پرائم کلنٹن ہل ملٹی فیملی سرمایہ کاری جس میں بڑے ترقی کے مواقع ہیں - 493 کلنٹن ایو

493 کلنٹن ایو ایک نایاب چار منزلہ ملٹی فیملی موقع ہے جو کلنٹن ہل کے دل میں واقع ہے، جو بروکلین کے سب سے مطلوب اور فن تعمیر سے بھرپور محلے میں شامل ہے۔ جی، سی، اور اے میٹرو لائنز کے بالکل اوپر واقع ہونے کی وجہ سے، عمارت شاندار ٹرانسپورٹ کی رسائی فراہم کرتی ہے، جو موجودہ اور مستقبل کے کرایہ داروں کے لیے انتہائی دلچسپ ہے۔

اس پراپرٹی میں 11 کرایہ کی استحکام والی اپارٹمنٹس شامل ہیں جو سالانہ $209,285.52 کی آمدنی پیدا کرتی ہیں، جبکہ قانونی ممکنہ کرایہ کی رقم $242,549.16 ہے، جو فوری ریونیو استحکام فراہم کرتی ہے ساتھ ہی ترقی کی تعمیراتی صلاحیت بھی۔ کئی یونٹس جزوی طور پر نرنش کی گئی ہیں، جس سے کرایہ کی کشش میں بہتری آئی ہے جبکہ طویل مدتی ریگولیٹری مستقل مزاجی کو بھی برقرار رکھا گیا ہے۔

37.08' 120' کے رقبے پر واقع، یہ عمارت اس وقت 22' 65' کو استعمال کر رہی ہے، جس کا کل رقبہ 5,740 مربع فٹ ہے۔ ایف اے آر کی سطح 4.0 ہونے کی وجہ سے، یہ جگہ 17,800 مربع فٹ کا زیادہ سے زیادہ تعمیراتی رقبہ فراہم کرتی ہے، جس میں 12,000 مربع فٹ سے زیادہ استعمال نہ ہونے والے ترقیاتی حقوق باقی ہیں۔ یہ پراپرٹی لینڈ مارک نہیں ہے اور تاریخی ضلع میں نہیں ہے، جو توسیع یا مکمل پیمانے پر دوبارہ ترقی کے لیے لچک فراہم کرتا ہے۔

اضافی خصوصیات میں ایک کرب کٹ، ذاتی ڈرائیو وے اور پچھلا گیراج شامل ہیں، جو بروکلین کے اس حصے میں ایک انتہائی قیمتی سہولت ہے۔

یہ عمارت خالی نہیں دی جائے گی۔ خریدار تمام کرایہ داروں کو اپنے ساتھ لے جائے گا۔

محلے کی خصوصیات - کلنٹن ہل کلنٹن ہل اپنے درختوں سے بھری سڑکوں، تاریخی براؤن اسٹونز، ثقافتی اداروں، اور متحرک کمیونٹی کے ماحول کے لیے جانا جاتا ہے۔ رہائشی لطف اندوز ہوتے ہیں:
ایک پھلتا پھولتا ریستوران اور کیفے کا منظر، جو جدید بائسٹرووں اور محلے کے بارز سے لے کر طویل مدتی ریستورانوں تک سب کچھ پیش کرتا ہے، جو متنوع کھانوں اور متحرک سٹریٹ ایکٹیوٹی فراہم کرتے ہیں۔
پرٹ انسٹی ٹیوٹ کے قریب، جو علاقے میں تخلیقی توانائی، عوامی فن، اور معیاری رہائش کے لیے مسلسل طلب کو بھر دیتا ہے۔ سبز جگہیں اور کھیل کے میدان، جو شہری ترتیب کے درمیان ایک پرسکون رہائشی احساس فراہم کرتے ہیں۔
بوتیک دکانیں، مقامی مارکیٹیں، اور آزاد ریٹیلرز جو محلے کے منفرد کردار میں اضافہ کرتے ہیں۔
فورٹ گرین، ڈاؤن ٹاؤن بروکلین، اور پروسپیکٹ ہائٹس کے قریب رسائی، جو اضافی تفریحی، ثقافتی مقامات، اور تجارتی راہداریوں کو صرف چند منٹ فاصلے پر رکھتا ہے۔
کلنٹن ہل کرایہ داروں اور سرمایہ کاروں دونوں سے مضبوط طلب کا مشاہدہ کرتا رہے گا، 493 کلنٹن ایو کو مستحکم آمدنی، قابل لحاظ ترقیاتی ممکنات، اور بہترین مقام کے ساتھ ایک شاندار موقع بناتا ہے۔

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.