Новий список | Двокімнатна квартира на повному поверсі | Браунстоун

Ласкаво просимо на 312 Західну 98-му вулицю! Розташована на одній із найживописніших брамістонів Верхнього Вест-Сайду. Одиниця 1 пропонує рідкісну можливість жити у квартирі на повному поверсі в інтимному будинку з чотирьох одиниць.

Ідеально розташована між Рівсайд-парком і Центральним парком, ця квартира вловлює суть класичного життя в манхеттенському браунстоуні: масштаб, архітектурні деталі та чарівність району, залишаючись при цьому в декількох кроках від усіх сучасних зручностей.

Резиденція
Ця просторна двокімнатна квартира займає весь рівень парку і має площу понад 1,400 квадратних футів з височенними стелями та грандіозними пропорціями.

Одиниця з великою вітальнею включає:

Повний план з двома спальнями

*Приблизно 1,400 кв. футів

*Високі стелі

*Дерев’яні підлоги

*Відкритий цегляний стіна

*Декоративні деталі каміна

*Оригінальна оббивка та довоєнні деталі/молдінги

*Великими вікнами з виглядом на дерева

*Кухня з нержавіючої сталі

*Посудомийна машина

Масштаби великої кімнати зручно поєднують обідню та житлову зони. Ідеально підходить для прийому гостей або витонченого повсякденного життя.

Обидві спальні мають щедрі пропорції з високими стелями та великими вікнами. Головна спальня легко вміщує ліжко розміру King-size та додаткові меблі, тоді як друга спальня також є досить великою, ідеально підходить для дитячої, гостьового простору, домашнього офісу чи дитячої кімнати.

Кухня з вікнами пропонує достатньо шаф та стільниць, а також місце для столу на сніданок. Ванна кімната зберігає класичні плиткові деталі, які доповнюють оригінальний характер дому.

Будівля
312 Західна 98-ма вулиця – це класичний браунстун Верхнього Вест-Сайду, що складається лише з чотирьох резиденцій, пропонуючи приватність, тишу та унікальний житловий досвід, який рідко зустрічається.

Оригінальний хол і сходова зала будівлі зберігають історичну дерев’яну обробку, складні вирізані деталі та періодичне ремесло, що відображає її архітектурну спадщину.

Додаткові характеристики будівлі включають:

*Пральня в будівлі

*Інтимна планування з чотирьох одиниць

*Благоустроєні загальні території

*Справжнє життя в таунхаусах

Це справжнє життя в браунстоуні!

Розташування
Розташована на Західній 98-й вулиці між Західним Енд-авеню і Рівсайд-драйв, ця локація є винятковою.

*Один квартал від Рівсайд-парку та шляхів Гудзонової ріки

*Коротка прогулянка до Центрального парку

*Хвилини до станцій метро 1/2/3/B/C на 96-й вулиці

*Близько до кількох автобусних маршрутів

*Оточена кав’ярнями, бутиками та ресторанами

*Whole Foods, Trader Joe's, Westside Market

*Кафе та пекарні в районі

*Місцеві банки та аптеки

Ця ділянка Верхнього Вест-Сайду відома своєю тихою житловою атмосферою, красивими браунстоун-блоками та близькістю до зелених зон, залишаючи при цьому надзвичайно доступною.

Рідкісне поєднання масштабу, характеру та атмосфери району.

*Фотографії, що рекламуються, віртуально оформлені*

New Listing | Full-Floor Through Two Bedrooms | Brownstone

Welcome to 312 West 98th Street! Nestled on one of the Upper West Side’s most picturesque, tree-lined brownstone blocks. Unit 1 offers the rare opportunity to live in a full-floor parlor residence within an intimate four-unit townhouse.

Perfectly positioned between Riverside Park and Central Park, this home captures the essence of classic Manhattan brownstone living, scale, architectural detail, and neighborhood charm, while remaining moments from every modern convenience.

The Residence
Occupying the entire parlor level, this expansive two-bedroom home spans over 1,400 square feet with soaring ceilings and grand proportions throughout.

The oversized parlor unit features:

Full Floor-through two bedrooms layout

*Approximately 1,400 sq ft

*Soaring Ceilings

*Hardwood Flooring

*Exposed Brick

*Decorative Fireplace Detail

*Original wainscoting and pre-war details / moldings

*Large windows with tree-lined views

*Stainless Steel Kitchen

*Dishwasher

The scale of the great room comfortably accommodates both dining and living areas. Ideal for entertaining or refined everyday living.

Both bedrooms are generously proportioned with high ceilings and oversized windows. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and additional furniture, while the second bedroom is equally substantial, perfect for second bedrooms, guest space, home office, or nursery.

The windowed kitchen offers ample cabinetry and counter space with room for a breakfast table. The bathroom maintains classic tile detail, complementing the home’s original character.

The Building
312 West 98th Street is a classic Upper West Side brownstone comprising only four residences, offering privacy, quiet, and a boutique living experience rarely found.

The building’s original lobby and stair hall retain historic woodwork, intricate carved detailing, and period craftsmanship that speak to its architectural heritage.

Additional building features include:

*Laundry facility in the building

*Intimate four-unit layout

*Well-maintained common areas

*True townhouse living

This is authentic brownstone living!

Location
Situated on West 98th Street between West End Avenue and Riverside Drive, the location is exceptional.

*One block from Riverside Park and Hudson River paths

*A short walk to Central Park

*Minutes to the 1/2/3/B/C subway lines at 96th Street

*Close to multiple bus routes

*Surrounded by neighborhood coffee shops, boutiques, and restaurants

*Whole Foods, Trader Joe's, Westside Market

*Neighborhood cafes and bakeries

*Local banks and pharmacies

This stretch of the Upper West Side is known for its quiet residential character, beautiful brownstone blocks, and proximity to green space, while remaining exceptionally accessible.

A rare combination of scale, character, and neighborhood setting.

*The photos marketed are virtually staged*