Апартаменти 16F за адресою 333 Східна 46-та Вулиця — це продумано перетворене житло з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою, яке пропонує ефективну планування, достатню кількість вбудованих шаф та рідкісне поєднання світла, гнучкості та вартості в самому серці Тертл-Бей. Розташовані на високому поверсі з північною експозицією та відкритими виглядами, апартаменти насолоджуються чудовим природним освітленням протягом всього дня та мають оновлену кухню та ванну кімнату, розроблені для комфортного повсякденного життя.

Це унікальна можливість як для кінцевих користувачів, так і для інвесторів. З низькими витратами на утримання для 2-спальних апартаментів, квартира пропонує особливо привабливу цінову пропозицію, в той час як її нинішня орендна прибутковість демонструє потенціал для капіталізації 5%, що робить її привабливим активом з доходом.

333 Східна 46-та Вулиця — це кондомініум з повним спектром послуг, що пропонує гнучкість необмеженого суборенди з першого дня володіння. Зручності включають ландшафтний даховий сад, зону відпочинку на рівні патіо, гараж, центральну пральню, консьєржа, що працює на повну ставку, та живого супервізора. Ідеально розташовані поблизу ООН, площі Даг Хаммаршельда, набережної Східної річки та відомих ресторанів, магазинів і транспорту Мідтаун-Сходу, апартаменти 16F є відмінною пропозицією в Тертл-Бей, що має сильну привабливість як для інвесторів, так і для тих, хто шукає розумно спроектоване житло в Манхеттені.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.