがあることで、快適さと便利さがこの世界的な中央公園の展示場になりつつある場所に追加されます。

オプション II：あるいは、購入者は新しく改装されたユニット8Bを保持し、ユニット8Cを拡張として組み込むことを選択することもできます。この合理化されたアプローチは、両アパートの完全な再開発を行うよりもずっと迅速かつコスト効果の高いものになります。ユニット8Bは最近、数百万ドルの改装が完了し、ハードウッドフローリング、ポリフォルムキャビネット、デザイナー照明、トトの器具、暖房付きバスルームの床、ルートロンの自動化、および高品質のホームオーディオを特徴としています—すべての将来の作業に対する意味のある時間とコストの効率を提供します。

1987年に建築家コンスタンティン・コンディリスによってデザインされた279中央公園ウェストは、モダンな石灰岩とレンガのコンドミニアムで、住民は24時間のドアマン、コンシェルジュ、住み込みの管理人、メンテナンススタッフを含む丁寧なホワイトグローブサービスを楽しんでいます。上級のアメニティは、新しい最先端のフィットネスセンター、屋外遊び場のある子ども用プレイルーム、パッケージルーム、自転車置き場、住民用ストレージで続きます。2.5％のフリップタックスは買い手によって支払われます。

アッパーウェストサイド/セントラルパークウェスト歴史地区に位置するこの素晴らしい家は、中央公園の最高の観光地を玄関のすぐ外に配置しています。美しい貯水池、テニスセンター、大草原、メトロポリタン美術館を含む魅力があります。直径2ブロック先にはアッパーウェストサイドの隠れた名所の一つであるウエストサイドコミュニティガーデンがあります。豊富な食事、ナイトライフ、エンターテイメントスポットが地元の通りに並び、トレーダー・ジョーズ、ホールフーズ、ターゲット、ホームグッズもすぐ近くにあります。B線、C線、1/2/3線の電車、優れたバスサービス、シティバイクが近くにあり、交通は非常に便利です。

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.