1376 سینٹ جانز پلیس کا تعارف، ایک ابتدائی بیسویں صدی کی مکمل آزاد منڈی، ملٹی-یوز پراپرٹی ہے جو ویکسوویل میں واقع ہے، جو شینکٹدی اور یوٹیکا ایونیو کے درمیان واقع ہے۔ یہ غیر معمولی پراپرٹی تین یونٹس پر مشتمل ہے: گراؤنڈ فلور پر ایک تجارتی جگہ اور اوپر دو رہائشی فلور-تھرو یونٹس۔ عمارت ایک 30 فٹ x 120 فٹ پلاٹ پر واقع ہے جس کے تعمیراتی ابعاد 30 فٹ x 115 فٹ ہیں، جو 3,384 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR اور R6، C1-3 زوننگ کی پیشکش کرتی ہے، جو اسے ایک غیر نشان زدہ علاقے میں ایک اہم قیمت میں اضافہ کرنے کا موقع فراہم کرتی ہے۔ موجودہ کرایہ مارکیٹ سے کم ہے، جس سے بہتریوں کے ساتھ ممکنہ فائدہ حاصل ہوتا ہے۔ 1031 تبادلوں کی ضرورت والے سرمایہ کار یا اختتامی صارف کے لیے بہترین۔ 1376 سینٹ جانز پلیس اہم غیر استعمال شدہ صلاحیت پیش کرتی ہے اور یہ خالی فراہم کی جائے گی۔ یوٹیکا ایونیو پر 3/4 ٹرینوں سے صرف ایک چھوٹی چال پر۔ مقامی پسندیدہ جیسے لکاؤ کیفے، ٹاکولموس، بی بی کے برگر فیکٹری، اور نیلا ہاؤس سب چند لمحوں کی دوری پر ہیں، ساتھ ہی دیگر اہم خریداری اور کھانے پینے کے اضلاع بھی۔

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.