$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « اُردُو Urdu »

تمام سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان اور اختتامی صارفین کو بلایا جا رہا ہے!!! 6,200 مربع ٹکڑا صنعتی عمارت + 1,400 مربع ٹکڑا گھر برائے فروخت صرف JFK سے 5 منٹ کے فاصلے پر!!! اس جائیداد میں شاندار نمائش، بہترین سائن ایج، 2 ڈرائیو ان دروازے، 78 پارکنگ کی جگہیں، متعدد دفاتر، انتظار کمرہ، 14 فٹ اونچی چھتیں، 3 فیز پاور، 2 ان گراؤنڈ لفٹس، SprayBake ڈاؤن ڈرافٹ سپرے بوتھ، سیکیورٹی کیمرے کا نظام، الارم سسٹم، تمام نئے LED لائٹنگ، اسپریںکلرز، CAC، +++ شامل ہیں!!! یہ جائیداد 65+ سالوں سے ایک کامیاب آٹو باڈی کاروبار کے لئے گھر رہی ہے!!! یہ جائیداد سپرنگ فیلڈ گارڈنز کے دل میں مصروف Guy R Brewer Blvd پر واقع ہے، صرف بیلٹ Parkway سے 4 بلاک دور!!! پڑوسیوں میں Walmart، The Home Depot، Stop & Shop، Target، Best Buy، Lowe’s Home Improvement، B.J.’s، BP Gas، McDonald’s، Dollar Tree، Aldi، Subway، Burger King، KFC، +++ شامل ہیں!!! اس جائیداد میں روزانہ 6,800+ گاڑیوں کی آمد و رفت ہے!!! یہ جائیداد HUGE مثبت امکانات فراہم کرتی ہے!!! یہ آپ کی ترقی کی جگہ ہو سکتی ہے یا آپ کے کاروبار کے لئے اگلی گھر!!! آٹو باڈی کاروبار جو سالانہ $1.5 ملین سے زیادہ کمائی کرتا ہے صرف $700k میں بھی خریدا جا سکتا ہے!!!

آمدنی:

T-Mobile سیل ٹاور: $25,536 سالانہ؛ 3% سالانہ آمدنی؛ لیز کی میعاد: 2037۔

146-10:
5,000 مربع ٹکڑا عمارت + 3,000 مربع ٹکڑا یارڈ کی جگہ: $300,000 سالانہ M-M۔

146-16:
ٹائر کی دکان (468 مربع ٹکڑا): $30,000 سالانہ M-M۔ یہاں 20+ سال سے ہیں۔
ٹوئنگ کمپنی (6,720 مربع ٹکڑا یارڈ + 560 مربع ٹکڑا گودام): $49,560 سالانہ M-M۔

146-20:
پہلی منزل کی آٹو پارٹس دکان (700 مربع ٹکڑا): $33,300 سالانہ M-M۔
دوسری منزل (700 مربع ٹکڑا): $28,600 سالانہ (دستیاب)

پرو فارما مجموعی آمدنی: $466,966 سالانہ۔

اخراجات:
گیس: $0 سالانہ۔
بجلی: $0 سالانہ۔
نگہداشت اور مرمت: $250 سالانہ۔
انشورنس: $5,680 سالانہ۔
پانی اور نکاسی: $1,200 سالانہ۔

ٹیکس: $82,284.16 سالانہ۔

مجموعی اخراجات: $89,414.16 سالانہ۔

نیٹ آپریٹنگ آمدنی (NOI): $377,551.84 سالانہ۔ (پرو فارما 6.86% کیپ!!!)

MLS #‎	882141
تعمیر کا سال	1962
ٹیکس (سالانہ)	$82,284
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	مرکزی ایئر کنڈیشننگ
بس	0 منٹ: Q111, Q113
	3 منٹ: X63
	4 منٹ: QM21
	8 منٹ: Q5, Q84, Q85
	9 منٹ: Q06, Q4
ٹرین	1.1 میل: "St. Albans"
	1.3 میل: "Locust Manor"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.