Ласкаво просимо на 69 Гроув Стріт, будинок з трьома сім'ями, вільного ринку, цегляна орендна будівля, збудована в 2015 році та розташована на тихій житловій вулиці в самому серці Бушвіка. Ідеально підходить для довгострокового утримання або обміну за програмою 1031, цей повністю заповнений актив забезпечує негайний, стабільний грошовий потік з додатковими перспективами зростання орендної плати в майбутньому.
Будівля наразі генерує 144 000 доларів США річного валового доходу, що пропонує інвесторам надійність з першого дня. З привабливим капіталізованим доходом у 5,0%, 69 Гроув Стріт представляє собою привабливу можливість в одному з найбільш активних ринків оренди Брукліна. Власність займає приблизно 3 447 квадратних футів на трьох повних поверхах плюс підвал, розташовану на ділянці 18,9' х 87,5' з зоною R6.
Кожна резиденція має просторий планування з двома спальнями і трьома спальнями, двома ванними кімнатами з дерев'яними підлогами, сучасними кухнями з повнорозмірними нержавіючими побутовими приладами та кам'яними стільницями, а також сучасними ванними кімнатами. Всі одиниці обладнані системами центрального опалення та охолодження. Приватний зовнішній простір включає задній двір та терасу на даху, що забезпечує додаткову привабливість способу життя та підвищення вартості. Резиденції та загальні зони були завершені з використанням міцних матеріалів для зручності власника. Комунальні послуги мають окремий облік, що допомагає зберігати низькі операційні витрати та сильну дохідність.
Розташований всього в кількох хвилинах від яскравих ресторанів, нічного життя, шопінгу та кількох варіантів транспорту, 69 Гроув Стріт поєднує в собі стабільний дохід, сучасне будівництво та довгострокову динаміку району, що робить його основною інвестиційною можливістю в Брукліні як для досвідчених, так і для нових інвесторів.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.