НЕГАЙНЕ ЗАСЕЛЕННЯ.

Апартаменти 1401 — це чудово облаштоване однокімнатне житло з однією ванною кімнатою, орієнтоване на південний захід, площею 639 квадратних футів внутрішнього простору та 72 квадратними футами приватного відкритого простору. Оселя, оформлена у вишуканому сучасному стилі, наповнена теплими натуральними матеріалами та продуманими деталями: від широкої підлоги з білого дуба й індивідуально виготовлених віконних штор до блоків PTAC, інтегрованих у спеціально виготовлені меблеві конструкції зі стільницями з мармуру.

Відкрита кухня спроєктована як для повсякденного життя, так і для прийому гостей. Її центром є місткий острів, виготовлений на замовлення, доповнений шафами та меблевими конструкціями теплого сірого кольору, кварцовими стільницями Smokey Gray Celador і шліфованим мармуровим фартухом із каррарського мармуру. Комплект техніки Bosch, Liebherr і Fisher & Paykel бездоганно інтегрований у простір і включає чотириконфоркову газову варильну поверхню, електричну духову шафу, вбудований холодильник і посудомийну машину у форматі висувної шухляди. Витяжка Faber Inca з нержавіючої сталі та змішувач Grohe завершують кухню, надаючи їй вишуканого й функціонального вигляду.

Спокійна ванна кімната продовжує витончену матеріальну палітру оселі: стіни та стільниця тумби оздоблені шліфованим каррарським мармуром, встановлено бездоганно білу раковину Kohler і сантехнічні прилади Grohe з полірованого хрому. Скляна душова кабіна, аптечна шафка Robern, унітаз Toto Aquia, аксесуари з полірованого хрому та скульптурне освітлення Rezek від Artemide завершують простір, створюючи тихий і продуманий до найменших деталей куточок для відпочинку.

Розташований за адресою 234 East 46th Street, у самому серці району Тертл-Бей, де енергія Мангеттена поєднується з камерністю району, The Perrie пропонує продумані однокімнатні апартаменти, багато з яких мають приватні відкриті простори. Розташований за приватним вхідним садом на зеленій, обсадженій деревами вулиці, The Perrie створює рідкісне відчуття спокою та затишного прибуття в самому центрі Мангеттена. Елегантний фасад із цегляної кладки, приватні сади та ретельно спроєктовані зручності продовжують це відчуття по всьому комплексу, зокрема у вестибюлі подвійної висоти, лаунжі для мешканців, окремій коворкінг-зоні та фітнес-центрі. Сад у внутрішньому дворі є серцем The Perrie: тут ростуть зрілі клени, облаштовані доглянуті насадження, передбачені місця для обіду й відпочинку, індивідуально виготовлена зона для вогнища, а також окрема відкрита тераса для йоги та медитації. Усередині теплий білий дуб, французький мармур, природне світло та ретельно підібрані меблі створюють вишукану житлову атмосферу, розраховану як на повсякденне життя, так і на невимушений прийом гостей.

За межами садів The Perrie оточений усім, що робить Нью-Йорк надзвичайним. Тертл-Бей поєднує камерність району з енергією Мідтауна: історичні таунхауси й приховані сади сусідять із незалежними кафе, ресторанами, місцевими бутиками, відомими офісами, культурними пам’ятками та великими транспортними вузлами. Рокфеллер-центр, Центральний вокзал, П’ята авеню та Іст-Рівер розташовані неподалік, завдяки чому весь Мангеттен — у легкій доступності, а водночас мешканці мають приватний простір для повернення й відпочинку. Це рідкісний баланс енергії та усамітнення, де тихі радощі домашнього життя зустрічаються з безпомилковим пульсом міста. The Perrie — це оаза в Тертл-Бей, за воротами якої розгортається весь Нью-Йорк.

Повні умови пропозиції наведені в Плані пропозиції, доступному у спонсора. Реєстраційний номер: CD15-0044. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов Плану пропозиції. Адреса нерухомості: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Спонсор: 46 Turtle Bay LLC. Адреса спонсора: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Рівні житлові можливості.

Повні умови пропозиції наведені в Плані пропозиції, доступному у спонсора. Реєстраційний номер: CD15-0044. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов Плану пропозиції. Адреса нерухомості: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Спонсор: 46 Turtle Bay LLC. Адреса спонсора: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Рівні житлові можливості.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.