Ласкаво просимо додому до Резиденції 307 на 88 Лексінгтон-Авеню - витонченій кутовій квартирі, що передає суть сучасного життя в NoMad. Ця вражаюча трикімнатна, три з половиною ванни резиденція має площу 2319 квадратних футів і майстерно поєднує сучасну елегантність з архітектурним характером до війни. З високими стелями у десять футів та великими південними віконними отворами, природне світло наповнює інтер'єри, створюючи теплу та затишну атмосферу, що відзначає відкритий простір, дизайн та комфорт.

Відкритий концепт вітальні та обідньої зони забезпечує виняткову обстановку як для розваг, так і для щоденного життя. Кухня кухаря настільки ж функціональна, наскільки і красива, з вишуканими європейськими дубовими шафами, старовинними сірими мармуровими плитами у якості фартуха та побутовою технікою високого класу Sub-Zero та Bertazzoni. Кожна деталь була врахована для безшовного, сучасного життя — від простору острова до елегантних оздоблень, що визначають простір.

Тиха основна спальня займає свій власний крила, оснащена подвійними гардеробними та ванною спа-якості, обтягнутою французьким вапняком. Велика ванна, простора душова, подвійні умивальники, підлоги з радіантним підігрівом та преміальні змішувачі Hansgrohe та WetStyle підносять досвід до повсякденної розкоші та чистого відпочинку.

Дві вторинні спальні мають приватні ванні кімнати, кожна з яких оформлена з димчастими дубовими умивальниками, медичними шафами з LED-підсвіткою та вбудованими дефоггерами, а також сучасними оздобленнями, що відображають єдину естетику дому. Додаткові переваги включають масивні висотою вісім футів двері, вбудоване освітлення та підсвічування, підлоги з димчастого дуба та ретельно відібрану палітру травертину та вапняку.

88 Лексінгтон — це пам'ятник Арт Деко, збудований у 1927 році, ретельно відреставрований та бездоганно інтегрований зі своїм сучасним аналогом, 90 Лекс. Разом вони створюють безсмертну адресу, яка поєднує історичну архітектуру з сучасною розкішшю. Жителі користуються багатьма зручностями: 60-футовим критим басейном та джакузі, сауною та парною, фітнес-центром з йога-студією, кінозалом, дитячою ігровою кімнатою, озелененим дахом, цілодобовим двірником та консьєржем, живим суперінтендантом, кімнатою для пакетів та можливістю парковки в гаражі.

Розташований в самому серці NoMad, де з'єднуються Flatiron та Rose Hill, 88 Лексінгтон розташований в безпосередній близькості до парку Мэдисон-сквер, будівлі Flatiron та деяких з найбільш відомих ресторанів, магазинів та культурних об'єктів Нью-Йорка. З легким доступом до потяга 6 на 28-й вулиці та ліній N, R і W на 23-й вулиці, кожен куточок Манхеттена доступний. Резиденція 307 на 88 Лексінгтон-Авеню - це більше ніж просто дім - це вираз стилю, витонченості та найкращого життя в центрі Манхеттена.

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,319 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.