پری وار کی نفیس شان - پارک ایونیو کے قریب

ایک مکمل سروس والے اپر اسٹیڈ سائیڈ کی عمارت میں بنیادی ڈھانچے کے ساتھ شاندار 3 بیڈروم والا مکان، جو پارک ایونیو کے قریب واقع ہے، اپر ایسٹ سائیڈ کے کئی معتبر درختوں والی گلیوں میں سے ایک میں موجود ہے۔ یہ کلاسک 3 بیڈروم، 2 باتھروم والا رہائشی مکان وقت کے ساتھ گزرے ہوئے آرکیٹیکچرل ڈیزائن کو جدید بنیادی ڈھانچے اور سفید دستانہ خدمات کے ساتھ ملا کرتا ہے۔ یہ ایک مکمل سروس کے تعاون میں واقع ہے جس میں مکمل وقت کا دروازے پر موجود ملازم اور رہائشی سپرنٹنڈنٹ شامل ہیں، یہ گھر نیو یارک کے سب سے معزّز محلے میں متوقع آرام اور معیار فراہم کرتا ہے۔

یہ اپارٹمنٹ خوبصورت ترتیب کے ساتھ بلند چھتوں، سخت لکڑی کے فرشوں، اور پیشہ ورانہ تفصیلات سے مزین ہے۔ باقاعدہ کھانے کا کمرہ کھلی نظاروں سے لطف اندوز ہوتا ہے جو ہمسایہ عمارت کے اوپر سے گزر کر خوبصورت قدرتی روشنی اور ایک ایسی ہوا کا احساس لاتا ہے جو اس مقام پر شاذ و نادر ہی پایا جاتا ہے۔ فی الحال 3 بیڈروم کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، یہ اپارٹمنٹ مختلف ضروریات کو پورا کرنے کے لیے 4 بیڈروم میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ دونوں باتھروم میں اعلیٰ درجے کا واٹر ورکس کے فکسچر موجود ہیں۔ تیسرے بیڈروم کے قریب ایک الماری میں بند پلمبنگ موجود ہے، جو ایک تیسرے مکمل باتھروم کو دوبارہ قائم کرنے کی اجازت دیتی ہے جس میں شاور شامل ہو گا۔

دیوار کے ذریعے نصب ایئر کنڈیشننگ کے یونٹ پورے سال آب و ہوا کے کنٹرول کو برقرار رکھتے ہیں جبکہ گھر کی آرکیٹیکچرل سالمیت کو محفوظ رکھتے ہیں۔

اس رہائش کی ایک بڑی خصوصیت موجودہ مالک کی طرف سے مکمل کی گئی پلمبنگ بنیادی ڈھانچے کی اپ گریڈ ہے، جس میں عمارت کے اہم رائزرز سے جڑنے والی کلیدی شاخ کی لائنوں کی تبدیلی شامل ہے۔ یہ اہم کام، جو اکثر پری وار عمارتوں میں درکار ہوتا ہے اور اس پر خرچ آتا ہے، پہلے ہی حل کیا جا چکا ہے۔ مستقبل کی تجدیدات ان دیگر یونٹس کی نسبت زیادہ موثر ہوں گی جنہوں نے یہ اپ گریڈ نہیں کیے ہیں۔

اپارٹمنٹ کی تمام کھڑکیاں قریب ہی میں تبدیل کی جائیں گی، جس سے توانائی کی کارکردگی، موصلیت، اور مجموعی طور پر آرام کو بہتر بنایا جائے گا۔

یہ اپارٹمنٹ ایک نجی بیسمنٹ اسٹوریج کیج کے ساتھ بھی آتا ہے، جو غیر معمولی طور پر بڑا ہے اور چھوٹے بیڈروم کے سائز کے قریب ہے - نیو یارک میں ایک غیر معمولی سہولت۔

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک خوبصورتی سے محفوظ کردہ گھر کے مالک بنیں جو ایک مکمل سروس والی عمارت میں ہو۔ سینٹرل پارک، میوزیم مائل، میڈیسن ایونیو کی بوتیکوں، اور عمدہ کھانوں سے چند لمحے کی دوری پر واقع، یہ اپارٹمنٹ اپر ایسٹ سائیڈ کی زندگی کی بہترین پیشکش کرتا ہے۔ 2% پلٹ ٹیکس خریدار کے ذریعہ ادا کیا جائے گا۔ 12/2027 تک ماہانہ $1,680 کی تشخیص ہے۔

(اصل میں 3 مکمل باتھروم؛ فی الحال 2 کی تشکیل۔)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)