162-12-16-20 77ویں راستہ: دو ملٹی فیملی گھر + تجارتی گودام پیکیج

$8.3M نایاب متصل مخلوط استعمال پورٹ فولیو فریش میڈوز، کوئینز

فریش میڈوز کے دل میں ایک مکمل طور پر مربوط مخلوط استعمال پورٹ فولیو حاصل کرنے کا ایک زبردست موقع، جس میں شامل ہے:
1. ایک 11,000 مربع فٹ کی تازہ ترین لیپٹ دفتر / گودام جو پیش کی جا سکتی ہے: (مکمل طور پر خالی، کرایہ پر واپس یا جزوی کرایہ پر واپس)
2. دو ملحقہ کثیر خاندان کی عمارتیں جن میں کل 6 اپارٹمنٹ (10 بیڈروم + باتھروم) ہیں
3. ایک مشترکہ 12 کاروں کا پارکنگ لاٹ جو دن کے وقت تجارتی استعمال کے لئے اور شام اور ہفتے کے آخر میں رہائشی استعمال کے لئے خدمات فراہم کرتا ہے۔
4. 14,264 داخلی مربع فٹ
14,000 بیرونی مربع فٹ 3 پلاٹوں کا
5. 162-20 77ویں راستہ $5,340,000 میں اکیلے خریدا جا سکتا ہے
یہ پیش کش فوری کنٹرول، متعدد آمدنی کے ذرائع، اور کوئینز کے طاقتور تجارتی اور رہائشی راہ داریوں میں طویل مدتی فائدہ فراہم کرتی ہے۔
تجارتی جزو 11,000 مربع فٹ خالی یا کرایہ پر واپس یا جزوی کرایہ پر واپس فراہم کیا گیا۔
تجارتی عمارت دو منزلوں پر پھیلی ہوئی گودام اور دفتر کی جگہ ہے اور حالیہ سرمایہ کاری کی بہتری میں $1,000,000 سے زیادہ کی فائدہ اٹھائی ہے، جس سے یہ حقیقی طور پر مالک-استعمال کنندگان یا سرمایہ کاروں کے لئے سہل تک جانے والا اثاثہ بن گئی ہے۔

اہم خصوصیات:

کرایہ پر واپس کرنے کا اختیار یا جزوی کرایہ پر واپس-پہلے دن سے آمدنی کا بہاؤ۔
دو منزلوں کی لیپٹ گودام / دفتر کا ترتیب
77ویں راستے سے 78ویں ایونیو تک ٹرک وغیرہ کے لئے نایاب ڈرائیو تھرو رسائی۔
ایپوکسی فلورنگ، اسکلائٹس، اور ہائی ایفیشنسی ایل ای ڈی لائٹنگ
اپ گریڈ شدہ HVAC اور چھت کے یونٹس
الیکٹرانک رسائی کنٹرول اور CCTV نگرانی
جدید دفتر کے سوئٹس، کچن، اور باتھروم
جم اور سوئمنگ پول
ہائیڈرانک برف پگھلنے کا نظام
پانی کی فراہمی کے ساتھ مکمل طور پر لینڈ اسکیپڈ خارجی

کثیر خاندان کا جزو 6 یونٹس مضبوط کرایہ کی مانگ

162-16 77ویں راستہ
(2) 2BR / 1BA یونٹس
(1) 1BR / 1BA یونٹ

162-12 77ویں راستہ
(1) اوور سائز 1BR / 1BA یونٹ
(2) 2BR / 1BA یونٹس

اپارٹمنٹس جدید سجاوٹ، اونچی چھتیں، اسکلائٹس، بیرونی جگہ، بہترین قدرتی روشنی، اور سپلائی کی کافی کمی والے کرایہ کے بازار میں مضبوط کرایہ دار کی اپیل رکھتے ہیں۔

پارکنگ اور ہم آہنگی

12 کی جگہ پارکنگ
تجارتی کرایہ داروں کے ذریعہ دن کے وقت استعمال
رہائشی کرایہ داروں کے ذریعہ شام اور ہفتے کے آخر میں استعمال
کرایہ پر دینے کی صلاحیت اور اضافی آمدنی میں بہتری کر رہا ہے۔

سرمایہ کاری کے نمایاں نکات

نایاب متصل پورٹ فولیو؛ عملی اور ملکیت کی مؤثریت
مکمل طور پر خالی تجارتی جزو
کم سے کم مؤخر شدہ دیکھ بھال
لچکدار استعمال کے ساتھ متعدد آمدنی کے ذرائع
پارکنگ کی مالی اعانت کی صلاحیت
طویل مدتی قیمت میں اضافہ
مضبوط رہائشی اور تجارتی مانگ کے ساتھ اہم فریش میڈوز کی لوکیشن
خصوصی دکھائی کے لئے مجھ سے رابطہ کریں۔

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing