Чудовий, готовий до переселення, чотирикімнатний дуплекс з трьома з половиною ванними кімнатами, двома балконами Джульєтти та відкритою південною експозицією, що пропонує захоплюючі види на річку Гудзон та статую Свободи з кожної кімнати. Розташований на єдиному тупиковому вулиці Бейтер-Парк-Сіті, Резиденція 402 в The Regatta відчувається тихою віддаленою від міста, з відчуттям простору та легкості з моменту вашого прибуття.

Двохрівневе планування відчувається як справжній дім, з природним розділенням між житловими та приватними просторами. На основному рівні вітальня та обідня зона шириною понад 20 футів наповнені світлом від вікон від підлоги до стелі та виходять на балкон Джульєтти. Сусідній офіс або четверта спальня має другий балкон Джульєтти, италійське ліжко Мерфі від Resource Furniture з вбудованими меблями і, з дозволом, може бути інтегровано, щоб створити просторий розважальний простір шириною 27 футів, якщо це бажано.

Відкрита кухня розумно спроектована з приладами з нержавіючої сталі Bosch, матовою плиткою бразильського тигрово-блакитного кольору на кухонному фартуху, підсвічуванням під шафами та островом, що комфортно вміщує чотирьох.

Сховищ багато — з індивідуально спроектованими вбудованими шафами, пральною машиною Bosch та окремою сушаркою, автоматичними шторами, окремо контрольованою спліт-системою опалення та охолодження, стильними висококласними обігрівальними приладами та вражаючою скляною сходами, що з'єднує два рівні.

На верхньому рівні три спальні добре пропорційовані та спокійні. Дві з них ділять ванну кімнату з ванною, тоді як головна спальня має окрему гардеробну зону та простору ванну кімнату з подвійними умивальниками та рушникосушкою. Скляні стіни від підлоги до стелі забезпечують безперешкодні види, які елегантно змінюються протягом дня. Широкі панелі підлоги доповнюють чистий, сучасний вигляд дому.

Розташований уздовж знаменитого набережного Манхеттена, Бейтер-Парк-Сіті цінують за відкриті зелені простори, продуманий міський дизайн та усталений житловий характер. Широко вважається одним з найбільш фінансово стабільних житлових анклавів Манхеттена, цей район підтримується довгостроковим плануванням, десятиліттями державних інвестицій та постійним попитом з боку покупців. Як зазвичай для кондомініумів Бейтер-Парк-Сіті, будівля функціонує в рамках довгострокового договору оренди з Управлінням Бейтер-Парк-Сіті. Власники сплачують місячну плату за заміну податків (PILOT) замість традиційного майнового податку — добре встановлена структура власності, що є стандартною для всього району, знайома кредиторам та підтримує десятиліття успішних перепродажів.

Часто називають одним з прихованих коштовностей Бейтер-Парк-Сіті, The Regatta — це кондомініум з повним сервісом, друже відносно тварин, з цілодобовим двірником, ландшафтним внутрішнім двором, терасою на даху, велостоянкою та керуючим, що живе на місці. Еспланада просто за дверима, з набережними пішохідними доріжками, зеленими просторами, ресторанами, магазинами та щоденними зручностями неподалік, включаючи Brookfield Place, місцеві ринки та варіанти транспорту, які роблять решту міста легко доступною.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.