Комбінована можливість: створити нову резиденцію або розширити нещодавно відремонтовану одиницю 8B

Варіант I: Уявіть собі просторий притулок на Центральному Парку Вест, де розширене планування налаштоване під ваші точні потреби, а прямий вид на парк стає вашим щоденним фоном. Це унікальна можливість об'єднати дві квартири на восьмому поверсі у грандіозний домівку з видом на парк, яка пропонує вражаючі панорами дерев на Центральному Парку, резервуару та силуету міста в сучасному кондомініумі з повним сервісом — одному з лише семи кондомініумів з консьєржем на всьому 36-блоковому відрізку Центрального Парку Вест між Колумбусом і 96-ю. Тут ви знайдете ідеальну чисту палітру для незвичайної розкішної резиденції на п'ять або шість спалень, що відповідає вимогам розкішного прийому гостей та активного повсякденного життя, знаходячись у легкій досяжності найзнаковіших атракцій Центрального Парку.

Запропоновані плани для комбінованого розкішного retreats повністю використовують сучасну будівлю з стелями висотою 9 футів і великими вікнами на чотирьох фасадах, наповнюючи весь простір вражаючим природним світлом і мальовничими краєвидами. Елегантний вестибюль, оточений стіною шаф, санвузлом та пральнею, забезпечує вражаюче вітання. Попереду, вражаюча велика кімната запрошує на престижні зібрання з 35 лінійними метрами захоплюючих видів на Центральний Парк і газовим каміном. Прийом гостей стає легким завдяки гурманській відкритій кухні, великій буфетній пангті та бібліотечній зоні з баром і сховищем для вина.

Архітектурні креслення розміщують розкішні приватні кімнати будинку в окремому крилі для оптимального спокою та конфіденційності. Простора спальня власника має зону для відпочинку, великі шафи і величезні вікна, які захоплюють південне сонячне світло і погляди на парк через вікна-бей, в той час як ванні кімнати у зручному спа стилі демонструють душову зону та вільно стоячу ванну, два умивальники та приватний туалет. Об'єднана планування може з легкістю включати ще п'ять простору вторинних спалень з власними ванними кімнатами з надвеликими вікнами, просторими шафами і приватними ванними кімнатами. Плани також включають великою медіа-лаунж і запрошуючий домашній офіс/студію, де існуюча газова лінія підходить для додаткового каміна. Центральне опалення та приватне сховище на тому ж поверсі додають комфорту і зручності в цю світову демонстраційну кімнату на Центральному Парку.

Варіант II: Альтернативно, покупець може вирішити зберегти нещодавно відремонтовану одиницю 8B та включити одиницю 8C як розширення, замість того, щоб здійснювати повну реконструкцію обох квартир. Цей спрощений підхід був би значно швидшим і набагато більш економічним. Одиниця 8B нещодавно завершила багатомільйонну реконструкцію з паркетними підлогами, кухонними шафами Poliform, дизайнерським освітленням, сантехнікою Toto, підігрівом підлоги у ванній, автоматизацією Lutron та преміум-аудіосистемою — що пропонує значні переваги в часі та витратах для будь-яких подальших робіт.

Спроектована в 1987 році архітектором Константіносом Конділісом, 279 Центральний Парк Вест є сучасним кондомініумом з вапняку та цегли, де мешканці насолоджуються уважним обслуговуванням "білих рукавичок", включаючи 24-годинного конс'єржа, консьєржа, наявного суперінтенданта та обслуговуючий персонал. Розкішні зручності продовжуються новим сучасним фітнес-центром, дитячою ігровою кімною з дитячим ігровим майданчиком, кімнатою для посилок, кімнатою для велосипедів та сховищем для мешканців. Податок на перепродаж у розмірі 2.5% сплачується покупцем.

Розташована в історичному районі Верхнього Вест-Сайду/Центрального Парку Вест, ця чудова оселя розташована прямо біля найкращих атракцій Центрального Парку, включаючи чудовий резервуар, тенісний центр, Велику галявину і Метрополітен-музей. Через два блоки ви знайдете Західний Сад Громади — одну з найкращих прихованих перлин Верхнього Вест-Сайду. У місцевих вулицях пролягає безліч ресторанів, нічних клубів та розважальних закладів, а також Trader Joe's, Whole Foods, Target та HomeGoods знаходяться в легкій доступності. Транспортне сполучення легке завдяки потягам B, C і 1/2/3, відмінному автобусному обслуговуванню та CitiBikes неподалік.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.