زندگی چوٹی پر

1930 کی نسل کے ممتاز کوآپریٹو میں آسمان کی لکیر سے 18 کہانیاں اوپر، یہ غیر معمولی 3 بیڈ روم، 4.5 باتھروم والا پینٹ ہاؤس بے مثال سطح کی پرائیویسی اور سکون فراہم کرتا ہے، جو شہر کے دل میں ایک حقیقی عیش و آرام کا Oasis بناتا ہے۔ 2,525 مربع فٹ کے اندرونی رہائشی جگہ کے ساتھ، جس کے ساتھ 675 مربع فٹ کا بیرونی پناہ گاہ ہے، یہ گھر شہری عیش و آرام اور خاموش خود تنہائی کا نایاب امتزاج ہے۔

جنوب کی طرف بڑے بڑے مناظر کے ساتھ، دن کے ہر گھنٹے میں بڑے کھڑکیوں میں روشنی داخل ہوتی ہے۔ اونچی چھتیں، بڑے کمرے، اور جگہ کی علیحدگی اس غیر معمولی ڈوپلیکس کو آسمان میں ٹاؤن ہاؤس کی مانند محسوس کراتی ہیں۔ پی ایچ بی کے شمال اور جنوب کی جانب چھتیں ہیں اور ہر بیڈروم کے لیے ان سوئٹ باتھروم ہیں۔

پی ایچ بی کو نمایاں کرنے والی خصوصیات میں اس کا نجی لفٹ کا لینڈنگ، کھڑکیوں والے باتھروم، اور گراؤنڈ فلور پر الگ اور قانونی اسٹاف کا کمرہ شامل ہے۔ انتہائی مطلوب گراؤنڈ فلور کے اسٹاف کا کمرہ رہائش، دفتر، بچے کے کھیل کے کمرے، یا گھریلو جیم کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس کو کوآپریٹو کے شیئر ہولڈرز کو بھی فروخت کیا جا سکتا ہے۔

320 مشرقی 72 سٹریٹ ایک شاندار طور پر برقرار رکھا ہوا 1930 کا سفید دستانہ کوآپریٹو ہے۔ اس کی تعمیر غیر معمولی طور پر مضبوط ہے اور اس کی fachada، چھت، اور چھت کی ٹیرس کو حال ہی میں بڑے پیمانے پر تبدیلیوں کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے۔ لابی کی شاندار تزئین و آرائش کی گئی ہے اور عمارت اپنی سہولیات کو جدیدیت کے ساتھ اپ گریڈ کرتی رہتی ہے تاکہ جنگ سے پہلے کے دور کی بہترین چیزوں کو آج کی سہولیات اور ٹیکنالوجی کے ساتھ محفوظ کیا جا سکے۔

*ایک تیسری پارٹی، فلور پلان سورس، کا دعویٰ ہے کہ اندرونی مجموعی مربع فوٹیج تقریباً 2,525 مربع فٹ ہے۔ اس کے علاوہ گراؤنڈ فلور پر ایک بیرونی اسٹاف کا کمرہ ہے۔

عمارت:
- 1930 میں لافائٹ گولڈ اسٹون کے ذریعہ تعمیر
- 19 کہانیاں، 41 اپارٹمنٹس
- مشترکہ چھت کی ٹیرس
- 24 گھنٹے ڈور مین، ہینڈyman، رہائشی سپرintندینٹ
- پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ
- بائیک کا کمرہ
- 65% مالی امداد کی اجازت
- مشترکہ خریداری کی اجازت
- 3% پلٹ ٹیکس

اپارٹمنٹ:
- 7 کمرے: 3 بیڈ، 4.5 باتھروم
- نجی لفٹ کی لینڈنگ
- کونے کا اپارٹمنٹ، 1 پڑوسی
- دو باورچی خانے کے سنک، دو ڈش واشر، پانی کے فلٹر
- دھوپ دار جنوب اور شمال کی طرف جھکاؤ
- لکڑی کے شعلے سے جلنے والا چولہا
- یونٹ میں واشر/ڈرائر
- مرکزی اے/سی
- ایک بڑے اسٹوریج کیج کے ساتھ منتقل ہوتا ہے
- دیکھ بھال: $9,754/month
- گراؤنڈ فلور پر بیرونی اسٹاف کا کمرہ (قانونی)
- تقریباً 2,525 مربع فٹ (اندرونی) 675 مربع فٹ (بیرونی)*
- چھتیں 9’ (نیچے) اور 9’9” (اوپر)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)