$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! Незалежна будівля з зоною A1 на величезній ділянці площею понад 30,300 кв. футів на William Floyd Pkwy. Пропонується на продаж!!! Власність має відмінні рекламні вивіски, чудову видимість, 26 парковочних місць, високі стелі 10', зону A1, бізнес-район J, кухню, спринклери, світлові люки, пандус, конференц-зал, кілька офісів, доступну парковку, електропостачання 200 Ампер, нове LED освітлення, CAC, +++!!! Власність знаходиться в самому серці Ширлі на жвавому William Floyd Pkwy. Лише за кілька хвилин від Sunrise Hwy.!!! Сусіди включають Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Власність має 151' фасаду на William Floyd Parkway!!! Ця власність пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може бути ваш наступний об'єкт для розвитку або новий дім для вашого бізнесу!!!



Дохід:



Офіс округу (1,700 кв. футів): $42,000 на рік; Термін аренди: 1/09/26.



Таксова компанія (800 кв. футів): $18,000 на рік; 3% річне зростання; Термін аренди: 1/12/30.



Готовий LL (2,200 кв. футів): $36,000 на рік (доступний)



1-й поверх (900 кв. футів): $24,000 на рік (доступний)



1-й поверх (1,110 кв. футів): $28,800 на рік (доступний)



Прогнозований валовий дохід: $148,800 на рік.



Витрати:



Нафта: $2,350 на рік.



Електрика: $2,139 на рік.



Вода: $178 на рік.



Обслуговування та ремонти: $250 на рік.



Страхування: $3,862 на рік.



Податки: $15,037 на рік.



Загальні витрати: $23,816 на рік.




Прогнозований чистий операційний дохід (NOI): $124,984 на рік. (11.36% капітал!!!)





Відповідь, Відповісти всім або Переслати

MLS #‎	945326
Рік будівництва	1990
Податки (на рік)	$15,202
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.5 милі: "Mastic Shirley"
	3.6 милі: "Yaphank"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.