91 سومیئرز اسٹریٹ میں خوش آمدید، بیڈفورڈ اسٹوئویسنٹ میں واقع ایک لازوال دو فیملی اینٹوں کا ٹاؤن ہاؤس، جو دلکشی، لچک اور موقع کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔ یہ پری وار جواہر نہ صرف خود رہائش کرنے والوں کے لیے بلکہ مستقبل بین سرمایہ کاروں کے لیے بھی مکمل طور پر موزوں ہے، جس کی ترتیب اور مقام تخلیقیت اور طویل مدتی قدر کی تحریک دیتے ہیں۔ چاہے آپ کا وژن خوابوں کا گھر بنانا ہو، قابل اعتماد کرایے کی آمدنی پیدا کرنا ہو، یا ایک فیملی میں تبدیل کرنا ہو، یہ جائیداد بہترین ہے۔ وسیع ٹرپلکس آرام دہ رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے جبکہ اوپر کی یونٹ مضبوط کرایے کی آمدنی پیدا کرنے میں مدد دیتی ہے۔ یہ جائیداد خالی حالت میں فراہم کی گئی ہے، جو فوری رہائش، دوبارہ ترتیب یا تعمیر نو کے لیے زیادہ سے زیادہ لچک پیش کرتی ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، 91 سومیئرز اسٹریٹ ایک تیزی سے بڑھتے ہوئے محلے میں فوری اوپر کی نمائندگی کرتی ہے، ایک مستحکم اثاثے کی سیکیورٹی، اور متوقع پرو فارما کیپ ریٹ کی طاقت 6.34%۔

تقریباً 3,304 مجموعی مربع فٹ پر پھیلی ہوئی، یہ جائیداد 1910 میں تعمیر کی گئی، 2,516 مربع فٹ اندرونی رہائشی جگہ اور 788 مربع فٹ کی تہہ خانہ فراہم کرتی ہے۔ 18.75' x 100' کے بڑے پلاٹ پر قائم، یہ پسندیدہ ٹیکس کلاس 1 کی حیثیت اور سالانہ صرف $3,951 میں انتہائی کم ٹیکسوں سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ R6 زون میں، یہ گھر فوری استعمال کے قابل ہونے کے ساتھ ساتھ مستقبل کی ترقی کی صلاحیت بھی فراہم کرتا ہے، جس کی FAR 2.43 ہے اور توسیع کے لیے تقریباً 2,040 قابل تعمیر مربع فٹ موجود ہیں۔

حالیہ ترتیب میں ایک کشادہ 3 بیڈروم، 1.5 باتھروم والا ٹرپلکس ہے جو باغیچے کی سطح پر شروع ہوتا ہے، جس میں روشن رہنے کا کمرہ، جدید کچن اور لُندری ایریا شامل ہیں۔ اوپر، دو بڑے بیڈ رومز کو ایک لچکدار ہوم آفس مکمل کرتا ہے، جبکہ تقریباً مکمل تہہ خانہ تفریحی کمرے، اسٹوڈیو، یا اضافی اسٹوریج کے لیے ورسٹائل صلاحیت فراہم کرتا ہے۔ ایک نجی پچھلا باغ ایک پرسکون پناہ گاہ کے طور پر کام کرتا ہے، جو تفریح، کھانے، یا خاموش آرام کے لیے بہترین ہے۔ اوپر، اوپر کی منزل کا 1.5 بیڈروم، 1 باتھروم والا یونٹ ایک خوش آئند رہنے کا علاقہ اور گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپ اور سٹینلیس اسٹیل کے آلات کے ساتھ ایک فراخ کچن پیش کرتا ہے، جس سے یہ ایک بہترین آمدن پیدا کرنے والا کرایہ دار یا مہمان کا سویٹ بن جاتا ہے۔

براڈوے اور اٹلانٹک ایونیو کے درمیان واقع، 91 سومیئرز اسٹریٹ بیڈفورڈ اسٹوئویسنٹ کے ثقافتی منظر، متنوع کھانے، خریداری، اور سبز جگہوں تک ہموار رسائی فراہم کرتا ہے۔ قریب ہی J، Z، A، C، اور L سب وے لائنز کے ساتھ ساتھ LIRR کی رسائی کے ساتھ، آپ کو بروکلن اور مین ہیٹن کے باقی حصوں سے آسانی سے جڑنے میں مدد ملتی ہے۔

چاہے آپ کرایے کی آمدنی کے ساتھ ایک بنیادی رہائش کا تصور کر رہے ہوں، بڑھنے کی جگہ کے ساتھ ایک مستحکم سرمایہ کاری، یا ایک مستقبل کے سنگل فیملی کنورژن، 91 سومیئرز اسٹریٹ بروکلن کے سب سے متحرک اور تاریخی طور پر مالامال محلے میں جگہ، قیمت، اور مقام کا ایک شاندار امتزاج فراہم کرتا ہے۔

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.