اس منفرد تین بیڈ روم ڈوپلکس میں خوش آمدید، جو ایک 25 فٹ چوڑی کوبل ہل ٹاؤن ہاؤس میں ہے، ایک دلکش درختوں سے بھرپور سٹریٹ پر۔ تقریباً 1775 مربع فٹ میں پھیلا ہوا، یہ گھر متعدد کھڑکیوں اور سکائی لائٹوں سے قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے، جس سے 14 فٹ تک بلند چھتیں، بھرپور سخت لکڑی کے فرش، اور اسپلیٹ سسٹم آب و ہوا کنٹرول کو نمایاں کیا گیا ہے۔ وسیع رہائشی کمرے میں ایک کام کرنے والی لکڑی جلانے والی آگ لگانے والی جگہ ہے جو کھلیbrick کے خلاف ہے، جو کتب خانوں کے لئے حسب منشاء بنائے گئے ہیں۔ کھلی کچن میں کافی کابینٹ اور ہوشیار ذخیرہ موجود ہے۔ بنیادی سطح پر دو روشن بیڈروم ہیں جن میں دھوپ کی جنوبی سمت ہے۔ یہاں ایک مکمل باتھروم بھی ہے۔ نجی بیرونی جگہ صبح کی کافی پینے یا کتاب کے ساتھ آرام کرنے کے لئے بہترین ہے۔ اوپر والی منزل پر جائیں، جہاں پرائمری سویٹ ہے جو پورے اوپر کے فلور پر واقع ہے، جس میں اپنی لکڑی جلانے والی آگ، وسیع بلٹ ان، دو سکائی لائٹس، اور دو بڑی واک ان الماریاں ہیں۔ سپا جیسی باتھروم میں سکائی لائٹ کے نیچے ایک باتھ ٹب، انفرادی آب و ہوا کنٹرول، اور ایک وینٹیڈ واشر اور ڈرائر شامل ہیں۔ وافر جگہ اور روشنی مختلف ممکنہ لے آؤٹ کی اجازت دیتی ہے، جو معمار کے جائزے کے تابع ہے۔ یہ گھر ایک چھوٹے چار یونٹ کے کوآپ میں ہے، جس کی رہائشی عمارت اور سیڑھیاں نئے سے مرمت شدہ ہیں، یونٹ کے لاگت کی تقسیم مکمل طور پر بیچنے والے نے ادا کی ہے، جس کی وجہ سے خریدار کو کسی بھی جاری ٹیکس کی عدم موجودگی اور درخواست میں J-51 ٹیکس کی چھوٹ کے ہموار قیمتوں میں فائدہ ملتا ہے۔ جبکہ مکمل ماہانہ دیکھ بھال 2460 ڈالر ہے، ہوشیار خریدار موثر نیٹ لاگت کا فائدہ اٹھاتے ہیں جو ایک صحت مند DSCR کشن اور متوقع J-51 چھوٹ کے لحاظ سے ہے، جس میں سے اضافی نقد ہر سال کوآپ کے ذریعہ مختص کیا جاتا ہے۔ کوبل ہل کے سب سے دلکش بلاکوں میں سے ایک کے ساتھ واقع ہے، جو سٹرونگ پلیس اور کلنٹن اسٹریٹ کے درمیان واقع ہے، یہ گھر محلے کے پارکس، ندی کی سیر، مقامی دکانوں، ریستورانوں، اور قریب واقع پارکنگ کلب کنڈومینیم گیراج تک بے مثل رسائی فراہم کرتا ہے۔ 193 کین اسٹریٹ، رہائش 4، بروکلین، نیو یارک 11231۔

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.