پرامن ترقی کے مواقع – بروز اٹلانٹک ایونیو پر 50 فٹ کا فرنٹ

2825-2827 اٹلانٹک ایونیو دو متصل عمارتیں ہیں جو فی الحال 2 منزلہ ملٹی یوز کے طور پر تعمیر کی گئی ہیں اور اس میں ایک مربوط پارسل شامل ہے جو شینک ایونیو تک براہ راست رسائی کی اجازت دیتا ہے۔

یہ پراپرٹیز ایک غیر معمولی سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتی ہیں کہ دو ہمسایہ، خالی عمارتیں حاصل کی جائیں، جو دوبارہ ترقی کے لئے مثالی ہیں اور بروکلن کے سب سے متحرک، اعلیٰ ترقیاتی راہداریوں میں کافی ترقی کے امکانات ہیں۔ یہ پراپرٹی براہ راست اٹلانٹک ایونیو پر واقع ہے، جس میں 50 فٹ کے فرنٹ کے ساتھ ایک اضافی پلاٹ 170 شینک ایونیو پر موجود ہے جو عمارتوں کے پیچھے تک قیمتی جگہ اور رسائی فراہم کرتا ہے، اور یہ ایسے زوننگ اوورلے میں موجود ہے جو ترقی کی وسیع پیمانے پر امکانات اور مراعات کی حمایت کرتے ہیں۔

زoning:
ڈسٹرکٹس: R8A, R5B, C2-4, EC-5
مکانی FAR: 6.02
فیسلٹی FAR: 6.5
جیسی تعمیر کردہ FAR: 0.49
زیادہ سے زیادہ قابل تعمیر رقبہ: تقریباً 37,776 SF+

*تمام زوننگ اور مربع رقبہ کو آزادانہ طور پر تصدیق کرنا چاہیے۔

مراعاتی زون:
مجبوری شمولیتی رہائش (MIH)
ٹرانزٹ زون
فریش پروگرام زون (خوراک کی قیمتی دھوکہ دہی کی حمایت کے لئے)

اہم نکات:
خالی اور کھدائی کے لئے تیار فراہم کردہ
مضبوط رہائشی اور ملٹی یوز ترقی کی صلاحیت
بروکlyn کی بڑی راہداری کے ساتھ اعلیٰ نظر اور رسائی
عوامی ٹرانزٹ، سہولیات، اور اہم شاہراؤں کے قریب

ترقی کاروں کے لئے مثالی جو ایک تیزی سے ترقی پذیر علاقے میں ماس اور زوننگ کی لچک کی تلاش میں ہیں۔ تمام زوننگ اور قابل تعمیر مربع رقبے کی آزادانہ طور پر تصدیق ہونی چاہئے۔

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.