پورٹ فولیو مجموعہ - چار اپارٹمنٹس شامل (#3A, #5F, #5H, #6E) کوئی بورڈ منظور نہیں!

براہ کرم نوٹ کریں کہ یہ ایک کوآپریٹو ہے، شیئرز مشترکہ رقم کے طور پر درج ہیں

1) یونٹ 3A - کرایہ کنٹرول (مکنی)
2 بیڈ رومز، 2 باتھرومز
مینٹیننس: $2,211.25
کرایہ: $686.18
نوٹس: غیر معمولی طور پر کم مستحکم کرایہ؛ خالی ہونے پر طویل مدتی فائدہ۔ پرائیویٹ اسٹوریج شامل ہے۔

2) یونٹ 5F - آزاد مارکیٹ (مکنی)
1 بیڈ روم، 1 باتھروم
شیئرز: 240
مینٹیننس: $1,455.00
کرایہ: $1,950.00
حیثیت: آزاد مارکیٹ؛ مستقل کرایہ۔ پرائیویٹ اسٹوریج شامل ہے۔

3) یونٹ 5H - کرایہ کنٹرول (مکنی)
3 بیڈ رومز، 2 باتھرومز
شیئرز: 460
مینٹیننس: $2,587.50
کرایہ: $2,357.40
حیثیت: کرایہ کنٹرول؛ کرایہ دار چیک کے ذریعے ادائیگی کرتا ہے۔ طویل مدتی فائدہ۔ پرائیویٹ اسٹوریج شامل ہے۔

4) یونٹ 6E - آزاد مارکیٹ
1 بیڈ روم، 1 باتھروم
شیئرز: 265
مینٹیننس: $1,489.38
کرایہ: مارکیٹ کرایہ ممکنہ طور پر تقریباً $2,350+
حیثیت: آزاد مارکیٹ اور خالی - تجدید اور معیاری کرایہ کے لیے مثالی۔

اہم سرمایہ کاری کی خصوصیات

بندل-صرف فروخت: جائیداد کے ذریعے تمام چار یونٹس اکٹھے منتقل کیے گئے۔
مضبوط ملاپ: کرایہ کنٹرول + آزاد مارکیٹ یونٹس جو استحکام اور فائدہ دونوں فراہم کرتے ہیں۔
خالی یونٹ شامل: فوری تجدید، دوبارہ ترتیب دینے اور مارکیٹ کرایہ حاصل کرنے کا موقع۔
بہترین مقام: فارسٹ ہلز گارڈنز - خصوصی، نجی، یادگار کمیونٹی جو طویل مدتی کرایہ داروں کو برقرار رکھنے کے لیے مشہور ہے۔
کو آپریٹو کے ساتھ اسٹوریج کے کمرے: ہر یونٹ میں اضافی اسٹوریج کی جگہ شامل ہے۔
شاندار ٹرانسپورٹ: اسٹیشن اسکوائر پر LIRR؛ E/F سب وے چند منٹ کی دوری پر۔
پری وار چارم: لفٹ کی عمارت جس میں اصل آرکیٹیکچرل تفصیلات اور اچھی طرح سے محفوظ شدہ مشترکہ علاقے شامل ہیں۔

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT 

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market 
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas.