Резиденція 12A за адресою 498 West End Avenue — це рідкісна пропозиція, у якій бачення, майстерність і безкомпромісне виконання об’єдналися, щоб створити одну з найвинятковіших резиденцій Верхнього Вест-Сайду, готових до заселення. Цей будинок площею 4 120 квадратних футів було повністю переосмислено зсередини й зовні: кожну кімнату, оздоблення, пропорції та архітектурну деталь було ретельно переглянуто, щоб досягти рівня якості, який рідко зустрічається на Мангеттені.

Осяяна прекрасним західним світлом, резиденція розкривається через низку просторів із витонченими пропорціями, створених як для елегантних прийомів, так і для повсякденного життя. Збільшена висота стель, підлога з підігрівом, індивідуально виготовлені столярні елементи та повністю індивідуалізований план архітектурного освітлення створюють атмосферу, що водночас є теплою, вишуканою та позачасовою. Повністю інтегрована система «розумного дому» Crestron безперешкодно керує освітленням, кліматом, сонцезахисними системами та мультимедіа, а кожну гардеробну в будинку спроєктовано на замовлення, щоб краса й функціональність перебували в ідеальному балансі.

Просторі кімнати для прийомів гостей об’єднані навколо скульптурного каміна, виготовленого на замовлення, і доповнені винятковою кухнею шеф-кухаря з індивідуально спроєктованою барною зоною для прийомів, створюючи бездоганне середовище як для камерних зустрічей, так і для масштабних заходів. По всій резиденції надзвичайна колекція ретельно підібраних матеріалів і дизайнерських елементів — зокрема освітлення Apparatus Studio, люстри Ochre, столярні вироби на замовлення від Patton Design Studio, сантехнічна арматура Waterworks, настінні покриття Christopher Farr Cloth, меблі Kelly Wearstler, предмети Roche Bobois та індивідуальні архітектурні деталі — створює дім тихої вишуканості й позачасової елегантності.

Подвійна головна спальня вражає як масштабом, так і дизайном, не поступаючись аналогічним приміщенням у багатьох найкращих таунхаусах Мангеттена. Задумана як справжній приватний retreat, вона доповнена прилеглою кімнатою з окремою ванною, поєднаною з нею непомітним проходом. Завдяки цьому простір легко може функціонувати як приватний кабінет, бібліотека, дитяча кімната, вітальня або безшовне продовження самої головної спальні.

Спочатку будинок проєктувався як п’ятикімнатна резиденція, але наразі має чотири спальні та чудово облаштовану медіакімнату, що забезпечує виняткову гнучкість і водночас зберігає можливість легко відновити п’яту спальню. Колишню гардеробну було продумано перетворено на приватну фітнес-студію з власною красиво оновленою ванною кімнатою, створивши велнес-простір, який рідко можна зустріти в квартирному житлі.

На відміну від багатьох резиденцій порівнянного розміру, кожна додаткова спальня вирізняється винятковою площею, забезпечуючи родині та гостям умови, що не поступаються багатьом головним спальням. Кожну ванну кімнату було ретельно перепроєктовано, а індивідуальні системи зберігання, архітектурні деталі та дбайливо підібрані оздоблювальні матеріали підносять кожен куточок будинку.

Резиденцію 12A вирізняє не лише якість її перетворення, а й продуманість кожного рішення. Кожне втручання здійснювалося з думкою про довговічність, створюючи простір, у якому архітектура, майстерність, технології та дизайн перебувають у досконалій гармонії. У результаті маємо дім, який уже сьогодні виглядає невимушено елегантним і, без сумніву, залишатиметься таким упродовж десятиліть.

Розташована в одному з найпрестижніших довоєнних кондомініумів Верхнього Вест-Сайду, резиденція пропонує мешканцям послуги швейцара, фітнес-центр і ліфт. Завдяки ідеальному розташуванню на розі West End Avenue та 84-ї вулиці будинок розміщений за кілька хвилин від Riverside Park, у самому серці одного з найбажаніших житлових районів Мангеттена.

Для вибагливого покупця, який шукає дім, що неможливо просто відтворити, резиденція 12A є рідкісною можливістю придбати одну з найбільш продумано переосмислених приватних резидеце-

Residence 12A at 498 West End Avenue is a rare offering where vision, craftsmanship, and uncompromising execution have come together to create one of the Upper West Side's most exceptional turnkey residences. This 4,120-square-foot home has been transformed from the inside out, with every room, finish, proportion, and architectural detail thoughtfully reconsidered to achieve a level of quality seldom found in Manhattan.

Bathed in beautiful western light, the residence unfolds through a series of graciously proportioned spaces designed for both elegant entertaining and everyday living. Raised ceilings, radiant heated floors, bespoke millwork, and a fully customized architectural lighting plan create an atmosphere that is simultaneously warm, sophisticated, and timeless. A fully integrated Crestron smart home system seamlessly controls lighting, climate, shading, and entertainment, while every closet throughout the home has been custom designed to ensure beauty and functionality exist in perfect balance.

The expansive entertaining rooms are anchored by a sculptural custom fireplace and complemented by an exceptional chef's kitchen with a bespoke entertaining bar, creating a seamless environment for both intimate gatherings and grand-scale entertaining. Throughout the residence, an extraordinary collection of curated materials and designer elements-including Apparatus Studio lighting, Ochre chandeliers, custom Patton Design Studio millwork, Waterworks fixtures, Christopher Farr Cloth wall coverings, Kelly Wearstler furnishings, Roche Bobois pieces, and bespoke architectural details-creates a home of quiet sophistication and enduring elegance.

The double primary suite is extraordinary in both scale and design, rivaling those found in many of Manhattan's finest townhouses. Conceived as a true private retreat, it is complemented by an adjacent suite with en-suite bath, connected through a discreet pass-through, allowing the space to function effortlessly as a private office, library, nursery, sitting room, or a seamless extension of the primary suite itself.

Originally designed as a five-bedroom residence, the home is currently configured as four bedrooms plus a beautifully appointed media room, offering exceptional flexibility while preserving the ability to easily restore the fifth bedroom. The former walk-in closet has been thoughtfully transformed into a private fitness studio with its own beautifully renovated ensuite bath, creating a wellness experience rarely found in apartment living.

Unlike many residences of comparable size, each secondary bedroom is exceptionally generous in scale, providing family and guests with accommodations that rival many primary suites. Every bathroom has been meticulously redesigned, while custom cabinetry, architectural detailing, and carefully curated finishes elevate every corner of the home.

What distinguishes Residence 12A is not simply the quality of its transformation, but the thoughtfulness behind every decision. Every intervention was made with permanence in mind, creating a residence where architecture, craftsmanship, technology, and design exist in perfect harmony. The result is a home that feels effortlessly elegant today and destined to remain so for decades to come.

Set within one of the Upper West Side's premier prewar condominiums, residents enjoy a doorman, fitness center, and elevator service. Ideally positioned at the corner of West End Avenue and 84th Street, the building places you moments from Riverside Park and in the heart of one of Manhattan's most coveted residential neighborhoods.

For the discerning buyer seeking a home that cannot simply be recreated, Residence 12A represents a rare opportunity to acquire one of the Upper West Side's most thoughtfully reimagined private resid