Розташований в одному з відомих комерційних районів Флатбуша, 5203–5207 Church Avenue — це комерційна нерухомість площею приблизно 15,000 квадратних футів (~10,000 квадратних футів над рівнем землі), розташована уздовж одного з основних торгових коридорів Флатбуша. Нерухомість може бути передана без орендарів, що пропонує привабливу можливість для кінцевого користувача або для перепозиціонування чи реконструкції інвестором.

Будівля наразі обладнана роздрібними та медичними орендарями, має стелі висотою понад 10 футів і доступ до ліфта на всіх поверхах, що забезпечує високоякісний та налаштовуваний план. Варто зазначити, що надійний орендар на другому поверсі сплачує приблизно 13,500 доларів на місяць, що дозволяє власнику-орендарю зайняти залишок простору, покриваючи витрати на утримання, або дозволяє інвестору зберігати цей дохід, перепозиціонуючи іншу частину будівлі з орендарями за ринковими ставками.

З точки зору розробки, нерухомість розташована в межах Кваліфікаційного житлового ділянки (QRS), що дозволяє змішане використання FAR до 2.5, що відповідає приблизно 14,000 квадратних футів, придатних для будівництва. Це забезпечує значну довгострокову опцію, зберігаючи при цьому поточний дохід тимчасово.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.