براہ مہربانی نوٹ کریں کہ یہ R7 زوننگ ہے

پیکیج ڈیل پراپرٹی + کاروبار برائے فروخت

پراپرٹی جمیکا، کوئینز میں ہلزائیڈ ایونیو کے کوریڈور کے ساتھ واقع ہے، جو پیدل اور گاڑیوں کی آمد و رفت کے لیے جانا جاتا ہے۔ یہ پیشکش آمدنی پیدا کرنے والے رئیل اسٹیٹ کو ایک فعال کھانے اور مشروبات کے کاروبار کے ساتھ یکجا کرتی ہے۔

کاروباری جائزہ (فروخت میں شامل) موجودہ مالکان کے تحت تقریباً 35 سال سے چلنے والا ریستوران اور بار کاروبار متعدد سطحوں پر شراب کی خدمت کی منظوری (لائسنس کی منتقلی کے مشروط) مکمل شدہ بیسمنٹ بار کی جگہ جو فی الحال فعال نہیں ہیں بیچنے والے کی فراہم کردہ کاروباری قدر کا تخمینہ $340,000، مجموعی خریداری قیمت میں شامل کاروباری کارروائیاں، لائسنس، اور مالیات خریدار کی تصدیق کے مشروط

موجودہ آمدنی کا خلاصہ (ملکیت کے ذریعہ فراہم کردہ) تجارتی: $7,000/مہینہ (ممکنہ) مالک کے زیر ملکیت رہائشی یونٹ (2): $3,300/مہینہ کل (حکم دی گئی موجودہ مارکیٹ کی سطحوں سے کم) ہر اپارٹمنٹ کے لیے $2000 مارکیٹ بیسمنٹ بار: $3000 مگر فی الحال آمدنی پیدا نہیں کر رہا رپورٹ کردہ کل موجودہ آمدنی: $12,550/مہینہ ($150,600 سالانہ) آمدنی کی تفصیلات کی ضمانت نہیں ہے اور ان کی آزادانہ تصدیق کی جانی چاہیے۔

ممکنہ غور و فکر

رہائشی کرایے کو خالی جگہ کی صورت میں قابل اطلاق قوانین کے مطابق ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے بیسمنٹ بار کی جگہ کو دوبارہ کھولنے، لائسنسنگ، اور عملی منظوری کے مشروط استعمال کیا جا سکتا ہے کاروباری توسیع کے مواقع میں تیسری پارٹی کی ترسیل کے پلیٹ فارم، کیٹرنگ، یا نجی تقریبات شامل ہو سکتے ہیں برانڈنگ، مینو، اور عملی تبدیلیاں خریدار کی صوابدید پر کی جا سکتی ہیں

مُشَابِہہ فروخت (ہلزائیڈ ایونیو - تقریباً) 153-36 ہلزائیڈ ایونیو - $1.47M تقریباً 2,178 SF 182-34 ہلزائیڈ ایونیو - $1.645M تقریباً 2,475 SF 182-34/36 ہلزائیڈ ایونیو (پیکیج) - $3.534M تقریباً 4,573 SF موازنہ کے اعداد و شمار صرف حوالہ کے لئے فراہم کیے گئے ہیں؛ قدر کی نمائندگی نہیں۔

قدری تشریح کا سیاق (صرف مثالی) ہلزائیڈ ایونیو پر فی مربع فٹ قیمتیں اثاثے کی حالت، آمدنی کے پروفائل، اور مارکیٹ کی حالتوں کی بنیاد پر مختلف ہیں۔ قیمت کا کوئی بھی تخمینہ صرف بحث کے مقاصد کے لیے ہے اور مارکیٹ کی قیمت کی ضمانت نہیں ہے۔

اختتامی ملاحظات 180-18 ہلزائیڈ ایونیو ایک مخلوط استعمال کا اثاثہ پیش کرتا ہے جو موجودہ آمدنی اور ایک فعال ریستوران کے کاروبار کے ساتھ ہے، جو خریدار کے لیے کئی اجزاء کو متفق کرنے کے لیے فراہم کرتا ہے۔ پراپرٹی سرمایہ کاروں یا مالکان کے آپریٹرز کو اپنی طرف متوجہ کر سکتی ہے جو رہائشی، تجارتی، اور کاروباری استعمال کا مجموعہ تلاش کر رہے ہیں، روایتی جانچ پڑتال، منظوریوں، اور تصدیق کے مشروط۔

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.