224 ملبرری کا پینٹ ہاؤس ایک اپنی نوعیت کا منفرد ڈوپلیکس رہائشی مکان ہے جو曼ہٹن کے downtown کے ایک اہم مکمل سروس بوتیک پری وار کنڈومینیم کی چھت پر واقع ہے۔ یہ غیر معمولی رہائش تقریباً 5,646 مربع فٹ وسیع اندرونی رہائشی اور تفریحی جگہ کی حامل ہے، جس میں 985 مربع فٹ سے زیادہ کا نجی بیرونی جگہ ہے، جو پیمانے کے نایاب امتزاج کے ساتھ 360 درجے کے کھلے مناظر اور روشنی کی پیشکش کرتی ہے۔ یہ غیر معمولی پینٹ ہاؤس جس کی چھت کی اونچائی 11 فٹ 3 انچ تک ہے، میں چار بیڈ رومز ہیں جو ان کے ساتھ باتھرومز، ایک پاوڈر روم، دو شعلہ گداز اور چار نجی ٹیرس پر مشتمل ہیں۔ اپارٹمنٹ کے ساتھ 2 قانونی پارکنگ جگہیں اور تہہ خانے کی سطح پر ایک کیڈ اسٹوریج روم شامل ہے۔

شاندار گریٹ روم، جس میں کھلی جنوبی، مغربی اور مشرقی سمت کے نظارے ہیں، اپنے بڑے ساش کی کھڑکیوں کے ذریعے دن بھر خوبصورت روشنی کی مہیا کرتا ہے، اور گھر کے ایک بڑے ٹیرس میں کھلتا ہے جو downtown مانہٹن کے بلا روک ٹوک مناظر پیش کرتا ہے، جس میں One World Trade Center، downtown کے پل اور اس سے آگے شامل ہیں، تاکہ اندرونی/بیرونی رہائش اور شاندار تفریح کی پیشکش کی جا سکے۔ اس رہائش میں ایک شعلہ گداز ہے جس میں اپنی مرضی کا ماربل اور پتھر کا مانٹیل ہے، پیچیدہ رِفٹ کٹ وائٹ اوک کی موڑنگ اور مل ورک ہے، اور ایک اسٹائلش بار ہے جس میں ماربل کاؤنٹر اور ایڈکو ٹائل موزیک شامل ہیں۔ کھلی رہائشی اور کھانے کی جگہ بغیر کسی رکاوٹ کے فویئر گیلری، کھانے کی جگہ، پاوڈر روم، اور ڈین کی طرف بہتی ہے، جس میں شمال اور جنوبی سمت کے ٹیرس تک براہ راست رسائی ہے۔ کونے کی کھڑکی والی شیف کی کچن اور ڈین کو ایک اور بڑے ٹیرس کے ساتھ لنگر انداز کیا گیا ہے جو اپ ٹاؤن اور مڈ ٹاؤن مانہٹن کے نشانیوں، جیسے ایمپائر اسٹیٹ اور کرائسلر بلڈنگ کے مناظر پیش کرتا ہے۔ کچن میں پالش کردہ اسٹاچی مارجبل کاؤنٹر ٹاپ، ایک بارڈیگلیو بیک اسپلیش، اور ہرمیس وال پیپر شامل ہیں۔ اعلیٰ حیثیت والے آلات میں Gaggenau کے آلات کا مکمل سیٹ شامل ہے جس میں 5-برنر گیس رینج، ڈبل اوون اور وارمنگ ڈرو، ڈش واشر، اور شراب کا ریفریجریٹر شامل ہیں۔

ایک جدید، اپنی مرضی کا دھاتی فلوٹنگ سیڑھی جو مارشیا ٹکر نے ماہر طور پر تیار کی ہے، گھر کے چار ان-suite بیڈ رومز تک لے جاتی ہے۔ عیش و آرام سے بھرپور کونے کا بنیادی بیڈ روم ماربل سے پڑا ہوا شعلہ گداز اور نجی استعمال کے لیے ایک بالکونی رکھتا ہے۔ وسیع کھڑکی والا بنیادی باتھروم دانشمندی سے باربر ولسن کے fixtures کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے اور اس میں ایک آزاد کاسٹ آئرن کا باتھ ٹب، ڈوئل سنک کے ساتھ ڈریسنگ ٹیبل، ایک علیحدہ پانی کا کمرہ جس میں ایک اضافی سنک ہے، بڑا واک ان شاور اور ریڈیئنٹ ہیٹنگ والی فرش شامل ہے۔ ایک اچھی طرح سے مکمل لکڑیوں کی پینل والی ڈریسنگ روم (14 فٹ 11 انچ) آخری مکمل بیڈ روم اور باتھروم کے ساتھ ہے۔ تین وسیع ثانوی بیڈ رومز میں سبھی میں ڈھونڈنے کی جگہ موجود ہیں جن میں بنے ہوئے الماری اور ان-suite باتھروم ہیں۔ ایک کھڑکی والی لانڈری/یوٹیلیٹی روم جس میں وینٹیڈ بوش واشر/ڈرائر، سنک، ریفریجریٹڈ شراب کی ذخیرہ گاہ، اور اے وی کلوزٹ اس سطح پر سیڑھیوں کی بنیاد پر واقع ہے۔ اگر کوئی خواہش ہو تو ایک کھڑکی والا پاوڈر روم شامل کیا جا سکتا ہے۔

اس خاص گھر کی ہر تفصیل حسب ضرورت اور بلند کی گئی ہے۔ گھر کو مکمل طور پر خودکار سیونٹ سسٹم کے ذریعے چلایا جاتا ہے جو آئی پیڈ اور لٹرون سوئچز، 8 ویں منزل کے دونوں ٹیرس پر اعلیٰ درجے کا آڈیو/ویڈیو سسٹم، خودکار ونڈو شیڈز، اور 10 زونز کے ساتھ HVAC درجہ حرارت کنٹرول کے ساتھ کام کرتا ہے۔ ایک جدید حفاظتی نظام نصب ہے جو دونوں لفٹ کے دروازوں اور دونوں 8 ویں منزل کے ٹیرس پر حرکت پر فعال ہوتا ہے۔ اس رہائش کی اضافی خصوصیات میں وسیع تختوں کی سفید بلوط کی فرشیں، الماری اور ذخیرہ کرنے کی جگہ کی بڑی مقدار، سیونٹ ہوم آٹومیشن، اور دونوں سطحوں پر کیڈ لفٹ اور سیڑھی کی رسائی شامل ہیں۔ تمام fixtures اور چنڈلیئرز فروخت سے خارج ہیں۔

224 ملبرری ایک بوتیک پری وار کنڈومینیم ہے جو اصل میں 1926 میں تعمیر کیا گیا تھا اور حال ہی میں ہل ویسٹ آرکیٹیکٹس کے ذریعے بحال اور تبدیلی کی گئی ہے۔ عمارت کا شاندار نقشہ رومی اینٹ، کاسٹ اسٹون اور مہوگنی کھڑکیوں پر مشتمل ہے۔ خدمت کا معیار بہترین ہے جس میں ایک دوربان اور کنسیرج، 24 گھنٹے کی سیکیورٹی اور لائیو آؤٹ سپر شامل ہیں۔ سہولیات میں ایک فٹنس سینٹر، محفوظ نجی گیراج کے ساتھ ویلیٹ، اور شہر کے افق کے شاندار مناظر کے ساتھ ایک مناظرہ کی چھت شامل ہیں۔

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open view and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows, and opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the foyer gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system with iPads & Lutron switches, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, Savant home automation, and keyed elevator and staircase access on both levels. All fixtures and chandeliers are excluded from the sale.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline.

Co-exclusive