ایک بوتیک ٹاؤن ہاؤس کوآپریٹیو کے اندر، یہ نایاب، غیر معمولی طور پر مناسب قیمت پر، منفرد جنوب کی جانب facing کرنے والا ٹرپلکس روشنی، جگہ اور فعالیت کا شاندار امتزاج پیش کرتا ہے، ساتھ ہی تقریباً 400 مربع فٹ کا ذاتی باغیچہ بھی ہے جو اپر ویسٹ سائڈ کے سب سے زیادہ مطلوبہ مقامات میں سے ایک پر واقع ہے۔

ایک اپڈیٹڈ کی لیس انٹری سسٹم کے ذریعے مرکزی رہائشی اور تفریحی سطح پر داخل ہوں۔ داخلہ گاہ میں ایک وسیع مڈ روم ہے جس میں وافرBuilt-in اسٹوریج موجود ہے۔ سامنے ایک دوبارہ تعمیر کردہ مکمل باتھروم ہے جس میں جدید Miele واشر اور ڈرائر چپکے سے ایک کلازٹ میں رکھے گئے ہیں۔ جیسے ہی آپ اندر جاتے ہیں، گھر خوبصورتی سے محفوظ کردہ نمائش کردہ اینٹوں، چوڑی چٹائی والے قدرتی لکڑی کے فرش، بحال شدہ اینٹیک لکڑی سے لکیرا ہوا زینتی آگ کے سنگھار، اور دو سطحوں تک پھیلے ہوئے ڈرامائی قوس دار فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں پیش کرتا ہے- جو حجم اور روشنی کا ایک متاثر کن احساس پیدا کرتی ہیں۔ یہ مکمل باتھروم اوپر کی جانب جنوب کی جانب facing بیڈروم کو سہولت فراہم کرتا ہے، جو بیڈروم، مہمان کمرہ، ہوم آفس، یا اضافی ڈین کے طور پر اچھی طرح کام کرتا ہے۔ ہر کمرے میں سات زون کے انفرادی کنٹرول والے منی سپلٹ سسٹمز کے ساتھ سال بھر آرام کا لطف اٹھائیں، جو گرمی اور ٹھنڈ دونوں فراہم کرتے ہیں، ساتھ ہی اضافی عمارت کی حرارت بھی۔

جنوب کی جانب facing باغیچے کی سطح میں ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ، کافی بڑی L شکل کی کچن دکھائی دیتی ہے، جس میں بڑا Kraus سنک، میٹ بلیک پتھر کی کاؤنٹر ٹاپس، سٹینلیس سٹیل کے ہارڈویئر کے ساتھ فلیٹ پینل زیریں کیبینٹری، frosted glass کے اوپر کیبینٹس، اور شیشے کے موزیک ٹائل بیس بیک ہیں۔ کچن کو نئے Bosch ڈش واشر اور Jenn-Air ریفریجریٹر اور اوون سے آراستہ کیا گیا ہے۔ ایک واٹر فال طرز کا آئلینڈ بہترین تیاری کی جگہ فراہم کرتا ہے اور کچن کو یکجا کرتا ہے، جو ایک مخصوص کھانے کے علاقے میں بغیر کسی رکاوٹ کے بہتا ہے۔ ایک اضافی بٹلر کا پینٹری فرش تک کی اسٹوریج اور ایک Built-in شراب کے ریک کے ساتھ غیر معمولی فعالیت فراہم کرتا ہے۔ اس سطح میں ایک آرام دہ ٹی وی ناک اور دوسرا بیڈروم بھی شامل ہے جو اوپر والے کمرے کے لئے ملتے جلتے لچک کی پیشکش کرتا ہے۔ آگے، ذاتی باغ ایک پرسکون شہری پناہ گاہ ہے- تفریح یا خاموش آرام کے لئے- جس میں پیکر کی سجاوٹ، معقول راز کے لئے ایک سپید افقی سلاٹ کی باڑ، اور پودے لگائے گئے ہیں۔

مالک نے اصل اسپائرل سیڑھی کو ایک حسب ضرورت دوبارہ حاصل کردہ لکڑی کی سیڑھی کے ساتھ سوچ سمجھ کر تبدیل کردیا، جس نے استعمال کی قابلیت اور بہاؤ میں ڈرامائی طور پر بہتری لائی ہے اور نیچے کی سطح کو واقعی ایک فعال بنیادی سوٹ کے طور پر مزید مستحکم کیا ہے۔ فی الحال یوں تشکیل دیا گیا ہے، یہ سطح بہترین پرائیویسی اور علیحدگی فراہم کرتی ہے، آرام دہ کنگ سائز کے بیڈ کو اضافی اسٹوریج کے لئے جگہ کے ساتھ آسانی سے سموتا ہے، اور ایک وسیع واک ان کلازٹ اور مکمل طور پر دوبارہ تعمیر کردہ باتھروم پیش کرتی ہے۔

یہ گھر قابل ذکر جگہ، لچکدار ترتیب کے اختیارات، اور سب سے بڑھ کر، غیر معمولی پرائیویسی پیش کرتا ہے، بغیر قریب کے پڑوسی یونٹس کے۔ ہر کمرے میں انفرادی سطح کے منی سپلٹ AC اور ہیٹنگ سسٹمز حقیقی، کمرے کی سطح پر آب و ہوا کنٹرول فراہم کرتے ہیں۔ یہ واقعی آپ کو پورے ٹاؤن ہاؤس کی طرح محسوس ہوتا ہے، کم قیمت پر۔

ایک نمایاں چار منزلہ ٹاؤن ہاؤس میں واقع، 108 ویسٹ 69 سٹریٹ، کوآپریٹو کو مشترکہ خریداری کی اجازت ہے، والدین دوسرے اراکین کے لئے خریداری کر سکتے ہیں، ضمانتی، اور pied-à-terre کے استعمال کی اجازت ہے۔ ایک مخصوص دیکھ بھال کی ٹیم تمام عمارت کی ضروریات کا خیال رکھتی ہے، اور رہائشی افراد کو بیسمنٹ میں اضافی مشترکہ اسٹوریج تک رسائی حاصل ہوتی ہے۔ 69ویں سٹریٹ اور کولمبوس ایونیو کے کونے پر واقع، یہ گھر سینٹرل پارک، لنکن سینٹر، AMC لنکن اسکوائر، اور اعلی درجے کے ریستورانوں، کیفے، شراب بار، اور روز مرہ کی سہولیات کے متنوع مرکب سے چند لمحے کے فاصلے پر ہے۔ متعدد سب وے لائنیں- بشمول 1، 2، 3، A، B، اور C- عمدہ نقل و حمل کی رسائی فراہم کرتی ہیں۔

Nestled within a boutique townhouse cooperative, this rare, exceptionally well-valued, one-of-a-kind south-facing triplex offers an impressive blend of light, space, and functionality, along with an approximately 400 square feet of private garden space in one of the most coveted locations on the Upper West Side.

Enter onto the main living and entertaining level through an updated keyless entry system with in-app controls. The foyer features a generous mudroom with abundant built-in storage. Directly across is a renovated full bathroom with a brand-new Miele washer and dryer discreetly tucked into a closet. As you move further inside, the home opens to beautifully maintained exposed brick, wide-plank natural hardwood floors, a decorative fireplace lined with restored antique wood, and dramatic arched floor-to-ceiling windows spanning two levels-creating a striking sense of volume and light. This full bathroom services the upstairs south-facing bedroom, which functions equally well as a bedroom, guest room, home office, or bonus den. Enjoy year-round comfort with seven zone individually controlled mini-split systems in every room, offering both heating and cooling, along with supplemental building heat.

The south-facing garden level reveals a thoughtfully designed, substantially sized L-shaped kitchen featuring an oversized Kraus sink, matte black stone countertops, flat-panel lower cabinetry with stainless steel hardware, frosted glass upper cabinets, and a glass mosaic tile backsplash. The kitchen is outfitted with a new Bosch dishwasher and Jenn-Air refrigerator and oven. A waterfall-style island provides ample prep space and anchors the kitchen, which flows seamlessly into a dedicated dining area. An additional butler's pantry with floor-to-ceiling storage and a built-in wine rack adds exceptional functionality. This level also includes a cozy TV nook and a second bedroom offering similar flexibility to the upstairs room. Beyond, the private garden is a peaceful urban oasis- for entertaining or quiet relaxation-lined with pavers, a white horizontal slat fence for privacy, and plantings.

The owners thoughtfully replaced the original spiral staircase with a custom reclaimed wood staircase, dramatically improving usability and flow and further solidifying the lower level as a truly functional primary suite. Currently configured as such, this floor offers exceptional privacy and separation, comfortably accommodates a king-size bed with room for additional storage, and features a massive walk-in closet and a fully renovated bathroom.

This home offers remarkable space, flexible layout options, and-above all-exceptional privacy, with no immediate neighboring units. Individually zoned mini-split AC and heating systems in every room provide true, room-by-room climate control. It truly feels like having an entire townhouse to yourself, at a fraction of the cost.

Located within a distinctive four-story townhouse at 108 West 69th Street, the cooperative allows co-purchasing, parents purchasing for other members, guarantors, and pied-à-terre use. A dedicated maintenance team handles all building needs, and residents enjoy access to additional common storage in the basement. Positioned at the corner of 69th Street and Columbus Avenue, the home is moments from Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, and a vibrant mix of top-tier restaurants, cafés, wine bars, and everyday conveniences. Multiple subway lines-including the 1, 2, 3, A, B, and C-provide excellent transportation access.