Співпраця з правилами кондомініуму

Одиннадцятий поверх за адресою 1228 Мадісон-Авеню — це рідкісна повнофлорна квартира з чотирма спальнями та 4,5 ванними кімнатами площею 3523 квадратних фути з чотирма напрямами огляду, яка пропонує захоплюючі види на Центральний парк та резервуар. Приватний ліфтний вестибюль і драматичні білі дубові двері заввишки 8 футів задають тон, відкриваючи просторий вестибюль з індивідуальними дубовими підлогами у формі зигзага, який веде в надзвичайну кутову вітальню, обгорнуту великими вікнами та природним світлом.

Кухня Molteni з можливістю прийому їжі — це витвір мистецтва — поверхні зі slabs Calacatta Estremoz, острівець для чотирьох, біла матова лакована кухонна мебель і побутова техніка найвищого класу, включаючи плиту Lacanche з 7 конфорками, Wolf, Miele, Sub-Zero та винний холодильник.

Окремий спальневий крила має підлоги з білого дуба заввишки 7 дюймів та спокійну головну спальню з двома великими шафами та двома приватними терасами з видом на Мадісон-Авеню. Головна ванна кімната спа-якості оздоблена мармуром Bianco Oro, з окремою ванною, підлогою з радіантним опаленням, індивідуальним оздобленням і фурнітурою Waterworks з полірованого нікелю. Вторинні спальні пропонують просторі шафи та вишукані ванні кімнати з радіантним опаленням, мармуром Calacatta та унікальними оздобленнями.

Драматична туалетна кімната з італійського мармуру Burlesque, пральня з бічним завантаженням, приватна кімната для сміття для безконтактних доставок і спеціальне зберігання доповнюють зручності цього дому.

Мешканці також користуються послугами цілодобового портьє та консьєржа, прекрасно спроектованим фітнес-центром Technogym та spectacular терасою на даху з панорамними видами, що простягаються від небосхилу Мідтауна до резервуара та верхівок дерев Центрального парку на заході.

Архітектори Роберт А.М. Стерн створили високоякісну, бутикову житлову будівлю, що складається всього з 13 приватних повнофлорних, дуплексних і триплексних квартир. 1228 Мадісон-Авеню ознаменовує повернення впевненої, тихо величної архітектури на Верхньому Східному боці — класичної за духом, але продумано еволюціонованої для XXI століття. Її багатогранний фасад зі шпонованого вапняку та кольорової цегли піднімається всього за один квартал від Гуггенхайма і Центрального парку, оточена найкращими бутіками, галереями та послугами, які можуть запропонувати лише Мадісон-Авеню. Усередині, грандіозні вітальні та приватні тераси захоплюють виняткове природне світло та захоплюючі види — деякі з них виходять на Центральний парк, резервуар Жаклін Кеннеді Онасіс та легендарний небосхил Центрального парку на заході.

Скрупульозно складена традиційна зовнішність будівлі ідеально доповнена інтер'єрами від відомого дизайнера AD100 Келлі Бехун. У своєму першому багатоквартирному проекті Бехун приносить теплу, вишукану та еклектичну чутливість, забезпечуючи у кожній резиденції свій особливий характер. Діалог між безсмертною архітектурною мовою Роберта А.М. Стерна та винахідливими деталями Келлі Бехун призводить до справді унікального житлового досвіду.

Co-op with Condo Rules

The Eleventh Floor at 1228 Madison Avenue is a rare full-floor 4-bedroom, 4.5-bath home with 3,523 sq. ft. and quadruple exposures, offering sweeping views of Central Park and the Reservoir. A private elevator vestibule and dramatic 8’ white oak door set the tone, opening into a stunning foyer with custom chevron oak flooring that leads into an extraordinary corner great room wrapped in oversized windows and natural light.

The eat-in Molteni kitchen is a showpiece—Calacatta Estremoz slab surfaces, an island for four, white matte lacquer cabinetry, and top-tier appliances including a Lacanche 7-burner range, Wolf, Miele, Sub-Zero, and a wine refrigerator.

The separate bedroom wing features 7” white oak floors and a serene primary suite with two large closets and two private terraces overlooking Madison Avenue. The spa-quality primary bath is finished in Bianco Oro marble, with a freestanding tub, radiant heat, custom millwork, and Waterworks burnished nickel fixtures. Secondary bedrooms offer spacious closets and polished en-suite baths with radiant-heated Calacatta marble and bespoke finishes.

A dramatic Italian Burlesque marble powder room, side-by-side laundry, private refuse room for contactless deliveries, and dedicated storage complete the home’s smart conveniences.

Residents also enjoy a full-time doorman and concierge, a beautifully designed Technogym fitness center, and a spectacular roof terrace with panoramic views stretching from Midtown’s skyline to the Reservoir and the treetops of Central Park West.

Robert A.M. Stern Architects has crafted a highly nuanced, boutique-scale residential building composed of just 13 private full-floor, duplex, and triplex homes. 1228 Madison Avenue marks the return of confident, quietly majestic architecture to the Upper East Side — classical in spirit, yet thoughtfully evolved for the 21st century. Its richly articulated façade of shot-sawn limestone and heathered brick rises just one block from the Guggenheim and Central Park, surrounded by the best boutiques, galleries, and neighborhood services that only Madison Avenue can offer. Inside, grand living rooms and private terraces capture exceptional natural light and sweeping views — some extending over Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the storied Central Park West skyline.

The building’s meticulously composed, traditional exterior is perfectly complemented by interiors from acclaimed AD100 designer Kelly Behun. In her first multi-residential commission, Behun brings a warm, sophisticated, and eclectic sensibility, ensuring each residence carries its own distinct character. The dialogue between Robert A.M. Stern’s timeless architectural language and Kelly Behun’s inventive detailing results in a truly singular residential experience.