Ласкаво просимо на 48-му вулицю, 414, — доглянутий цегляний будинок на три сімейні квартири, розташований у самому серці Сансет-Парку, одного з найжвавіших і найбільш затребуваних районів Брукліна. Розташований між 4-ю та 5-ю авеню, цей об’єкт забезпечує виняткову доступність і зручність: лише за кілька хвилин від ліній метро N, R і D, основних автобусних маршрутів, а також неподалік від Industry City — центру, що швидко розвивається та об’єднує роздрібну торгівлю, заклади харчування й креативні робочі простори. Район відомий високим попитом на оренду, різноманітною інфраструктурою та стабільним довгостроковим розвитком.

Об’єкт має приблизно 2 700 квадратних футів внутрішньої площі на земельній ділянці розміром 20 × 100 футів і складається з трьох повноцінних житлових квартир: двох двокімнатних і однієї трикімнатної. Наразі всі квартири здаються помісячно, що забезпечує гнучкість як для інвесторів, так і для майбутніх власників. Поточний реєстр орендних платежів свідчить про стабільний дохід, із можливістю подальшого перепозиціонування або коригування залежно від стратегії покупця.

Будівля зведена з міцної цегли та має повний напівоблаштований підвал, що забезпечує додаткову корисну площу. Опалення газове, із паровими радіаторами; об’єкт оснащений стандартними інженерними системами та окремими житловими зонами. Річний податок на нерухомість залишається відносно низьким і становить приблизно 5 246 доларів, що сприяє загальній операційній ефективності.

Ця пропозиція є унікальною можливістю для покупців, які шукають стабільний актив, що генерує дохід, у престижному районі Брукліна, із додатковою перевагою гнучких умов оренди. Об’єкт ідеально підходить інвесторам, зацікавленим у довгостроковому володінні нерухомістю в коридорі з високим попитом на оренду, а також майбутнім власникам, які прагнуть проживати в ньому, зберігаючи додатковий дохід.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.